2024年三方房屋買賣合同

?2024年三方房屋買賣合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2該房屋建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3該房屋土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.4甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何查封、抵押等權(quán)利受限情況。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，定金支付時(shí)間為____年____月____日。2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4乙方剩余房款通過銀行貸款支付，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.5甲方收到全部房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜，包括提供政策咨詢、協(xié)助辦理貸款等。4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3丙方應(yīng)在房屋交易過程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確房屋交易價(jià)格及支付方式，注意定金、首付款和貸款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間，確保賣方按時(shí)交付房屋并協(xié)助買方完成過戶。4.明確居間方的義務(wù)，確保其提供真實(shí)信息并積極協(xié)助交易。5.規(guī)定違約責(zé)任，對(duì)違約行為設(shè)定違約金。6.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)于支付事項(xiàng)，設(shè)定明確的期限和金額。3.在房屋交付和過戶環(huán)節(jié)，約定具體的履行時(shí)間。4.對(duì)居間方的服務(wù)內(nèi)容作出明確規(guī)定。5.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的懲罰措施。6.明確爭議解決途徑，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決機(jī)制。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常涉及不動(dòng)產(chǎn)登記。居間方：指在房地產(chǎn)交易中，提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的第三方。違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間尋找新住處補(bǔ)充條款：考慮到甲方需要時(shí)間尋找新的居住地，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至____年____月____日。2.場(chǎng)合：買方需要貸款，但貸款審批存在不確定性補(bǔ)充條款：若乙方貸款審批未通過，甲乙雙方同意給予乙方額外____天的期限以尋求其他融資途徑。若在此期間內(nèi)乙方仍無法支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具和電器補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器以人民幣_(tái)___元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.如果賣家家里有老人，需要時(shí)間安排搬家："咱們都知道，家里有老人搬家不是一件容易的事，所以咱們就把交房的日子往后挪一挪，給賣家一點(diǎn)寬裕時(shí)間。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，證明房子是賣家的，沒有糾紛。2.房屋平面圖：這樣我們就能清楚知道房子的布局和面積。3.付款計(jì)劃表：什么時(shí)候付定金、首付、尾款，都得列清楚。4.家具和電器清單：如果房子里的東西也一起賣，這份清單就能幫我們算清楚價(jià)值。房屋產(chǎn)權(quán)證明：這就相當(dāng)于房子的“身份證”，得看看清楚，確