唐山購房合同2024年

?唐山購房合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售房產(chǎn)的地址為：________________1.2房產(chǎn)證號為：______________1.3房產(chǎn)面積為：__________平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證發(fā)放日期：_______年____月____日第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2上述價格已包括房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2乙方在_______年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.3乙方在_______年____月____日前，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后______日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用。第五條甲方承諾5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的情況。5.2甲方保證房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備辦理過戶手續(xù)的條件。第六條乙方承諾6.1乙方保證購房資金來源合法，具備購房資格。6.2乙方在購房過程中，遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定，按時支付購房款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。7.2甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：______________乙方（買方）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)基本信息無誤，包括地址、房產(chǎn)證號、面積等。2.明確房產(chǎn)交易價格，確保買賣雙方對價格無異議。3.注意付款方式及期限，確保買方按時支付定金、首付款、尾款等。4.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過戶的時間、責(zé)任方以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.確保雙方承諾條款的履行，避免因違反承諾產(chǎn)生糾紛。6.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)核對房產(chǎn)信息，如有誤及時更正。2.價格條款明確具體，避免模糊不清。3.設(shè)定合理的付款期限，為雙方提供充足的準(zhǔn)備時間。4.在合同中明確交付及過戶的細(xì)節(jié)，約定具體的時間節(jié)點(diǎn)。5.雙方誠信履行承諾，如有特殊情況應(yīng)及時溝通協(xié)商。6.違約責(zé)任及違約金條款具體明確，以便于執(zhí)行。7.選擇合適的爭議解決方式，以便于糾紛的及時解決。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的購房款項(xiàng)，通常占總房款的一定比例。尾款：指購房者支付完首付款后，剩余的購房款項(xiàng)。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：買方需要貸款購房特殊條款：如果乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因貸款原因?qū)е卵舆t支付房款，乙方需提前通知甲方，并雙方協(xié)商確定新的付款時間。場合二：房產(chǎn)涉及家庭成員共有特殊條款：該房產(chǎn)如涉及家庭成員共有，所有共有產(chǎn)權(quán)人必須在合同上簽字同意出售。若因共有產(chǎn)權(quán)人意見不一致導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。場合三：房產(chǎn)內(nèi)有租戶特殊條款：目前房產(chǎn)內(nèi)尚有租戶居住，甲方應(yīng)確保在交付房產(chǎn)前，租戶已按照租賃合同規(guī)定搬離。如租戶未按時搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保乙方權(quán)益不受影響。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.付款計劃表6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人同意出售聲明（如有）7.租賃合同復(fù)印件（如有）嘿嘿，咱們來看看這個合同，有時候情況會比較特殊，咱們得根據(jù)實(shí)際情況來加點(diǎn)東西。比如說，如果買方你是打算貸