2024年公司門面租賃合同

?2024年公司門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________。1.2租賃物面積：_________________平方米。1.3租賃物用途：作為乙方公司門面使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障租賃物的安全使用，不得無(wú)故停水停電，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物安全使用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通與聯(lián)系。2.租賃物基本情況：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的處理方式，保障雙方的權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、乙方對(duì)租賃物的使用與維護(hù)等。6.違約責(zé)任：約定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.合同生效與補(bǔ)充：明確合同生效時(shí)間、份數(shù)及未盡事宜的補(bǔ)充方式。解決辦法：1.法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益等事項(xiàng)達(dá)成的明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好溝通達(dá)成一致意見。訴訟：指雙方在合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安保措施，取得甲方書面同意后方可舉辦?；顒?dòng)中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用（如安保、清潔等）由乙方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方希望進(jìn)行裝修以提升形象。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并保證裝修材料和施工符合當(dāng)?shù)叵?、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原始結(jié)構(gòu)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)增設(shè)廣告牌或懸掛橫幅。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在增設(shè)廣告牌或懸掛橫幅前，向甲方提交相關(guān)申請(qǐng)，并確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不損害甲方或其他第三方利益。甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃用途涉及特殊行業(yè)，如餐飲或娛樂業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求，包括但不限于食品安全、噪音控制等。如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同所需附件