酒店商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?酒店商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃商鋪基本信息1.租賃商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證所出租的商鋪符合租賃用途，乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、租賃期限1.本次租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米______元/月，總計(jì)為______元/月。2.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并無(wú)條件將商鋪交還給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金______元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方原因造成的損壞除外。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金______元。2.甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：商鋪平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃商鋪的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開始和結(jié)束日期無(wú)異議。3.確認(rèn)租金金額及支付方式，避免日后因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需雙方事先明確。5.規(guī)定乙方對(duì)商鋪的使用及維修責(zé)任，避免對(duì)商鋪的不當(dāng)使用。6.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金以約束雙方履行合同。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，確保所有條款清晰、具體。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.在合同中明確變更或解除合同的條件和程序。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)各自妥善保管合同副本。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃將商鋪用作餐廳補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將商鋪用作餐廳，可能會(huì)涉及廚房油煙和噪音問(wèn)題，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的油煙排放系統(tǒng)。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不影響周圍環(huán)境，避免噪音干擾，若因此產(chǎn)生投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決?！眻?chǎng)合二：商鋪需要裝修或者改造補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合三：甲方提供部分設(shè)備或家具補(bǔ)充條款：如果甲方提供一些設(shè)備或家具，可以這樣補(bǔ)充：“甲方同意提供下列設(shè)備/家具（詳見附件），乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)備/家具按原狀歸還甲方?！备郊斜恚?.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。2.設(shè)施清單：列出甲方提供的所有設(shè)備、家具及其初始狀態(tài)。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)包括裝修的設(shè)計(jì)圖、材料清單等。附件嘛，就是那些幫助咱們更清楚了解商鋪的小幫手