耕作協(xié)議書(shū)2024年

?耕作協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有土地的使用權(quán)，愿意將土地出租給乙方進(jìn)行耕作，乙方愿意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條土地情況1.1土地位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)_______村，地塊編號(hào)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______畝（具體地塊及面積詳見(jiàn)附件一）。1.2甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證乙方在租賃期間對(duì)該土地的使用不受第三方干擾。第二條耕作期限2.1本協(xié)議自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條耕作用途3.1乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。第四條租金及支付方式4.1租金為每年每畝人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之_______的違約金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定的用途使用土地，并對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用土地，不得無(wú)故收回土地。5.3乙方有權(quán)在租賃土地上自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定。5.4乙方應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議約定，提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地現(xiàn)狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確保甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，避免因土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.合同條款的明確性：合同中的條款應(yīng)具體明確，避免含糊其辭，導(dǎo)致雙方理解偏差。1.使用權(quán)：指依法對(duì)土地進(jìn)行使用并獲取收益的權(quán)利。在合同中，甲方需確保擁有土地的使用權(quán)，以便將使用權(quán)授予乙方。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方土地的時(shí)間段，需在合同中明確規(guī)定起始和終止日期。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。租金：指乙方為獲得土地使用權(quán)的支付給甲方的費(fèi)用，需在合同中明確金額和支付方式。土地現(xiàn)狀：指土地在合同簽訂之時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，乙方需在合同結(jié)束后恢復(fù)土地原狀。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的法律行為。1.土地用于特殊農(nóng)作物種植場(chǎng)合：如果乙方打算在土地上種植一些特殊的經(jīng)濟(jì)作物，比如有機(jī)蔬菜或者是一些需要特定環(huán)境的高效農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：2.遇到自然災(zāi)害場(chǎng)合：如果遇到了不可抗力的自然災(zāi)害，比如洪水、干旱等，這可能會(huì)影響農(nóng)作物的生長(zhǎng)。補(bǔ)充條款："如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常耕作，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限，或調(diào)整租金。"附件列表：1.地塊詳細(xì)信息表（附件一）：這里會(huì)包括地塊的具體位置、面積、土地質(zhì)量等級(jí)等，確保雙方都清楚土地的情況。2.特殊農(nóng)作物種植計(jì)劃（附件二）：如果涉及到特殊農(nóng)作物，乙方需要提供一個(gè)詳細(xì)的種植計(jì)劃。3.自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施（附件三）：這里包括了如果遇到自然災(zāi)害，雙方如何應(yīng)對(duì)和補(bǔ)償?shù)木唧w措施。地塊詳細(xì)信息表：這個(gè)附件主要是為了讓咱們雙方都明白地是哪塊地，有多大，土質(zhì)怎么樣，這樣以后有什么問(wèn)題也好說(shuō)清