2024年房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議模板3則

?2024年房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議模板3則合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________一、關(guān)于房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀的補(bǔ)充1.2甲方同意將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見(jiàn)附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3乙方對(duì)該房屋現(xiàn)狀已充分了解，同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。二、關(guān)于房屋交付的補(bǔ)充2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。如因乙方原因?qū)е卵悠诮邮眨追接袡?quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為主合同成交價(jià)的__%。三、關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)的補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶(hù)文件等。3.2乙方應(yīng)在主合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。3.3房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、關(guān)于房屋質(zhì)量及維修的補(bǔ)充4.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修。4.3保修期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充5.1任何一方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為主合同成交價(jià)的__%。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按主合同成交價(jià)的__%支付。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按主合同成交價(jià)的__%支付。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，主合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋不存在權(quán)屬糾紛，避免在交易過(guò)程中產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.交付時(shí)間地點(diǎn)：確保交付時(shí)間地點(diǎn)明確，避免糾紛，解決辦法是在合同中明確約定。3.費(fèi)用結(jié)算：防止甲方未結(jié)清費(fèi)用，解決辦法是約定交付前甲方必須提供費(fèi)用結(jié)清證明。1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)或使用權(quán)的不明確或爭(zhēng)執(zhí)而引起的法律糾紛。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分。附屬設(shè)施：指房屋周?chē)呐涮自O(shè)施，如停車(chē)位、綠化等。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。保修期：指商品或服務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換的期限。法律效力：指合同等法律文件在法律上的約束力和執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.房屋有租客時(shí)補(bǔ)充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲方需在過(guò)戶(hù)前與租客協(xié)商解決租賃問(wèn)題，并確保乙方不受租約影響。2.房屋正在進(jìn)行裝修時(shí)補(bǔ)充條款：該房屋正在進(jìn)行裝修，甲方保證裝修質(zhì)量并確保在過(guò)戶(hù)前完成所有裝修工作。若未能如期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房時(shí)補(bǔ)充條款：乙方因需貸款購(gòu)房，若因貸款原因?qū)е聼o(wú)法按期支付購(gòu)房款，雙方同意將過(guò)戶(hù)日期順延，具體日期由雙方協(xié)商確定。附件列表1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單這里包括了所有的附屬設(shè)施，比如家具、電器、燈具等，以及它們的狀態(tài)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片清晰展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以便雙方確認(rèn)房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。如果房子現(xiàn)在有人?。涸蹅兊孟雀F(xiàn)在的租客商量好，不能讓買(mǎi)房之后還一堆租房的麻煩事兒。房子正在翻新：翻新這事兒得甲方負(fù)責(zé)到底，保證質(zhì)量，還得確保交房的時(shí)候得干干凈凈、整整齊齊的。買(mǎi)方要貸款：貸款買(mǎi)房這事兒挺常見(jiàn)，但得說(shuō)好了，如果貸款審批慢了，咱