2024年張家港房屋租賃合同

?2024年張家港房屋租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______第一條房屋租賃期限1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1雙方約定，房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋使用及維修3.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2乙方在租賃期間，對房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3甲方對房屋進(jìn)行大修或改造時，乙方應(yīng)予以配合。甲方在維修期間，乙方需暫時遷離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。第四條房屋交付及退租4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條保險及責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間具備必要的消防、安全設(shè)施，并辦理相關(guān)保險。5.2乙方應(yīng)自行辦理租賃期間的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。5.3雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.主體信息：出租方和承租方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.房屋信息：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息要詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋使用及維修：明確雙方對房屋使用和維修的責(zé)任。7.交付及退租：明確房屋交付和退租的條件和責(zé)任。8.保險及責(zé)任：明確雙方對保險和責(zé)任的承擔(dān)。9.其他約定：對未涉及的事宜有補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.糾紛解決：若雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除：若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。法律名詞解釋：合同編號：為識別合同而設(shè)定的唯一編號。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃房屋的一方。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。滯納金：因逾期未履行合同約定的付款義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。違約金：因違反合同約定而應(yīng)支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。訴訟：向人民法院提起的解決糾紛的法律程序。特殊場合與補(bǔ)充條款建議：1.學(xué)生租房：場合：大學(xué)生或者研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以協(xié)商租金假期，比如寒暑假期間減免租金，或者在考試期間提供安靜的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：在每年的1月和7月，即學(xué)校假期期間，乙方可以享受租金減半的優(yōu)惠。同時，甲方應(yīng)保證在考試周期間，減少房屋檢修等可能影響乙方學(xué)習(xí)的活動。2.遠(yuǎn)程工作者租房：場合：遠(yuǎn)程工作者需要一個穩(wěn)定的辦公環(huán)境，可能會租賃房屋作為工作空間。補(bǔ)充條款：可以提供關(guān)于辦公設(shè)施使用和安靜時段的約定。補(bǔ)充條款：乙方租賃的房屋內(nèi)，甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入。同時，雙方約定，在每日的9:00至18:00期間，保持室內(nèi)安靜，以免影響乙方的正常工作。3.家庭臨時過渡：場合：家庭因裝修、搬遷等原因需要臨時租賃房屋。補(bǔ)充條款：考慮到家庭可能需要更靈活的租期和額外的居住需求。補(bǔ)充條款：雙方同意，若乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)至少提前15天通知甲方，并支付一個月