2024年全新租賃合同體育場館

?2024年全新租賃合同體育場館合同編號：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的體育場館租賃給乙方使用，乙方承租甲方體育場館事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條體育場館基本情況1.1甲方出租的體育場館位于_______（具體地址），場館面積為_______平方米。1.2體育場館產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：________________________。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期開始的第一日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將體育場館及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方保證體育場館符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)體育場館的日常維護(hù)與管理，確保場館設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.3甲方不得干涉乙方正當(dāng)使用體育場館的權(quán)利。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方按照約定用途使用體育場館，不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2乙方負(fù)責(zé)體育場館的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供體育場館或干涉乙方正當(dāng)使用場館的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。第七條不可抗力7.1甲乙雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力的情況，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保體育場館的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條件和方式。3.規(guī)定租金支付方式、金額及時(shí)間。4.設(shè)定合理保證金，明確保證金退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.對不可抗力情況進(jìn)行界定和應(yīng)對措施。解決辦法：1.審核甲方提供的體育場館產(chǎn)權(quán)證明，確保無糾紛。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租程序。3.詳細(xì)列出租金支付條款，確保雙方遵守。權(quán)屬糾紛：指在財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬上存在爭議，無法明確財(cái)產(chǎn)的實(shí)際所有者。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定金額的錢款，作為合同履行的一種擔(dān)保。1.租金：租賃合同中，承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.保證金：為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的錢款。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。5.民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.活動舉辦：如果乙方打算在場館里舉辦大型活動，比如體育比賽或者音樂會。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動審批手續(xù)，并確保場館在活動期間符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定。2.裝修改造：乙方可能需要對場館進(jìn)行一些裝修或改造，以滿足特定需求。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)將方案提交甲方審核，并確保改造后的場館符合原設(shè)計(jì)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.場地?cái)U(kuò)展：乙方業(yè)務(wù)增長，需要額外空間。補(bǔ)充條款：如乙方需擴(kuò)展場地，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定額外空間的租金及使用條件。1.附件一：體育場館的平面圖和設(shè)施清單，這樣乙方就能清楚地知道他們租的是什么。2.附件二：租金支付方式和賬號