物業(yè)委托合同范本2024年

?物業(yè)委托合同范本2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)類型為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為_______平方米。1.2甲方對本物業(yè)享有合法的所有權或使用權，并已取得相關合法手續(xù)。二、委托事項（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（5）物業(yè)客戶服務及特約服務；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務事項。三、委托期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，委托期限為_______年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，應在本合同到期前_______日內(nèi)與乙方簽訂新的委托合同。四、物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理費：_______元/平方米·月；（2）停車費：_______元/車位·月；（3）其他服務費：_______元/項。4.2物業(yè)管理服務費用按季度支付，甲方應在每個季度第一個月的_______日前支付當季度的物業(yè)管理服務費用。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；（3）配合乙方進行物業(yè)管理服務；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度。5.2乙方的權利與義務（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理服務過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，及時向甲方及相關部門報告；（3）妥善保管甲方提供的資料和物品；（4）接受甲方及相關部門的監(jiān)督和檢查。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確認甲乙雙方主體資格：確保甲方為物業(yè)所有權人或使用權人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。解決辦法：在簽訂合同前，要求雙方提供相關資質(zhì)證明文件和授權委托書。法律名詞解釋：物業(yè)所有權人：指對物業(yè)享有所有權的人，具有對物業(yè)的占有、使用、收益和處分權利。使用權人：指對物業(yè)具有使用權的人，通常指租賃或借用物業(yè)的人。2.明確物業(yè)基本情況：確保合同中物業(yè)的地址、類型、面積等信息準確無誤。解決辦法：實地考察物業(yè)，核對相關產(chǎn)權證明文件。物業(yè)地址：指物業(yè)具體所在地。物業(yè)類型：指物業(yè)的用途分類，如住宅、商業(yè)等。3.物業(yè)服務內(nèi)容具體明確：避免因服務內(nèi)容不明確導致的服務質(zhì)量爭議。解決辦法：詳細列舉服務項目，明確服務標準。物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司提供的對物業(yè)及設施設備的維護、管理等服務。4.委托期限合理：確保委托期限符合雙方需求，避免期限過長或過短。解決辦法：根據(jù)實際情況商定合理的委托期限。委托期限：指合同約定的甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限。5.物業(yè)服務費用合理：費用標準應符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：參考當?shù)匚飿I(yè)服務收費標準，合理確定費用。物業(yè)管理費：指業(yè)主或使用權人支付給物業(yè)公司的管理服務費用。6.違約責任明確：明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方權益。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任和違約金的計算標準。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。1.特殊情況：如果物業(yè)里有老人或者小孩比較多，可能需要特別的關愛和服務。補充條款：2.特殊情況：如果物業(yè)是高層建筑，那么安全防護措施就需要特別重視。補充條款："鑒于本物業(yè)為高層建筑，乙方應加強電梯安全檢查，定期維護消防設施，并開展高空拋物宣傳活動，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。"3.特殊情況：如果物業(yè)內(nèi)設有健身房、游泳池等公共設施。補充條款："乙方負責維護和管理健身房、游泳池等公共設施，確保其正常開放，并對使用規(guī)則進行明確，保障業(yè)主的權益。"附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權證明：這個文件用來證明甲方對物業(yè)的所有權或使用權。2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書：證明乙方有資格提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖：展示物業(yè)管理的具體范圍和區(qū)域。4.物業(yè)服務內(nèi)容和標準清單：詳細列出乙方需要提供的服務內(nèi)容和應達到的標準。5.物業(yè)費用收費依據(jù)和標準：明確物業(yè)費用的收取標準和依據(jù)。物業(yè)產(chǎn)權證明：就是那個能證明這個物業(yè)是甲方的東西，得有這個文件我們才心里有底。乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書：這個證書說明乙方是專業(yè)