2024年有關(guān)租賃合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年有關(guān)租賃合同樣本根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其相關(guān)租賃合同條款，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、甲方自愿將其所有的位于______的套房（廳室結(jié)構(gòu)，面積____平方米）出租給乙方，作為住宿之用。二、合同簽訂之時(shí)，乙方需一次性向甲方支付押金____元（不計(jì)利息）。若因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致合同中止，或合同期滿且雙方?jīng)Q定不再續(xù)租，甲方應(yīng)一次性無息退還該押金。三、甲方將上述套房交付乙方使用后，乙方需自起租之日起，按照合同約定的日期按月向甲方支付租金。此外，水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。四、本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，正式計(jì)租日期為____年____月____日。每月租金為____元。五、在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)套房內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)及裝修裝飾物，不得擅自破壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、雙方確認(rèn)，在乙方接收套房時(shí)，該套房處于完好無損狀態(tài)。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保套房完整無損地歸還給甲方。若乙方有續(xù)租意向，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，且在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿，乙方應(yīng)及時(shí)搬離家具、用品等個(gè)人物品，否則甲方有權(quán)自行處理，乙方對此無異議。七、租賃期間內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)安全責(zé)任并遵守樓宇規(guī)定，不得影響鄰里休息或從事違法違紀(jì)、危害社會(huì)公德的活動(dòng)。八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋整體或部分出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由他人使用。九、關(guān)于違約責(zé)任，雙方約定如下：若乙方未提前一個(gè)月通知甲方而擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收全部押金。反之，若甲方未提前一個(gè)月通知乙方而擅自解除合同，除退還乙方全部押金外，還需額外補(bǔ)償乙方一個(gè)月租金。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如有拖欠，甲方可加收滯納金，滯納金自拖欠之日起按日計(jì)算，比例為5%。若乙方拖欠租金時(shí)間超過____日，甲方有權(quán)提前解除合同并收回房屋，同時(shí)有權(quán)追討乙方所欠租金及滯納金。若一方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并由提出解除合同的一方支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年有關(guān)租賃合同樣本（二）租賃物條款租賃物的明確界定是租賃合同訂立的首要環(huán)節(jié)。該條款應(yīng)詳盡列明租賃物的名稱、具體數(shù)量及其預(yù)期用途。若租賃物為不動(dòng)產(chǎn)，則需清晰標(biāo)注其地理位置、四至范圍、面積等關(guān)鍵信息；若為動(dòng)產(chǎn)，則需注明其規(guī)格、型號(hào)、品牌等詳細(xì)特征，并涉及任何附屬物的名稱、數(shù)量及用途。此外，務(wù)必明確租賃物的使用范圍與目的。租金條款租金條款作為租賃合同的核心要素，需雙方明確約定。此條款應(yīng)涵蓋租金的具體數(shù)額、支付期限及支付方式?？蓡为?dú)設(shè)定租金數(shù)額，亦可約定租金計(jì)算方式，并明確兩者間的優(yōu)先級(jí)或關(guān)系。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定租金遲延支付的違約責(zé)任，包括承租人需承擔(dān)的遲延利息。租賃期限條款租賃合同中，若雙方未明確約定租賃期限，則視為不定期租賃。在此情況下，任一方均有權(quán)隨時(shí)提出終止合同，但出租人行使此權(quán)利時(shí)，應(yīng)給予承租人合理的寬限期，以便其妥善安排后續(xù)事宜。雙方亦可約定租賃期的更新或默示更新機(jī)制，并保留協(xié)商變更的權(quán)利。租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任條款租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任需依據(jù)以下四項(xiàng)要件確定：一是租賃物確需修繕以維持正常使用；二是修繕在事實(shí)與經(jīng)濟(jì)上均具可行性；三是修繕工作應(yīng)在租賃期內(nèi)完成，并遵循雙方約定或習(xí)慣；四是明確維修保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)方，通常小修由承租人負(fù)責(zé)，大修則由出租人承擔(dān)。租賃物法定負(fù)擔(dān)與使用條款租賃合同中應(yīng)明確租賃物的法定負(fù)擔(dān)（如稅款、捐款等）承擔(dān)方，除非另有特別約定，否則一般由出租人承擔(dān)。同時(shí)，出租人需對承租人因租賃物支出的特定費(fèi)用（包括有益費(fèi)用與必要費(fèi)用）承擔(dān)償還責(zé)任，具體劃分依據(jù)費(fèi)用性質(zhì)及雙方約定。通知義務(wù)條款通知義務(wù)條款應(yīng)詳細(xì)列明需通知的事項(xiàng)，包括但不限于：租賃物需修理或預(yù)防危害時(shí)承租人的通知義務(wù)；第三人對租賃物主張權(quán)利時(shí)的通知要求；以及其他雙方約定的需通知事項(xiàng)，如不可抗力導(dǎo)致的損失等。承租人負(fù)有基于誠實(shí)信用原則的附隨通知義務(wù)，即使合同中未明確約定。押金條款在大額標(biāo)的物租賃中，法律通常禁止收取押金。在私房租賃領(lǐng)域，法律更是明確禁止出租人收取押金。轉(zhuǎn)租條款轉(zhuǎn)租行為需經(jīng)出