商鋪租賃合同書2024年

?商鋪租賃合同書2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，商鋪面積約為____平方米（具體面積以實測為準(zhǔn)）。1.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行糾正；（3）對商鋪進行必要的維修、養(yǎng)護。5.2甲方義務(wù)：（1）保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益；（2）確保商鋪具備乙方經(jīng)營所需的條件；（3）及時維修商鋪及附屬設(shè)施。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用商鋪進行經(jīng)營活動；（2）對商鋪進行合理范圍內(nèi)的裝修、改動；（3）對甲方違反本合同的行為進行糾正。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪及附屬設(shè)施，確保其安全、完好；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。（1）乙方營業(yè)執(zhí)照被吊銷、注銷或喪失經(jīng)營資格；（2）乙方破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或無法清償?shù)狡趥鶆?wù)；（3）乙方涉及重大訴訟、仲裁或行政處罰，可能影響其正常經(jīng)營。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人（或負責(zé)人）及聯(lián)系電話等。2.詳細描述商鋪信息：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備等，以附件形式詳細列明。3.租賃期限及續(xù)租條款：明確租賃期限、續(xù)租條件和續(xù)租申請時間，以及租金調(diào)整機制。4.租金支付方式：約定租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：約定保證金金額、退還條件及扣除方式。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、養(yǎng)護、使用等。7.違約責(zé)任：約定違約金金額及損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.合同解除與終止：明確解除或終止合同的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃他人商鋪進行使用的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定商鋪租賃的時間段。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。6.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。8.解除合同：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.終止合同：指合同履行完畢或因其他原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。10.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方需提前____天向甲方提出書面申請，說明活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參與人數(shù)等信息。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予配合，但乙方需確?；顒影踩?、不影響其他商戶正常經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。2.場合：乙方為餐飲業(yè)，需要在商鋪內(nèi)安裝大型油煙排放系統(tǒng)。補充條款：乙方需安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙排放系統(tǒng)，并負責(zé)定期清洗和維護。安裝前需向甲方提交相關(guān)方案，并取得甲方書面同意。若因乙方設(shè)備導(dǎo)致商鋪或周邊環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方計劃在租賃期滿后進行商鋪裝修。補充條款：租賃期滿前，乙方如需對商鋪進行裝修，需提前____個月通知甲方，并提供裝修方案。裝修方案需符合甲方的要求，并在裝修前取得甲方書面同意。裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方需按照甲方指定的方式進行清理。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單詳細列明商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備。2.附件二：租賃期間乙方經(jīng)營范圍說明乙方需明確其在租賃期間的經(jīng)營范圍，以及是否涉及特殊行業(yè)許可。3.附件三