全新租賃房屋房東合同2024年

?全新租賃房屋房東合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用，如出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)在得知后及時排除。第六條房屋裝修及改變用途6.1乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及外貌，如需裝修或改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系的裝修行為。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓給他人使用，如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須得到甲方的書面同意。9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面協(xié)議，并確保受讓方了解并同意本合同的所有條款。第十條房屋保險10.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間有有效的保險覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等可能發(fā)生的災(zāi)害。10.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)因個人原因造成的損失。第十一條緊急情況處理11.1如遇房屋突發(fā)緊急情況（如火災(zāi)、水患等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。11.2雙方應(yīng)相互配合，及時處理緊急情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。注意事項及解決辦法：1.注意事項：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，特別是關(guān)于租金支付、押金退還、房屋使用及維修等方面的約定。乙方應(yīng)妥善保存租賃合同、付款憑證等相關(guān)文件，以備不時之需。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.解決辦法：若在租賃期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，保持溝通渠道的暢通。如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如社區(qū)調(diào)解委員