2024年物業(yè)管理委托合同參考模板（三篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)2024年物業(yè)管理委托合同參考模板根據(jù)《服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，乙方將按照以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用者收取費(fèi)用：住宅房屋的建筑面積每月每平方米____元，非住宅房屋的建筑面積每月每平方米____元，收費(fèi)時(shí)間定為____。四、在合同有效期內(nèi)，若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)物價(jià)部門批準(zhǔn)調(diào)整，自批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，乙方應(yīng)按調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主、使用者收取費(fèi)用。五、如甲方、業(yè)主、使用者未按期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，自逾期之日起，每日應(yīng)按應(yīng)交金額的____%支付滯納金。六、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，必須結(jié)清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。十四、保修期內(nèi)的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)遵循建筑工程保修相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。甲方也可委托乙方實(shí)施保修，相關(guān)保修費(fèi)用由甲方支付，具體支付方式為：_____。十五、保修期滿后，房屋公共部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)更新，依照《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件執(zhí)行。十六、乙方受委托按政府定價(jià)，向業(yè)主、使用者代收水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租等費(fèi)用。十七、業(yè)主或使用者委托乙方對(duì)房屋自用部位、自用設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)時(shí)，乙方可按約定標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用者收取服務(wù)費(fèi)。十八、電梯運(yùn)行費(fèi)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：_____。十九、在實(shí)行封閉式物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)，乙方對(duì)停放車輛的業(yè)主、使用者提供委托服務(wù)，按物價(jià)部門規(guī)定收取車位費(fèi)。車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營(yíng)管理成本后的盈余，主要用于1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;2、綠地養(yǎng)護(hù);3、彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);4、便民服務(wù)費(fèi)用;5、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。七、違約責(zé)任二十、如甲方違反本合同第十一條第(二)項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行前期物業(yè)管理，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二十一、若乙方違反本合同第十二條第(二)項(xiàng)的約定，未盡職責(zé)、未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。二十二、如乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。二十三、物業(yè)交付使用后，因設(shè)計(jì)、施工、材料原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量事故，由甲方負(fù)責(zé)處理;因使用不當(dāng)、管理不善原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)處理。二十四、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備因業(yè)主、使用者使用不當(dāng)需要維修的費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主、使用者承擔(dān)。二十五、影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，由甲方在約定時(shí)間內(nèi)解決。影響相鄰房屋安全的問題，由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問題，由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決。對(duì)于不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的小問題，由甲方在約定期限____日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，或采取費(fèi)用補(bǔ)償辦法，由乙方負(fù)責(zé)處理。二十六、甲乙雙方任何一方在沒有合法依據(jù)和正當(dāng)理由的情況下提前終止合同，違約方應(yīng)支付對(duì)方____元的違約金;如造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予賠償。八、附則二十七、雙方可對(duì)本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。二十八、本合同附件視為合同有效組成部分。合同及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。二十九、本合同正本連同附件____頁(yè)，一式____份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。三十、在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。三十一、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意：(一)提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁，或(二)向人民法院提起訴訟。三十二、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____2024年物業(yè)管理委托合同參考模板（二）第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____市_____物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____小區(qū)(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況占地面積：____平方米建筑面積：____平方米(根據(jù)甲方提供資料統(tǒng)計(jì))其中：住宅面積：_____商鋪面積：_____地下車庫(kù)面積：_____公用面積：_____第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、保安監(jiān)察亭。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備、電梯。第六條____市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場(chǎng)。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、圍墻、大門。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、公共設(shè)施的清潔。第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、24小時(shí)值班巡視、門崗執(zhí)勤(協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)治安防范工作)。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);2、裝修按金、裝修余泥、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、或通過法律途徑解決等措施。第十六條其它委托事項(xiàng)：1、房屋裝修管理。第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為_____。自____年____月____日零時(shí)起至____年____月____日零時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、負(fù)責(zé)審定乙方制訂的業(yè)主公約并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;4、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;5、如甲方所建物業(yè)存在質(zhì)量問題，則由甲方按政府相關(guān)規(guī)定在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)返修;6、小區(qū)竣工后甲方將按有關(guān)政策規(guī)定無(wú)償按小區(qū)總建筑面積的2‰(約309平方米)提供給物業(yè)管理處使用(所有配套用房按小區(qū)管理工作實(shí)際需要作適當(dāng)?shù)难b修后再交付乙方使用);7、在前期物業(yè)管理期間，物業(yè)管理所需要的設(shè)備設(shè)施(指辦公椅、電話、電腦、辦公室\值班室空調(diào)機(jī)等)，由乙方提出計(jì)劃后甲方負(fù)責(zé)解決，其產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)所有;8、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交(或按實(shí)際情況雙方商定)乙方管理期滿時(shí)予以收回;9、負(fù)責(zé)將所有業(yè)主資料復(fù)印件交付乙方建立檔案,并要將各單元、商鋪鎖匙交管理處保管，由管理處給業(yè)戶辦妥收樓手續(xù)后再轉(zhuǎn)交業(yè)戶。10、負(fù)責(zé)小區(qū)主出入口設(shè)置小區(qū)平面示意圖、主要路口設(shè)置路標(biāo)、設(shè)置組團(tuán)、幢、單元(門)、戶門標(biāo)號(hào)標(biāo)志及車庫(kù)、車場(chǎng)出入口標(biāo)志與及配置公共場(chǎng)所(地)應(yīng)需的應(yīng)急燈、消防設(shè)施、設(shè)備(其中包括消防槍、滅火器材)等;11、負(fù)責(zé)小區(qū)庭院應(yīng)設(shè)置的垃圾桶和休息桌、椅等的規(guī)劃配套與更換。12、負(fù)責(zé)在小區(qū)或其他合理位置設(shè)立垃圾收集站，以解決處理小區(qū)生活垃圾的轉(zhuǎn)運(yùn)問題。13、由于小區(qū)電梯是最為重要的機(jī)械設(shè)備部分，為能持久得到更好的維護(hù)，甲方指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督該項(xiàng)目及負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的年審、保養(yǎng)、維修費(fèi)用;14、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的工程遺留問題;15、協(xié)助乙方開展宣傳教育、文化活動(dòng)和做好物業(yè)管理服務(wù)工作;16、協(xié)助乙方向村民/住戶收取管理服務(wù)費(fèi)，對(duì)無(wú)理不繳納管理費(fèi)的村民/住戶在分紅款中代扣再轉(zhuǎn)交管理處。17、甲方須根據(jù)本合同或補(bǔ)充協(xié)議約定承負(fù)相關(guān)費(fèi)用(如大中修費(fèi)用等)。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及合同的約定負(fù)責(zé)制訂業(yè)主公約;2、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂物業(yè)管理服務(wù)制度;3、按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章或業(yè)主公約的行為進(jìn)行適當(dāng)處理;4、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)管理的責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給第三方，同時(shí)乙方不得將本物業(yè)的整體管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方;5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;6、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交及向鄉(xiāng)(村)委會(huì)反映情況，要求鄉(xiāng)(村)委會(huì)協(xié)助解決和采取適當(dāng)方式(含法律途徑)進(jìn)行追交;8、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;9、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本物業(yè)實(shí)施綜合管理并自覺接受甲方檢查監(jiān)督;10、乙方須本著高效，精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;11、配合街道辦事處，鄉(xiāng)(村)委會(huì)和其他有關(guān)部門做好社會(huì)工作;12、本合同終止時(shí)，如乙方不再負(fù)責(zé)小區(qū)管理時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十條乙方需按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：1、房屋外觀：定期查勘建筑物的狀況，確保房屋外觀完好、整潔;2、設(shè)備運(yùn)行：定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)作;3、公共環(huán)境：保持區(qū)內(nèi)環(huán)境、道路清潔、垃圾日產(chǎn)日清;4、綠化：定期施肥、除蟲，定期修剪;5、小區(qū)噴水景點(diǎn)在重大節(jié)日啟動(dòng)噴水。如鄉(xiāng)(村)有特別活動(dòng)可按鄉(xiāng)(村)要求另行啟動(dòng)噴水;6、交通秩序：車輛停放有序、保障區(qū)內(nèi)道路順暢，停車場(chǎng)專人負(fù)責(zé)管理;7、負(fù)責(zé)配備管理人員和專業(yè)技術(shù)人員上崗，員工統(tǒng)一著裝，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。建立24小時(shí)值班制度，設(shè)立服務(wù)電話、接受業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)修、求助、建議、咨詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時(shí)處理，有回訪制度和記錄;◆急修：在報(bào)修后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)判斷，屬于小修的項(xiàng)目在8小時(shí)內(nèi)完成，屬于中修的項(xiàng)目在3-7天內(nèi)完成，屬大修的項(xiàng)目在7-15天內(nèi)完成或維修時(shí)間可與業(yè)主另行擬定，(特殊情況另行商定);◆小修：在報(bào)修后1小時(shí)內(nèi)或與住戶約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，在8小時(shí)內(nèi)完成維修，(特殊情況另行商定);◆中修：(涉及部分系統(tǒng)的改造及部分土建工程)：報(bào)修1小時(shí)內(nèi)或與住戶約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，在3-7天內(nèi)完成維修，(特殊情況另行商定);◆大修：(涉及大量系統(tǒng)改造及土建工程)：在報(bào)修后1小時(shí)內(nèi)或與約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，在7-15天內(nèi)完成維修，以住戶在維修單上簽字認(rèn)可為維修合格標(biāo)準(zhǔn)，(特殊情況另行商定)。8、室外招牌、廣告牌、霓紅燈按規(guī)定設(shè)置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無(wú)安全隱患或破損(如鄉(xiāng)、村委會(huì)需設(shè)置以上項(xiàng)目須與乙方溝通商定);9、不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽(yáng)篷等;陽(yáng)臺(tái)不得安裝防盜網(wǎng)(可在推拉門后安裝統(tǒng)一規(guī)格的防盜門);不得破壞外立面。如確有需要必須征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)(如甲方在交付使用前原來已有以上設(shè)置除外)，具體管理由乙方落實(shí)執(zhí)行。第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1、本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用實(shí)行包干制，除下列應(yīng)收的管理服務(wù)費(fèi)用外，其他公共、公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地的用水、用電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用開支情況無(wú)須向甲方或業(yè)主公布。2、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米1.10____元，獨(dú)立商鋪管理費(fèi)為建筑面積每月每平方米2.00____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;3、管理服務(wù)費(fèi)需調(diào)整時(shí)，要按政府有關(guān)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;4、空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按上述同類物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的100%向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)使用人收取。如空置房屋的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人為甲方則甲方須向乙方交付該物業(yè)的100%服務(wù)管理費(fèi);5、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的千分之一交納滯納金;6、甲方在住宅等項(xiàng)目竣工驗(yàn)收投入使用前須負(fù)擔(dān)清潔、綠化、保安、維修等費(fèi)用。前期物業(yè)管理協(xié)議、業(yè)戶手冊(cè)等印刷費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如甲方要求乙方提前介入管理的非協(xié)議內(nèi)約定的項(xiàng)目費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用雙方另行商定(凡未綜合驗(yàn)收交付使用或未正式移交乙方管理的物業(yè)均不屬于乙方管理責(zé)任范圍)。第二十二條車位使用費(fèi)的管理由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：1、露天車位：按照市場(chǎng)同類價(jià)格實(shí)行收費(fèi)，其收入全部歸管理處所有。2、車庫(kù)：已售車庫(kù)車位的物業(yè)管理費(fèi)為每個(gè)每月30____元;3、摩托車：已售摩托車位物業(yè)管理費(fèi)為每個(gè)每月3____元;4、按小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)定價(jià)較低實(shí)際情況出發(fā)，管理處所經(jīng)營(yíng)的廣告收入全部歸管理處所有，以此彌補(bǔ)其他費(fèi)用的開支。第二十三條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)向受益人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意。第二十四條房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)(從物業(yè)管理費(fèi)中開支);大中修費(fèi)用由甲方承擔(dān);更新費(fèi)用由甲方承擔(dān){_____以上(含_____)為中修;5000元以上(含5000元)為大修｝;2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān);大中修費(fèi)用由甲方承擔(dān);更新費(fèi)用由甲方承擔(dān){_____以上(含_____)為中修;5000元以上(含5000元)為大修｝;3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān);大中修費(fèi)用由甲方承擔(dān);更新費(fèi)用由甲方承擔(dān){_____以上(含_____)為中修;5000元以上(含5000元)為大修｝;4、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由甲方承擔(dān){_____以上(含_____)為中修;5000元以上(含5000元)為大修｝;5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān);大中修費(fèi)用由甲方承擔(dān);更新費(fèi)用由甲方承擔(dān){_____以上(含_____)為中修;5000元以上(含5000元)為大修｝。第七章違約責(zé)任第二十五條甲方違反合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決;逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十六條乙方違反本合同第四章第十九條及第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)及合同約定乙方義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十七條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條甲、乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段槿f(wàn)元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章附則第二十九條自本合同生效之日起20天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)(或按實(shí)際情況雙方商定)。第三十條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十一條本合同補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十二條本合同共10頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)1份，每份具有同等法律效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十四條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第三十六條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十七條本合同自雙方簽字、蓋章之日起正式生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____代表人：_____代表人：_____簽約時(shí)間:____年____月____日簽約時(shí)間:____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年物業(yè)管理委托合同參考模板（三）米____元向_____方進(jìn)行收取。4.若業(yè)主及物業(yè)使用人未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，將依據(jù)以下第_____項(xiàng)條款進(jìn)行處理：(1)自逾期之日起，每日需額外繳納____元作為滯納金；(2)自逾期之日起，每日按應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_____計(jì)算滯納金；(3)其他未盡事宜，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。第二十二條車位使用費(fèi)由乙方依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人進(jìn)行收取，所得費(fèi)用將用于：_____（注：在《物權(quán)法》實(shí)施后，停車位可能分為三種權(quán)屬類型，即業(yè)主共有、部分業(yè)主個(gè)人所有及開發(fā)商所有。對(duì)停車位的管理需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定，本條款僅針對(duì)停車位歸業(yè)主共有的情況進(jìn)行約定。）1.露天車位：_____元/月（或具體計(jì)費(fèi)方式）；2._____車庫(kù)：_____元/月（或具體計(jì)費(fèi)方式）；3.其他未盡事宜，將依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定。第二十三條乙方對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備及毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)等特約服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由當(dāng)事人進(jìn)行結(jié)算，并需經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。第二十四條乙方為業(yè)主及物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)將根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，并由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人進(jìn)行收??；2.其他服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定。第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用將依據(jù)以下原則進(jìn)行分擔(dān)：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由_____承擔(dān)；大中修費(fèi)用由_____承擔(dān)；更新費(fèi)用由_____承擔(dān)。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由_____承擔(dān)；大中修費(fèi)用由_____承擔(dān)；更新費(fèi)用由_____承擔(dān)。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由_____承擔(dān)；大中修費(fèi)用由_____承擔(dān)；更新費(fèi)用由_____承擔(dān)。4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由_____承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用由_____承擔(dān)。5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由_____承擔(dān)；大中修費(fèi)用由_____承擔(dān)；更新費(fèi)用由_____承擔(dān)。第二十六條若甲方違反本合同第十九條的約定，導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定的管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在限定