2024年合同模板房屋轉(zhuǎn)讓合同

?2024年合同模板房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋座落：__________市（縣）__________區(qū)（鎮(zhèn)、街道）__________路（街）__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.4房屋面積：__________平方米（建筑面積），其中套內(nèi)面積：__________平方米。1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：__________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、產(chǎn)權(quán)證等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的條件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方房屋；（2）乙方應(yīng)按約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本合同總價款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、債務(wù)糾紛等。2.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)實地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等與合同描述相符。3.購房款支付：乙方應(yīng)按合同約定的方式和時間支付購房款，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料并支付相應(yīng)的稅費。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行中的權(quán)利與義務(wù)，一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)按合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利上存在的影響轉(zhuǎn)讓、交易的不確定性或缺陷，如房屋已被抵押或存在未解決的糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.法律效力：指合同對當(dāng)事人具有的法律約束力，有效的合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承后房屋轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承的特殊情況，雙方同意在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保甲方有權(quán)處置該房屋。2.場合：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：如果房屋為甲乙雙方共有財產(chǎn)，雙方應(yīng)在此明確各自的共有份額，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中已取得共有人的同意，同時提供共有人的書面同意文件。3.場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及未成年人補充條款：若房屋轉(zhuǎn)讓涉及未成年人利益，甲方應(yīng)確保已取得未成年人的法定監(jiān)護人的同意，并提供相關(guān)證明文件。在房屋過戶時，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定保護未成年人的合法權(quán)益。4.場合：房屋存在租賃關(guān)系補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋是否存在租賃關(guān)系，并在合同中說明租賃期限、租金等情況。若乙方同意承接租賃關(guān)系，雙方應(yīng)在合同中明確乙方作為新的出租方的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）4.甲方遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如適用）5.共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如房屋為共有