房屋租賃委托合同協議書2024年

?房屋租賃委托合同協議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（受托方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證編號為__________。1.2甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設施自然老化、損壞，需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。甲方未及時維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條房屋用途及管理6.1乙方租賃房屋僅限于居住、辦公等合法用途，不得用于非法經營、存儲危險品等。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得拖欠物業(yè)管理費等相關費用。第七條違約責任7.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第八條合同解除及終止8.1在租賃期間，如乙方未經甲方同意將房屋轉租、轉借給他人，甲方有權解除本合同。8.2在租賃期間，如甲方出售房屋，應提前_______個月通知乙方，乙方有權按照原租賃條件繼續(xù)租賃。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于甲乙丙三方在合同管理中進行查詢和追溯。2.基本信息核實：甲乙丙三方應核實房屋所有權證編號、房屋地址、面積等基本信息，確保信息的準確性。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件，避免因期限不明確而產生的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.押金處理：明確押金金額、退還條件及時間，保障雙方的權益。6.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，甲方應及時維修，避免因使用不當或維修不及時造成的損失。7.合同解除條件：明確解除合同的條件和責任，保障甲乙雙方的合法權益。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，通常為協商和訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速解決。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責任：如一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任（BreachofContract），即向守約方支付違約金或賠償損失。2.解除合同：在符合合同約定的條件下，一方有權解除合同（RescissionofContract），即終止合同的效力。3.轉租：未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租給第三方，否則出租方有權解除合同。轉租（Subletting）是指承租方將租賃權轉給第三方。4.訴訟：如協商無果，可向人民法院提起訴訟（Lawsuit），通過法律程序解決爭議。5.協商解決：合同爭議應通過協商（Negotiation）解決，即雙方通過友好溝通達成一致。6.續(xù)租權：承租方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權利，但需在合同約定的期限內通知出租方。7.滯納金：逾期支付租金等款項時，應支付滯納金（LateFees），作為對守約方的補償。8.押金退還：在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租方應在規(guī)定時間內退還押金（SecurityDeposit）。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃場合：適用于大學生或研究生租賃房屋用于住宿。補充條款：甲方應確保房屋內家具、電器等設施安全可靠，適合學生居住。同時，乙方應遵守學校規(guī)定的時間安排，在假期期間合理使用房屋，并保持房屋的整潔。2.遠程辦公人員租賃場合：適用于在家遠程辦公的人員租賃房屋作為辦公空間。補充條款：甲方應提供必要的網絡接入設施，保證網絡穩(wěn)定性。乙方應合理使用網絡資源，并遵守相關網絡安全規(guī)定。3.家庭短租場合：適用于家庭臨時短租，如旅游度假、臨時工作調動等。補充條款：甲方應在乙方入住前提供一次性清潔服務，并確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。乙方應合理使用房屋，并在退租時保持房屋原狀。4.藝術家創(chuàng)作空間租賃場合：適用于藝術家租賃房屋作為創(chuàng)作工作室。補充條款：甲方應允許乙方在合同約定范圍內進行創(chuàng)作活動，并保證不干擾乙方創(chuàng)作。乙方應確保創(chuàng)作活動不影響房屋結構安全，并遵守社區(qū)規(guī)定。合同所需附件列表：1.房屋所有權證書復印件：證明甲方為房屋合法所有人。2.身份證復印件：甲乙丙三方身份驗證。3.租賃合同附件一：房屋設施清單：詳細列出房屋內所有設施及其狀況。4.租賃合同附件二：維修責任劃分表：明確房屋及設施維修責任劃分。5.租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納憑證：乙方應提供的物業(yè)管理費繳納憑證。6.租賃合同附件四：租金支