有專家稱中國整體沒有房貸壓力大問題

———有專家稱中國整體沒有房貸壓力大問題有專家稱中國整體沒有房貸壓力大問題

近段時(shí)間，一條“專家稱中國不存在房貸壓力大的問題”的話題突然引起了諸多網(wǎng)友的熱議，消息出現(xiàn)之后，就引發(fā)了諸多網(wǎng)友的一片罵聲，畢竟所有人都明白現(xiàn)在真正讓年輕人喘不過氣的，很大一部分就是因?yàn)榉抠J的問題。

陳欣教授關(guān)于“專家稱中國不存在房貸壓力大問題”觀點(diǎn)的澄清聲明

澄清聲明

本人于2023年6月接受網(wǎng)易財(cái)經(jīng)采訪，就中國房貸問題發(fā)表了一些個(gè)人觀點(diǎn)。部分媒體斷章取義，以“專家稱中國不存在房貸壓力大問題”等標(biāo)題大量轉(zhuǎn)載之后，引發(fā)輿情。特此就本人的觀點(diǎn)進(jìn)行澄清。

首先，本人引用國家相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，得出中國整體家庭存款金額遠(yuǎn)超房貸總額，從而得出我國整體房貸壓力不大的結(jié)論。同時(shí)，本人也強(qiáng)調(diào)了我國房貸“存在較為嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)分化問題”，進(jìn)行了“背房貸的人和擁有存款的人不是同一波人”，“有一部分人收入偏低，家庭資產(chǎn)也不多，買房后家庭還房貸壓力很大”等相關(guān)表述。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)已將相對完整的觀點(diǎn)在網(wǎng)易財(cái)經(jīng)智庫等平臺發(fā)布，其中關(guān)于房貸相關(guān)的原文表述如下：

整體而言，中國并不存在房貸壓力大的問題，因?yàn)榫用竦拇婵羁傤~遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房貸，但是存在較為嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)分化問題。2023年1月10日，央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國住戶存款累計(jì)金額超過120萬億。中國房貸的總量，其實(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于居民存款總額，只是背房貸的人和擁有存款的人不是同一波人，高收入階層和中低收入階層面臨的壓力不一樣。

有一部分人收入偏低，家庭資產(chǎn)也不多，買房后家庭還房貸壓力很大，另外有一部分人，累積了大量財(cái)產(chǎn)，他們當(dāng)然也有很多房，也背了房貸，但對他們來說還房貸沒有問題。今年以來有大量還貸潮，實(shí)際是這部分收入比較高、財(cái)富比較多的居民，把原來的房貸還了。

希望部分?jǐn)嗾氯×x的媒體盡快對轉(zhuǎn)載內(nèi)容進(jìn)行修改，加上“整體”以及“存在較為嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)分化問題”等關(guān)鍵詞，以免誤導(dǎo)社會大眾，造成不良輿情影響。

特此聲明。

陳欣

上海交通大學(xué)上海高級金融學(xué)院教授

2023年6月30日

中國房貸規(guī)模2023

2月3日，中國人民銀行發(fā)布2023年四季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。據(jù)人民銀行統(tǒng)計(jì)，2023年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額213.99萬億元，同比增長11.1%;全年人民幣貸款增加21.31萬億元，同比多增1.36萬億元。

其中，房地產(chǎn)貸款增速回落，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速提升。數(shù)據(jù)顯示，2023年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個(gè)百分點(diǎn);全年增加7213億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的3.4%。2023年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個(gè)百分點(diǎn)，比