危房改造協(xié)議書2024年

?危房改造協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（改造方）：________________乙方（房屋所有權(quán)人）：________________一、危房改造的基本情況1.1乙方房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號為_______，占地面積_______平方米，建筑層數(shù)_______層。1.2乙方房屋經(jīng)_______（相關(guān)部門）鑒定為危房，需進(jìn)行改造。危房鑒定編號為_______。二、改造內(nèi)容與方式2.1甲方負(fù)責(zé)按照_______（設(shè)計單位）提供的危房改造設(shè)計方案對乙方房屋進(jìn)行改造。2.2改造內(nèi)容主要包括：_______（具體改造內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)加固、外墻翻新等）。2.3改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到_______（具體標(biāo)準(zhǔn)），并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、合同價款及支付方式3.1本合同工程總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付工程總價款的_______%；（3）工程驗收合格后_______日內(nèi)，支付剩余的工程總價款。四、施工期限4.1本工程自_______年_______月_______日起施工，工期為_______天。4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成危房改造工程；（2）保障施工安全，確保乙方及相鄰房屋的安全；（3）負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時間向甲方支付工程價款；（2）保障甲方施工人員正常施工，不得無故阻撓；（3）負(fù)責(zé)提供施工所需的用水、用電等基本條件。六、工程驗收與保修6.1工程完工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.2甲方應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定，對改造工程實行質(zhì)量保修，保修期限為_______年。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2由于甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，甲方?yīng)支付乙方違約金_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：危房改造設(shè)計方案、工程預(yù)算書等。注意事項及解決辦法：1.注意危房鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，確保改造的必要性。解決辦法：在合同中明確危房鑒定編號，要求乙方提供正式的危房鑒定報告。法律名詞解釋：危房鑒定：指由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的安全狀況進(jìn)行評估，判斷房屋是否屬于危險房屋的過程。2.明確改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限，防止施工過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出改造內(nèi)容，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限。法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對建設(shè)工程的質(zhì)量要求所作的具體規(guī)定。施工期限：指合同約定的工程開始至竣工的時間段。3.確保工程價款的支付進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配，避免資金風(fēng)險。解決辦法：在合同中規(guī)定明確的付款方式和進(jìn)度，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：工程價款：指按照合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的用于完成工程建設(shè)的費用。4.注意工程的驗收程序和保修條款，保障改造后的房屋使用安全。解決辦法：在合同中規(guī)定驗收程序和保修期限，確保工程質(zhì)量的持續(xù)保證。法律名詞解釋：驗收：指工程完工后，由甲乙雙方對工程是否符合合同約定進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。保修：指在保修期內(nèi)，施工方對由于施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修理的行為。5.明確違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.房屋有特殊歷史價值應(yīng)用場合：如果這房子是個老古董，有歷史價值，那咱們就得特別小心了。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行危房改造時，應(yīng)充分考慮乙方房屋的歷史文化價值，采取適當(dāng)措施保護(hù)其原有風(fēng)貌，并遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)。2.房屋位于地震多發(fā)區(qū)應(yīng)用場合：房子要是建在地震頻繁的地方，那安全就更是頭等大事了。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)針對地震多發(fā)區(qū)的特點，對乙方房屋進(jìn)行抗震加固，確保改造后的房屋能夠達(dá)到規(guī)定的抗震標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.下面這些是必需的附件：2.房屋歷史價值評估報告。3.地震安全評估報告。房屋改造期間的居住安排應(yīng)用場合：房主