門(mén)面租申請(qǐng)書(shū)2024年

?門(mén)面租申請(qǐng)書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________法定代表人：______________第一條租賃物1.1甲方出租的門(mén)面房位于：____________________。1.2門(mén)面房面積：____________________平方米。1.3甲方保證出租的門(mén)面房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的租賃資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷出租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷出租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證出租的門(mén)面房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（4）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方管理和追溯。2.租賃物詳細(xì)信息：明確租賃物的具體位置、面積等信息，避免未來(lái)可能的糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需要詳細(xì)說(shuō)明。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：指定爭(zhēng)議解決方式和法院管轄權(quán)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決。法律訴訟：如果友好協(xié)商無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方可以依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤弘p方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同的履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還或抵扣租金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.文藝工作室租賃應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租賃門(mén)面房作為創(chuàng)作和展覽空間。補(bǔ)充條款：乙方需保證在租賃期間，租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不違反當(dāng)?shù)匚幕?guī)定，不損害社區(qū)環(huán)境，且在舉辦展覽等活動(dòng)前需提前向甲方報(bào)備。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者租賃門(mén)面房開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守食品安全法規(guī)，確保環(huán)境衛(wèi)生，不得對(duì)周?chē)用裆钤斐稍胍粑廴尽?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：教育機(jī)構(gòu)租賃門(mén)面房作為教室或培訓(xùn)場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所提供的教育服務(wù)符合國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得進(jìn)行非法教育活動(dòng)，并應(yīng)定期向甲方提供教育資質(zhì)證明。4.健康養(yǎng)生館租賃應(yīng)用場(chǎng)合：租賃門(mén)面房用于開(kāi)設(shè)瑜伽館、按摩店等健康養(yǎng)生場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須保證所有服務(wù)和產(chǎn)品符合國(guó)家健康和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁藥品。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：記錄門(mén)面房租賃時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：如果是特定行業(yè)，如餐飲、教育等，乙方需要提供相應(yīng)的行業(yè)許可證。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供門(mén)面房的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明。4.租金支付收據(jù)：記錄乙方每次支付租金的收據(jù)或銀行