長春房屋買賣合同文本2024年

?長春房屋買賣合同文本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋所有權(quán)證號：_______1.7土地使用權(quán)證號：_______第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他支付方式：_______。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：_______年_______月_______日之前，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、配套設(shè)施等交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照_______承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費用由甲方承擔(dān)。4.3保修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行保修。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能按期收到房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方未按約定支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價_______%的滯納金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同當(dāng)事人應(yīng)核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況以及合同中涉及的所有房屋信息，確保真實、準(zhǔn)確。2.明確價格與支付方式：雙方需在合同中明確約定房屋總價以及支付方式，包括支付時間、支付方式等。3.房屋交付與過戶：明確約定房屋交付的時間、過戶手續(xù)的辦理以及相關(guān)費用的承擔(dān)。4.質(zhì)量保修：賣方需保證房屋質(zhì)量，并明確保修期限及責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、滯納金等。6.法律效力：合同簽訂后具有法律效力，雙方應(yīng)遵守合同約定，否則可能承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.買賣合同：指當(dāng)事人之間因買賣商品、提供服務(wù)等而訂立的合同。3.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，甲方通常指賣方，乙方指買方。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時間支付款項，按照約定應(yīng)支付給對方的一定比例的逾期付款。8.法律效力：指法律文件在法律上具有約束力，對當(dāng)事人具有法律上的強制力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣“甲方確認該房產(chǎn)為合法繼承所得，并已獲得所有法定繼承人的同意出售。如因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付合同總價_______%的違約金。”2.應(yīng)用場合：異地購房“甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成所有房屋交接及過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的遠程協(xié)助、文件快遞等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時完成過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：投資購房“考慮到乙方購房目的為投資，甲方應(yīng)提供房屋周邊市場分析報告，并保證該報告的真實性。若報告信息不實，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”4.應(yīng)用場合：家庭共有房產(chǎn)買賣“甲方確認該房產(chǎn)為家庭共有財產(chǎn)，并已取得所有共有人的書面同意出售。若因共有人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土