保障房轉(zhuǎn)租合同范本

保障房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____保障房投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生/女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房屋租賃服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生/女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是依法成立并合法擁有保障房出租資質(zhì)的單位，具備出租保障房的主體資格；乙方是依法成立的專業(yè)房屋租賃公司，具備承租和轉(zhuǎn)租保障房的能力；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的保障房出租給乙方，并由乙方轉(zhuǎn)租給符合條件的租戶事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為保障房投資管理有限公司，其主要業(yè)務(wù)為投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)保障性住房項(xiàng)目。為提高保障性住房的使用效率，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源優(yōu)化配置，甲方愿將部分保障房出租給乙方。

2.乙方作為專業(yè)房屋租賃公司，具備豐富的房屋租賃和管理經(jīng)驗(yàn)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，能夠?yàn)榧追教峁┯行У姆课葑赓U和轉(zhuǎn)租服務(wù)。

3.雙方在充分了解對(duì)方的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、定義

1.保障房：指由甲方投資、建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的，用于解決中低收入家庭住房困難的政策性住房。

2.轉(zhuǎn)租：指乙方在承租甲方保障房的基礎(chǔ)上，將其出租給符合條件的租戶的行為。

3.租戶：指符合國(guó)家及地方保障性住房政策規(guī)定的申請(qǐng)條件，由乙方負(fù)責(zé)篩選、推薦的住房困難家庭。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家及地方政策規(guī)定的保障房，確保房屋質(zhì)量、配套設(shè)施齊全；按時(shí)收取租金，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)承租甲方提供的保障房，并按照約定轉(zhuǎn)租給符合條件的租戶；按時(shí)支付租金，維護(hù)房屋設(shè)施，確保房屋安全、整潔；協(xié)助甲方進(jìn)行租戶管理。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在保障房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真履行本合同約定的各項(xiàng)條款，共同為改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將保障房出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租給符合條件的租戶，實(shí)現(xiàn)保障性住房資源的合理利用和社會(huì)效益的最大化。具體內(nèi)容包括：甲方提供保障房，乙方承租并轉(zhuǎn)租，雙方共同維護(hù)房屋質(zhì)量，確保租戶權(quán)益，遵守國(guó)家及地方政策，推進(jìn)保障性住房事業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

1.保障房：指由甲方投資、建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的，符合國(guó)家及地方保障性住房政策的住房。

2.轉(zhuǎn)租：指乙方在承租甲方保障房的基礎(chǔ)上，按照約定條件將其出租給符合條件的租戶。

3.租戶：指符合國(guó)家及地方保障性住房政策規(guī)定，由乙方篩選、推薦的住房困難家庭。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保保障房資源合理利用；

（3）在合同履行期間，有權(quán)對(duì)保障房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供符合國(guó)家及地方政策規(guī)定的保障房，確保房屋質(zhì)量、配套設(shè)施齊全；

（2）在合同生效后，及時(shí)將房屋交付給乙方；

（3）協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)租過(guò)程中出現(xiàn)的問題；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自提高租金或解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照約定承租甲方的保障房，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給符合條件的租戶；

（2）在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金；

（3）在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付甲方租金，不得拖欠；

（2）負(fù)責(zé)篩選、推薦符合國(guó)家及地方保障性住房政策的租戶；

（3）確保轉(zhuǎn)租過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房屋質(zhì)量，保障租戶權(quán)益；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自解除合同或轉(zhuǎn)租給不符合條件的租戶；

（5）負(fù)責(zé)租戶的管理和服務(wù)，處理租戶投訴，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同為保障性住房事業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將保障房出租給乙方的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按照合同簽訂時(shí)國(guó)家及地方政策規(guī)定的保障性住房租金水平確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供指定賬戶信息。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將保障房交付給乙方；

（2）乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期前30天，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供保障房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。

2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

4.甲方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分租金總額的____%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月租金的____%。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租給不符合條件的租戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分租金總額的____%作為違約金。

3.乙方未按約定維護(hù)房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。

4.乙方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同未履行部分租金總額的____%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)