房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________丙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方與丙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，乙方、丙方自愿委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1甲方為乙方、丙方提供房地產(chǎn)買賣的咨詢、談判、簽約等服務(wù)；2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方、丙方辦理房地產(chǎn)買賣合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)；2.3甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述。三、居間費(fèi)用3.1乙方、丙方同意支付甲方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣：____元（大寫：____________________元整）；3.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為：____________________；3.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式為：____________________。四、居間服務(wù)期限4.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月；4.2若乙方、丙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1若乙方、丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：____元（大寫：____________________元整）；5.2若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方、丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（居間方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________丙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息真實(shí)準(zhǔn)確性：在簽訂協(xié)議前，甲乙丙三方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無效或法律責(zé)任。2.明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用：甲方作為居間方，其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間。3.服務(wù)期限的約定：協(xié)議中應(yīng)明確居間服務(wù)的有效期限，以及未能達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同時(shí)的服務(wù)終止和費(fèi)用退還條款。4.明確違約責(zé)任：各方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額和支付方式，以保障各方權(quán)益。5.爭議解決方式：協(xié)議中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂協(xié)議前，各方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易背景等。2.服務(wù)履行：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)，乙丙雙方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.違約處理：若出現(xiàn)違約情況，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)協(xié)議條款采取相應(yīng)的法律行動。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同簽訂等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方及交易標(biāo)的進(jìn)行全面調(diào)查，以確保交易的真實(shí)性和合法性。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的過程。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對守約方損失的補(bǔ)償。管轄法院：指在合同爭議提起訴訟時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有管轄權(quán)的法院，即有權(quán)審理該案件的法院。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方為遺產(chǎn)繼承人，需要時(shí)間處理遺產(chǎn)繼承事宜。“鑒于乙方作為遺產(chǎn)繼承人，需要合理時(shí)間完成遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方同意，在乙方提供合法繼承證明的前提下，居間服務(wù)期限可相應(yīng)延長，具體延長事宜由三方協(xié)商確定?！?.特殊情況：丙方為外地購房者，需要遠(yuǎn)程操作交易事宜?！翱紤]到丙方身處外地，甲乙雙方同意，允許丙方通過電子郵件、視頻會議等方式參與談判和簽約過程，確保丙方的合法權(quán)益不受影響?！?.特殊情況：乙方希望保留家具和家電作為交易的一部分?！耙曳酵鈱⒎康禺a(chǎn)內(nèi)的家具和家電作為交易的一部分，具體清單和價(jià)格由三方協(xié)商確定，并在