租賃合同范本

租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的主體資格、租賃物業(yè)的基本情況及租賃用途，自愿按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方特此聲明，簽訂本合同是基于真實(shí)、完整、有效的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等不正當(dāng)行為。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條：租賃物業(yè)描述

第二條：租賃期限

第三條：租金及支付方式

第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)

第五條：違約責(zé)任

第六條：不可抗力

第七條：爭(zhēng)議解決

第八條：其他條款

第九條：附則

特此說(shuō)明，以上條款與本合同簡(jiǎn)介具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金，用于開展其公司業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃物業(yè)按約定條件交付給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金；（3）雙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃物業(yè)的安全、完好。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

2.租賃期限：指本合同約定的自____年____月____日起至____年____月____日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、完好。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理退房手續(xù)。

（5）甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另行協(xié)商一致。

（6）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃物業(yè)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好。

（4）乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)。

（6）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在租賃期間應(yīng)保持良好的溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，租賃物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開始之日（即每月的____日）前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿之日或合同提前終止之日，按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

（2）如甲方在租賃期間單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出原定租金的部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

（2）如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

（3）如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約情形發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

3.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或提前終止合同。在不可抗力事件導(dǎo)致合同提前終止的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后六十天內(nèi)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。通知在發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭協(xié)議或非書面修改均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期或雙方同意提前終止；

（2）雙方通過(guò)友好協(xié)商一致決定終止；

（3）一方違反本合同約定，另一方依據(jù)本合同第六條的規(guī)定解除合同；

（4）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方協(xié)商決定終止；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，包括但不限于辦理退房手續(xù)、支付未結(jié)款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙