2024年零星維修施工合同協(xié)議書

?2024年零星維修施工合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行零星維修施工，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)_______進(jìn)行零星維修施工，具體維修內(nèi)容詳見附件一。第二條工程期限2.1工程開始日期：_______2.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%；（3）工程交付使用后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。6.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方未能按照約定支付工程價(jià)款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于歸檔和查詢。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確認(rèn)合同主體的合法性。3.工程內(nèi)容：詳細(xì)列出維修施工的具體內(nèi)容，以附件形式明確工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.工程期限：明確工程的開始和預(yù)計(jì)竣工日期，并對(duì)可能的延期情況作出約定。5.工程價(jià)款：詳細(xì)約定價(jià)款總額、付款方式及進(jìn)度，確保財(cái)務(wù)透明。6.質(zhì)量及驗(yàn)收：依據(jù)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)約定工程質(zhì)量，明確驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)：強(qiáng)調(diào)乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。8.違約責(zé)任：具體約定違約情形及違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：明確約定爭議解決方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，為訴訟。解決辦法：協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。仲裁：根據(jù)合同約定，雙方可選擇仲裁解決爭議。訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。委托方：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方當(dāng)事人。施工方：指合同中承擔(dān)施工任務(wù)的一方當(dāng)事人。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。爭議：指合同雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛。仲裁：指雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交給第三方裁決，該裁決對(duì)雙方具有約束力。訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院審理，由法院作出具有法律效力的判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造：補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，乙方應(yīng)采取更為溫和的施工方式，盡量減少對(duì)居民日常生活的影響。比如，在白天進(jìn)行噪音較小的施工，晚上避免進(jìn)行噪音大的工程。2.學(xué)校寒暑假期間施工：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保在學(xué)生放假期間完成施工，并在開學(xué)前清理完畢所有施工垃圾，保證校園環(huán)境整潔，不影響正常教學(xué)秩序。3.醫(yī)院病房樓維修：補(bǔ)充條款：乙方在施工期間必須嚴(yán)格遵守醫(yī)院的規(guī)章制度，保證施工不影響病房的正常使用，并對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)?shù)母綦x，確保病患的隱私和安全。4.商業(yè)綜合體裝修：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在不影響商場正常營業(yè)的前提下進(jìn)行施工，如需臨時(shí)封閉施工區(qū)域，應(yīng)提前與甲方溝通，并采取必要的措施確保