有專家稱中國整體沒有房貸壓力大問題

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近段時間，一條“專家稱中國不存在房貸壓力大的問題”的話題突然引起了諸多網友的熱議，消息出現之后，就引發(fā)了諸多網友的一片罵聲，畢竟所有人都明白現在真正讓年輕人喘不過氣的，很大一部分就是因為房貸的問題。

陳欣教授關于“專家稱中國不存在房貸壓力大問題”觀點的澄清聲明

澄清聲明

本人于2023年6月接受網易財經采訪，就中國房貸問題發(fā)表了一些個人觀點。部分媒體斷章取義，以“專家稱中國不存在房貸壓力大問題”等標題大量轉載之后，引發(fā)輿情。特此就本人的觀點進行澄清。

首先，本人引用國家相關統計數據，得出中國整體家庭存款金額遠超房貸總額，從而得出我國整體房貸壓力不大的結論。同時，本人也強調了我國房貸“存在較為嚴重的結構分化問題”，進行了“背房貸的人和擁有存款的人不是同一波人”，“有一部分人收入偏低，家庭資產也不多，買房后家庭還房貸壓力很大”等相關表述。

網易財經已將相對完整的觀點在網易財經智庫等平臺發(fā)布，其中關于房貸相關的原文表述如下：

整體而言，中國并不存在房貸壓力大的問題，因為居民的存款總額遠遠超出房貸，但是存在較為嚴重的結構分化問題。2023年1月10日，央行統計數據顯示，我國住戶存款累計金額超過120萬億。中國房貸的總量，其實是遠遠低于居民存款總額，只是背房貸的人和擁有存款的人不是同一波人，高收入階層和中低收入階層面臨的壓力不一樣。

有一部分人收入偏低，家庭資產也不多，買房后家庭還房貸壓力很大，另外有一部分人，累積了大量財產，他們當然也有很多房，也背了房貸，但對他們來說還房貸沒有問題。今年以來有大量還貸潮，實際是這部分收入比較高、財富比較多的居民，把原來的房貸還了。

希望部分斷章取義的媒體盡快對轉載內容進行修改，加上“整體”以及“存在較為嚴重的結構分化問題”等關鍵詞，以免誤導社會大眾，造成不良輿情影響。

特此聲明。

陳欣

上海交通大學上海高級金融學院教授

2023年6月30日

中國房貸規(guī)模2023

2月3日，中國人民銀行發(fā)布2023年四季度金融機構貸款投向統計報告。據人民銀行統計，2023年末，金融機構人民幣各項貸款余額213.99萬億元，同比增長11.1%;全年人民幣貸款增加21.31萬億元，同比多增1.36萬億元。

其中，房地產貸款增速回落，房地產開發(fā)貸款增速提升。數據顯示，2023年末，人民幣房地產貸款余額53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個百分點;全年增加7213億元，占同期各項貸款增量的3.4%。2023年末，房地產開發(fā)貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比