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?醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)標準合同范本2024年合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________________聯(lián)系方式:______________乙方(受托方):__________地址:__________________聯(lián)系方式:______________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍(1)醫(yī)院建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護;(2)醫(yī)院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護;(3)醫(yī)院的安全保衛(wèi)、消防管理;(4)醫(yī)院的交通秩序、停車場管理;(5)醫(yī)院的供配電、給排水、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的運行維護;(6)醫(yī)院其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止,期限為____年。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準(1)遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī);(2)按照甲方要求,制定物業(yè)管理方案,并經(jīng)甲方審核同意;(3)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、標準化;(4)提供的服務(wù)符合醫(yī)院正常運行需求。第四條物業(yè)服務(wù)費用(1)物業(yè)服務(wù)費:____元/平方米·月;(2)綠化養(yǎng)護費:____元/平方米·年;(3)其他相關(guān)費用:根據(jù)實際發(fā)生情況,按實結(jié)算。4.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后,應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):(1)監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù);(2)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行評估;(3)按時支付物業(yè)服務(wù)費用;(4)為乙方提供必要的物業(yè)管理條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);(2)接受甲方監(jiān)督、評估,并及時整改存在的問題;(3)確保物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì);(4)對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的甲方安全隱患,應(yīng)及時告知甲方。第六條違約責任(1)違約金=(當月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費-實際支付物業(yè)服務(wù)費)×3%;(2)累計違約金不超過當月物業(yè)服務(wù)費的10%。(1)違約金=(當月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費-實際支付物業(yè)服務(wù)費)×0.1%×逾期天數(shù)。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無法履行或部分履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明,根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:______________注意事項:1.確保合同條款的合法性,應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍、質(zhì)量標準和服務(wù)期限。3.物業(yè)服務(wù)費用的計算和支付方式需詳細規(guī)定。1.合同條款的遵守:解決辦法:在合同中明確指出遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞解釋:法律法規(guī):指國家立法機關(guān)或行政機關(guān)制定發(fā)布的具有普遍約束力的法律、法規(guī)文件。解決方案:1.物業(yè)服務(wù)費用:解決辦法:詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、支付時間及違約金計算方法。違約金:指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力:解決辦法:合同中應(yīng)定義不可抗力的范圍,并約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決:解決辦法:明確約定爭議解決的方式和地點,如協(xié)商不成,可通過訴訟解決。爭議解決:指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。補充協(xié)議:指在原合同基礎(chǔ)上,對原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項進行補充說明的協(xié)議,具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.醫(yī)院緊急情況處理場合:如果醫(yī)院遇到緊急情況,比如自然災(zāi)害或突發(fā)公共衛(wèi)生事件。補充條款:乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,確保物業(yè)設(shè)施的安全運行,并協(xié)助甲方進行人員疏散和救援工作。2.醫(yī)院擴建或裝修場合:醫(yī)院在合同期間需要進行擴建或大型裝修。補充條款:甲方應(yīng)提前通知乙方,雙方共同協(xié)商物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整方案,并據(jù)此調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。3.節(jié)假日或特殊時期服務(wù)場合:在節(jié)假日或特殊時期,如春節(jié)、國慶等,醫(yī)院可能需要額外的物業(yè)管理服務(wù)。補充條款:乙方應(yīng)保證特殊時期的服務(wù)質(zhì)量,并合理安排值班人員,甲方應(yīng)支付相應(yīng)的加班費用。附件列表:1.物業(yè)管理方案:包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標準等詳細信息。2.應(yīng)急預(yù)案:針對醫(yī)院可能遇到的緊急情況,乙方的應(yīng)急處理流程和措施。3.服務(wù)費用明細表:詳細列出各項服務(wù)費用的計算方式和支付時間。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單:醫(yī)院物業(yè)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單,包括型號、數(shù)量、維護周期等。附件列表小貼士:物業(yè)管理方案:這個附件就像是我們的“工作手冊”,告訴乙方怎么把活兒干好。應(yīng)急預(yù)案:這個很重要,就像是我們的“緊急指南”,遇到特殊情況知道怎么

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