簡(jiǎn)單的租房意向金合同范本2024年

?簡(jiǎn)單的租房意向金合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條意向金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租房意向金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2若乙方在租賃期限內(nèi)提出解除本合同，甲方無(wú)需退還乙方已支付的意向金。4.3若甲方在租賃期限內(nèi)提出解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的意向金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2若乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__元/日的逾期交付違約金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有簽訂合同的合法資格，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的承租人。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)出租房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.租賃期限明確：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.意向金的處理：明確意向金支付的條件、金額及在合同解除時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋使用與維修：約定雙方在房屋使用及維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.權(quán)利義務(wù)清晰：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋檢查、法律法規(guī)遵守、物業(yè)管理等。8.違約責(zé)任明確：具體約定違約情形、違約金計(jì)算及解決方式。9.爭(zhēng)議解決方式：明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：如遇合同爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。3.證據(jù)保留：在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、溝通記錄等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人能夠以自己的行為依法設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的能力。2.完全民事行為能力：指成年人具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：針對(duì)學(xué)生群體，可能需要考慮學(xué)期放假等因素。補(bǔ)充條款：乙方如因?qū)W校假期需臨時(shí)退租，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在扣除一個(gè)月租金作為手續(xù)費(fèi)后，退還剩余租金。2.工作調(diào)動(dòng)租房：針對(duì)因工作調(diào)動(dòng)需要租房的情況，可能會(huì)面臨突然的搬家需求。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找新租客，乙方需支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的中介費(fèi)。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡居?。河行┘彝タ赡芤?yàn)檠b修等原因需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能為家庭臨時(shí)過(guò)渡，甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同，除非不可抗力因素。4.遠(yuǎn)程工作者租用辦公居住一體空間：遠(yuǎn)程工作者可能需要將租房作為辦公空間。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用房屋進(jìn)行