房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本2024年

?房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（典當(dāng)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（贖回方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條典當(dāng)房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________，房地產(chǎn)證載明的產(chǎn)權(quán)人為甲方。1.2房地產(chǎn)的房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，土地證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條典當(dāng)金額及期限2.1甲方同意將房地產(chǎn)典當(dāng)給乙方，典當(dāng)金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2典當(dāng)期限為_(kāi)_________個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。典當(dāng)期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本合同的約定贖回房地產(chǎn)。第三條典當(dāng)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方，并將房地產(chǎn)的實(shí)物交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房地產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件后，應(yīng)妥善保管，不得遺失、損壞。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。第四條贖回及贖回費(fèi)用4.1甲方在典當(dāng)期限屆滿后，有權(quán)按照本合同的約定贖回房地產(chǎn)。4.2甲方贖回房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定支付贖回費(fèi)用。贖回費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3甲方在贖回房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方指定的賬戶支付贖回費(fèi)用。第五條典當(dāng)期間的權(quán)利義務(wù)5.1甲方在典當(dāng)期間仍享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分。5.2乙方在典當(dāng)期間有權(quán)占有、使用房地產(chǎn)，但不得改變房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)，并應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全、完好。5.3乙方在典當(dāng)期間應(yīng)按照甲方的指示支付房地產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定贖回房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)的唯一性：確保合同編號(hào)是唯一的，以避免未來(lái)可能出現(xiàn)的混淆或重復(fù)。2.身份信息的準(zhǔn)確無(wú)誤：甲乙雙方提供的身份證號(hào)碼、住址等信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響合同的有效性。3.房地產(chǎn)詳細(xì)信息的準(zhǔn)確描述：房地產(chǎn)的位置、面積、房產(chǎn)證編號(hào)等基本信息必須詳細(xì)且準(zhǔn)確，確保雙方對(duì)標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。4.典當(dāng)金額及期限的明確約定：典當(dāng)金額和期限必須在合同中明確，以防止未來(lái)出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.典當(dāng)手續(xù)的合法性：確保典當(dāng)手續(xù)的合法性，包括相關(guān)證件的交付和登記手續(xù)的辦理。6.贖回費(fèi)用及贖回條件的明確：贖回費(fèi)用和贖回條件應(yīng)明確約定，以保障雙方的合法權(quán)益。7.典當(dāng)期間的權(quán)利義務(wù)清晰：甲乙雙方在典當(dāng)期間的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰界定，以防止違約情況的發(fā)生。8.違約責(zé)任的具體化：明確違約責(zé)任，包括違約的形式和責(zé)任承擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決方式的選擇：明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：首選友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：典當(dāng)：指一方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給另一方占有，并約定在一定的期限內(nèi)以一定的代價(jià)贖回的法律行為。贖回權(quán)：指典當(dāng)人在典當(dāng)期限屆滿后，按照約定的條件將典當(dāng)物贖回的權(quán)利。占有權(quán)：指對(duì)物的事實(shí)上的控制權(quán)，典當(dāng)期間，典當(dāng)人將物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給典當(dāng)權(quán)人。使用權(quán)：指在典當(dāng)期間，典當(dāng)權(quán)人對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行使用的權(quán)利。收益權(quán)：指在典當(dāng)期間，典當(dāng)權(quán)人對(duì)典當(dāng)物產(chǎn)生的收益享有的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因臨時(shí)出國(guó)工作，需要將房產(chǎn)典當(dāng)以解決短期資金需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前向乙方提供出國(guó)工作的相關(guān)證明文件，并協(xié)商確定在甲方出國(guó)期間，房地產(chǎn)的日常管理和維護(hù)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的支付方式。2.場(chǎng)合：乙方為房地產(chǎn)投資公司，典當(dāng)房產(chǎn)作為其投資組合的一部分。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保在典當(dāng)期間，對(duì)房產(chǎn)的保護(hù)和維護(hù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不得用于任何違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)的維護(hù)和使用情況報(bào)告。3.場(chǎng)合：甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病，急需資金進(jìn)行救治。補(bǔ)充條款：甲方在提出贖回房產(chǎn)的請(qǐng)求時(shí)，可提供醫(yī)療證明，乙方應(yīng)考慮甲方的實(shí)際情況，適當(dāng)延長(zhǎng)贖回期限或調(diào)整贖回費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方為個(gè)人投資者，典當(dāng)房產(chǎn)作為個(gè)人資產(chǎn)配置的一部分。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證在典當(dāng)期間，對(duì)房產(chǎn)的任何改動(dòng)都需得到甲方的書(shū)面同意，且不得對(duì)房產(chǎn)造成任何永久性損害。