2024年個人房屋租賃協(xié)議合同

?2024年個人房屋租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋座落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋配套設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。6.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付違約金，違約金為一個月租金。6.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保其對房屋擁有合法的處置權(quán)。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。租金及支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付周期和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。押金處理：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件和扣除方式，保障雙方權(quán)益。房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守甲方提供的設(shè)施使用說明，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額和解除合同的條件。2.解決辦法：協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租房屋的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃房屋的個人或單位，即使用房屋并支付租金的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間范圍，包括起始日期和終止日期。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價，是租賃合同的核心內(nèi)容之一。押金：指乙方在租賃開始時支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行。法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金優(yōu)惠或分期支付的條款?！凹追娇紤]到乙方為學(xué)生身份，同意在租賃期間給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式為：每月租金減免__元。同時，甲方同意乙方可以每學(xué)期支付一次租金，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)壓力?！?.場合：遠(yuǎn)程工作者短期租賃補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程工作者可能需要靈活的租賃期限，可以增加關(guān)于短期租賃和提前解約的條款?！凹追酵?，若乙方因工作需要，可提前一個月通知甲方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出短期租賃申請，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租賃期限?！?.場合：家庭租房用于自住補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的特殊性，可以增加關(guān)于房屋維修和附屬設(shè)施使用的條款?！凹追綉?yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運作，若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何設(shè)施故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用?！焙贤韪郊?/p>