2024年入住協(xié)議書

?2024年入住協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，規(guī)定續(xù)租條件和方式。3.規(guī)定租金支付方式和時間，設(shè)立合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金退還的條件和方式。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛。6.明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。2.規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款，確保雙方的權(quán)益。3.設(shè)定明確的租金支付時間和方式，對違約金作出合理規(guī)定。4.押金金額需合理，并在合同中明確退還條件和流程。5.對房屋使用和維修責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，減少糾紛發(fā)生的可能性。6.合同中應(yīng)包含變更和解除條款，規(guī)定違約責(zé)任和賠償。7.選擇合適的爭議解決方式，例如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確訴訟管轄地。法律名詞解釋：甲方：指合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。乙方：指合同中的承租方，即房屋的租用者。租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間。押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的錢款，用于賠償可能發(fā)生的損害或欠款。違約金：一方違反合同時，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方法和途徑來解決爭議。場合一：乙方打算將房屋用于開設(shè)家庭式托兒所補(bǔ)充條款：1.裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方審核，并獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。特殊場合補(bǔ)充：若乙方裝修，合同中可增加：“乙方承諾裝修后的房屋將符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)取得必要的營業(yè)許可。”附件列表：場合二：乙方家庭成員中有老人或行動不便者補(bǔ)充條款：乙方家庭成員中有老人或行動不便者，甲方同意在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的無障礙改造。補(bǔ)充如下：乙方進(jìn)行無障礙改造時，應(yīng)保證不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。場合與補(bǔ)充：附件清單：補(bǔ)充條款：附件：補(bǔ)充：附件列表如下：補(bǔ)充條款：附件包括：補(bǔ)充條款如下：附件列表：補(bǔ)充條款：附件列表：1.老人居住