商場餐飲經營商鋪租賃合同2024年

?商場餐飲經營商鋪租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：位于_______商場_______層，商鋪編號為_______。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米，具體以實測為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應于合同到期前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定，乙方每月支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租金調整：租賃期間，若甲方根據(jù)市場行情調整租金，應提前_______個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調整。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照甲方的要求和商場經營管理規(guī)定，合理使用商鋪進行餐飲經營。5.2乙方不得擅自改變商鋪的內部結構和用途，確需改變的，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪主體結構及公共設施的維修與保養(yǎng)，乙方負責商鋪內部設施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或設施損壞，應及時通知甲方進行維修。第七條合同解除與違約責任7.1雙方經協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：a.乙方未按約定支付租金累計超過_______個月；b.乙方從事違法經營活動，被相關部門處罰；c.乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴重。7.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等，以證明其有權簽訂并履行合同。3.商鋪信息：明確商鋪的具體位置和面積，避免因描述不清導致的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式要明確，以及逾期支付的滯納金比例。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件要清晰。7.商鋪使用：乙方必須遵守商場規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。8.維修與保養(yǎng)：明確甲乙雙方對于商鋪維修保養(yǎng)的責任。9.合同解除與違約責任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責任的處理方式。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商：合同履行中出現(xiàn)問題，應通過友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當事人，本例中為甲方。承租方：合同中接受租賃物的當事人，本例中為乙方。租賃期限：合同規(guī)定的租賃時間長度。租金：乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。保證金：乙方為擔保其履行合同義務而支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。合同解除：在合同有效期內，因法律規(guī)定或當事人協(xié)商一致，終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商鋪內舉辦大型餐飲活動或節(jié)日慶典。補充條款：雙方可協(xié)商增加如下條款：“若乙方需在租賃商鋪內舉辦大型活動，應提前_______天向甲方提出申請，并提供活動方案及安全措施。在得到甲方書面同意后，方可進行?；顒悠陂g，乙方需確保活動安全、有序，并承擔由此產生的一切責任及費用?！?.場合：乙方計劃進行商鋪裝修，以符合其品牌形象。補充條款：雙方可協(xié)商增加如下條款：“乙方如需對商鋪進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，包括設計圖紙、材料清單及施工隊伍資質。在甲方審核同意后，乙方應按照商場規(guī)定進行裝修，并確保裝修質量。裝修期間，乙方需負責安全防護措施，不得影響商場正常運營?！?.場合：乙方預計在租賃期間進行品牌升級或經營調整。補充條款：雙方可協(xié)商增加如下條款：“若乙方在租賃期間計劃進行品牌升級或經營調整，應提前通知甲方，并在必要時提供相關資料。甲方應給予合理配合，雙方共同確保經營過渡的順利進