房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、代理范圍1.1乙方代理銷售的范圍為__________（項(xiàng)目名稱）的全部可售房產(chǎn)，具體包括：__________（具體樓棟、單元、房號(hào)等）。1.2甲方應(yīng)確保乙方在代理期間擁有獨(dú)家代理權(quán)，不得自行銷售或委托其他第三方銷售本協(xié)議約定的房產(chǎn)。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____日書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的_____%。3.2甲方應(yīng)在乙方代理銷售成功后，按照實(shí)際成交金額支付乙方傭金。3.3傭金支付時(shí)間為：甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》之日起____日內(nèi)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的資料、證件，包括但不限于：__________（具體證件名稱）。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于：提供售樓處、安排人員配合銷售等。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略和價(jià)格體系進(jìn)行房產(chǎn)銷售。5.2乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，提高銷售業(yè)績(jī)。5.3乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付傭金。5.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與房產(chǎn)銷售相關(guān)的信息。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2甲方未按約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_____%的滯納金。6.3乙方未按約定銷售房產(chǎn)或泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________（如有）注意事項(xiàng)：1.確保代理范圍的明確性：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉代理銷售的房產(chǎn)范圍，避免因范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.代理獨(dú)家性：確保合同中規(guī)定乙方的獨(dú)家代理權(quán)，防止甲方私下銷售或委托其他方銷售。解決辦法：明確約定甲方在代理期間不得自行或委托第三方銷售。1.法律名詞解釋：獨(dú)家代理權(quán)：指在合同約定的代理期限內(nèi)，甲方授予乙方唯一代理銷售指定房產(chǎn)的權(quán)利，甲方不得再授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。2.成交金額：指購(gòu)房客戶實(shí)際支付的房款總額。3.滯納金：指違約方因未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一種違約賠償金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。7.授權(quán)代表：指經(jīng)過(guò)法定代表人授權(quán)，代表法人單位簽訂合同的自然人。1.特殊場(chǎng)合：如果房產(chǎn)項(xiàng)目是期房，需要一段時(shí)間才能完工交付。補(bǔ)充條款：“考慮到項(xiàng)目為期房，甲方應(yīng)定期向乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并在房產(chǎn)交付前____個(gè)月完成所有必要的驗(yàn)收手續(xù)，確保房產(chǎn)能夠按時(shí)交付?！?.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)項(xiàng)目附近計(jì)劃有大型公共設(shè)施建設(shè)，可能會(huì)影響房產(chǎn)銷售。補(bǔ)充條款：“若房產(chǎn)周邊計(jì)劃有大型公共設(shè)施建設(shè)，甲方需在合同簽訂前告知乙方，并在銷售過(guò)程中如實(shí)向潛在購(gòu)房者披露相關(guān)信息?！?.特殊場(chǎng)合：如果甲方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行特定的營(yíng)銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“甲方如需進(jìn)行額外的營(yíng)銷活動(dòng)，比如開盤促銷等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并共同制定營(yíng)銷方案，確保雙方利益?！焙贤枰母郊斜恚悍慨a(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和價(jià)格體系甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的代理資質(zhì)證明復(fù)印件附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖：這個(gè)圖紙能讓我們都清楚項(xiàng)目的布局和每一棟樓的具體位置。2.房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和價(jià)格體系：這個(gè)文件說(shuō)明了咱們?cè)趺促u房，房?jī)r(jià)怎么定，這樣大家心里都有