房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同樣本2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同樣本2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（居間方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、乙方（委托方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）協(xié)助乙方了解房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)政策、法規(guī)；（3）協(xié)助乙方與房屋買(mǎi)賣(mài)對(duì)方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)乙方。第二條居間費(fèi)用2.1乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2如乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的房屋買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，甲方應(yīng)予以配合。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求乙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)乙方提供的資料和信息進(jìn)行保密。4.2甲方義務(wù)：（1）按照乙方的委托要求，認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)；（2）不得泄露乙方隱私；（3）確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)；（2）要求甲方保守商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料和信息；（2）按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）不得泄露甲方商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.資質(zhì)核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的居間服務(wù)資質(zhì)，確保甲方具備合法的服務(wù)能力。2.信息真實(shí)：甲方需保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免誤導(dǎo)乙方，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.費(fèi)用明確：雙方應(yīng)在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.保密義務(wù)：雙方均需遵守保密義務(wù)，對(duì)涉及對(duì)方隱私和商業(yè)秘密的信息予以保護(hù)。5.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確居間服務(wù)的有效期限，以及延期服務(wù)的條件。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)：指甲方在乙方與第三方之間提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同談判、手續(xù)辦理等。委托方：指乙方，即需要甲方提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。居間方：指甲方，即提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或?qū)Ψ皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)的保密責(zé)任。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽字（或蓋章）的地點(diǎn)，通常也是解決合同爭(zhēng)議的司法管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的新手，對(duì)購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程的詳細(xì)解釋和注意事項(xiàng)指導(dǎo)，確保乙方在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中感到安心和支持。補(bǔ)充條款示例：第__條甲方額外服務(wù)甲方應(yīng)提供購(gòu)房全程咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款政策、稅費(fèi)解析等，以幫助乙方更好地理解購(gòu)房相關(guān)事宜。2.場(chǎng)合：乙方希望購(gòu)買(mǎi)的是學(xué)區(qū)房，對(duì)學(xué)校的質(zhì)量和距離有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解目標(biāo)學(xué)區(qū)的學(xué)校質(zhì)量、入學(xué)政策等信息，并在合同中明確相關(guān)條款。補(bǔ)充條款示例：第__條學(xué)區(qū)房特定要求甲方應(yīng)提供目標(biāo)學(xué)區(qū)的學(xué)校列表、教育質(zhì)量評(píng)估及入學(xué)政策等信息，確保乙方的特定需求得到滿(mǎn)足。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)用于出租投資的房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)潛力和租金回報(bào)率有較高關(guān)注。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)租賃市場(chǎng)的分析報(bào)告，并在合同中約定相關(guān)信息更新和反饋的頻率。補(bǔ)充條款示例：第__條投資性房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)提供目標(biāo)房產(chǎn)所在地區(qū)的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，包括租金水平、租賃需求等，幫助乙方做出投資決策。4.場(chǎng)合：乙方因工作原因經(jīng)常出差，希望甲方能夠提供更加靈活的服務(wù)時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的實(shí)際情況，提供彈性工作時(shí)間，并在合同中明確服務(wù)時(shí)間的靈活性。補(bǔ)充條款示例：第__條服務(wù)時(shí)間靈活性考慮到乙方的工作性質(zhì)，甲方應(yīng)提供靈活的服務(wù)時(shí)間安排，包括周末和節(jié)假日，以滿(mǎn)足乙方的需求。