2024年商品房銷售合同模板

?2024年商品房銷售合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________一、商品房基本情況1.1商品房名稱：_________________1.2商品房地址：_________________1.3商品房性質(zhì)：_________________1.4商品房用途：_________________1.5商品房結(jié)構(gòu)：_________________1.6商品房面積：_________________1.7商品房產(chǎn)權(quán)狀況：_______________二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。2.4乙方按揭貸款的，應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后進(jìn)行支付。3.3若乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)按乙方已付款的__%支付違約金；如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按未付款的__%支付違約金。5.2甲方如交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按乙方已付款的__%支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于雙方及相關(guān)部門追溯和管理。2.商品房基本情況：詳細(xì)填寫商品房的所有信息，包括名稱、地址、性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)狀況，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.價(jià)格及支付方式：明確商品房總價(jià)、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后因金額或支付方式產(chǎn)生糾紛。4.交付及驗(yàn)收：約定明確的交付時(shí)間和驗(yàn)收流程，保障雙方權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：明確雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金比例，保障雙方利益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.法律訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房“甲方和乙方為夫妻關(guān)系，共同出資購(gòu)買本商品房。若雙方離婚或一方去世，商品房產(chǎn)權(quán)按雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行分割，或按照雙方另行簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議執(zhí)行?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：子女為父母購(gòu)房“乙方購(gòu)買本商品房是出于對(duì)甲方父母的孝敬，甲乙雙方同意，在甲方父母生前，乙方有權(quán)居住使用該商品房，但不得未經(jīng)甲方父母同意擅自處置房產(chǎn)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房“乙方購(gòu)買本商品房作為投資用途，甲乙雙方同意，在合同履行期間，如乙方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)“甲乙雙方為共有產(chǎn)權(quán)人，共同承擔(dān)商品房的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。如一方欲轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！焙贤韪郊斜?/p>