房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單范本2024年

?房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，并保證該房屋的實(shí)際情況與協(xié)議所述相符。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，接收該房屋并辦理入住手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）簽字：__________日期：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方日后的查詢和引用。2.基本信息填寫(xiě)：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)各自的身份證號(hào)、住址等信息，確保合同主體的合法性。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)以及權(quán)屬證明，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格和支付方式，包括首付款和尾款的金額及支付時(shí)間。5.房屋交付及過(guò)戶：約定房屋交付的時(shí)間和過(guò)戶的具體事宜，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的比例。7.爭(zhēng)議解決：指明在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和管轄法院。8.其他約定：為可能出現(xiàn)的其他情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，尋求司法救濟(jì)。協(xié)議：指雙方或多方當(dāng)事人之間達(dá)成的具有法律效力的意見(jiàn)一致。過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即將房屋所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律行為。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議。租賃：指一方當(dāng)事人將房屋提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：場(chǎng)合描述：買家希望立刻入住或使用房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同簽訂后_______日內(nèi)，房屋達(dá)到入住條件，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。2.期房交易：場(chǎng)合描述：買家購(gòu)買尚未建成的房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，并確保在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。若因不可抗力導(dǎo)致延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商新的交付日期。3.投資購(gòu)房：場(chǎng)合描述：買家購(gòu)買房屋用于投資出租或轉(zhuǎn)賣。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，乙方根據(jù)報(bào)告自主決定是否購(gòu)買。若乙方購(gòu)買后用于出租，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4.家庭共有房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：房屋為甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有共有權(quán)人的同意出售證明，確保房屋出售后不會(huì)產(chǎn)生家庭糾紛。5.遺產(chǎn)房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：房屋為甲方繼承的遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，保證房屋交易不會(huì)受到任何遺產(chǎn)糾紛的影響。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明6.房屋交易資金支付憑證7.雙方簽字的合同原件8.共有權(quán)人同意出售