借款合同與抵押合同2024年

?借款合同與抵押合同2024年合同編號：__________1.1借款人名稱：________________1.2法定代表人（或負責人）：____________1.3統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：________1.4住址（或注冊地址）：________________1.5聯(lián)系方式：________________2.1貸款人名稱：________________2.2法定代表人（或負責人）：____________2.3統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：________2.4住址（或注冊地址）：________________2.5聯(lián)系方式：________________三、借款金額、用途、期限及利率3.1借款金額（大寫）：________________（小寫）：_______元3.2借款用途：________________3.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.4借款利率：按年利率_____%計算，按月計息。四、還款方式（1）首次還款：于______年______月______日前，償還貸款本金_______元，利息_______元；（2）后續(xù)還款：自______年______月起，每月______日前償還貸款本金_______元，利息_______元；（3）一期還款：于______年______月______日前，償還貸款本金余額及當期利息。4.2借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但應提前______個工作日通知貸款人。五、抵押財產(chǎn)（1）抵押財產(chǎn)名稱：________________（2）抵押財產(chǎn)所有權(quán)人：____________（3）抵押財產(chǎn)所在地：________________（4）抵押財產(chǎn)價值：________________5.2借款人應確保抵押財產(chǎn)的真實性、合法性、有效性，并承擔因抵押財產(chǎn)瑕疵導致的法律風險。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如借款人未按本合同約定履行還款義務，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于變賣、拍賣抵押財產(chǎn)。6.2抵押財產(chǎn)的變賣、拍賣所得價款，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。七、違約責任7.1借款人未按本合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×_____%。7.2貸款人未按本合同約定提供貸款的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×_____%。八、其他約定8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（蓋章或簽字）：________________貸款人（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實借款人和貸款人的身份信息，確保其具有簽訂和履行合同的資格。1.抵押財產(chǎn)的合法性：確保抵押財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：進行抵押財產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查，要求借款人提供相關(guān)權(quán)屬證明。1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，得就其賣得價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。3.主體資格：指合同當事人簽訂和履行合同的能力，包括法人的營業(yè)執(zhí)照、自然人的身份證明等。4.權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務人有多個債權(quán)人時，某一債權(quán)人因擁有特定財產(chǎn)的抵押權(quán)而享有的在財產(chǎn)變價時優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。特殊應用場合與補充條款：1.場合：借款人是一家初創(chuàng)公司，需要資金進行擴張。補充條款：如果借款人是初創(chuàng)公司，可以增加一條關(guān)于財務報表提交的條款，比如：“借款人需每季度向貸款人提供財務報表，以便貸款人了解借款人的財務狀況?！?.場合：借款人用于借款的抵押財產(chǎn)是正在開發(fā)的不動產(chǎn)。補充條款：可以增加關(guān)于項目進展報告的條款：“借款人應定期向貸款人報告抵押財產(chǎn)的開發(fā)進度，包括但不限于工程照片、施工進度表等。”3.場合：借款人計劃用借款來進行農(nóng)業(yè)種植，受季節(jié)影響大。補充條款：我們可以這樣寫：“考慮到借款人從事農(nóng)業(yè)的特殊性，雙方同意在遇到自然災害等不可抗力因素時，協(xié)商調(diào)整還款計劃。”附件列表：1.借款人的有效身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。3.抵押財產(chǎn)的價值評估報告。4.借款人的財務報表（如果適用）。5.抵押財產(chǎn)的項目進展報告（如果適用）。6.雙方簽字的借款合同與抵押合同正本。借款人的身份證明：請?zhí)峁┠纳矸葑C或者公司的營業(yè)執(zhí)照，讓我們確認一下您的身份。抵押財產(chǎn)的證明：您得把房產(chǎn)證或者土地證這類能證明這財產(chǎn)是您的文件給我們看看。評估報告：我們