車庫租房合同范本

車庫租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法產權的車庫，位于______________，現(xiàn)擬出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，有意向租賃甲方所擁有的車庫，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為車庫的合法產權人，擁有出租車庫的權利和能力，保證車庫不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備租賃車庫的主體資格，承諾按照合同約定用途使用車庫，并按時足額支付租金。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就車庫租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

二、租賃車庫的基本情況

1.車庫位置：______________

2.車庫面積：______________

3.車庫結構：______________

4.車庫用途：______________

5.車庫產權證號：______________

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度開始前五日內，將當季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調整：在合同租賃期限內，如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證車庫的出租符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，保證車庫不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方應在租賃期內負責車庫的維修、保養(yǎng)，確保車庫正常使用。

（3）甲方有權按照合同約定收取租金，并在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用車庫，并要求甲方提供正常的維修、保養(yǎng)服務。

（2）乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金。

（3）乙方不得擅自改變車庫用途，不得將車庫轉租、轉讓給第三方。

（4）乙方應合理使用車庫，愛護車庫設施，如有損壞，應承擔修復費用。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

2.甲方未按約定提供車庫或車庫存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等問題的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同的履行。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，不得擅自變更或解除合同。

十、附則

1.本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方。

2.本合同項下的租金、賠償金等金額，均為稅后金額。

3.本合同簽訂地為：______________

4.本合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______________

簽署日期：____年__月__日

（以下為簽署頁，不再贅述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的車庫出租給乙方使用，以滿足乙方存放車輛及其他合法用途的需求。具體內容包括：

1.車庫的租賃及其使用；

2.雙方關于車庫租金、支付方式及租賃期限的約定；

3.車庫的維護、保養(yǎng)及使用管理；

4.雙方的違約責任及爭議解決方式；

5.其他與車庫租賃相關的事項。

第二條定義

1.“車庫”指本合同項下甲方出租的位于______________的建筑物，具體信息見合同簡介部分。

2.“租賃期限”指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的期間。

3.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的用以租賃車庫的費用。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按時足額支付。

（2）甲方應保證車庫符合租賃用途，提供正常使用所需的設施，并負責車庫的日常維護、保養(yǎng)。

（3）甲方應在租賃期內確保車庫不存在權屬糾紛，如因車庫權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

（4）甲方有權在租賃期滿后，根據乙方需求及市場行情，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

（5）甲方應配合乙方辦理與車庫使用相關的手續(xù)，如消防、安全等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用車庫，并要求甲方提供正常的維修、保養(yǎng)服務。

（2）乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用車庫，遵守國家法律法規(guī)，不得利用車庫從事違法活動。

（4）乙方在租賃期內應愛護車庫設施，如有損壞，應承擔修復費用。

（5）乙方不得將車庫轉租、轉讓給第三方，如違反此約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

（6）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將車庫恢復原狀，如有損壞，應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下車庫的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應在每個季度開始前五日內，將當季租金支付至甲方指定的賬戶。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個季度開始前五日內支付當季租金；

（2）租賃期滿前三個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租；

（3）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將車庫恢復原狀。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

2.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

①未按約定提供車庫或車庫存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等問題，乙方有權解除合同，甲方應支付相當于三個月租金的違約金；

②甲方未按照約定進行車庫維護、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用車庫，甲方應承擔相應責任。

（2）乙方違約：

①未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金；

②乙方擅自改變車庫用途、轉租、轉讓車庫給第三方，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于三個月租金的違約金；

③乙方未按照約定將車庫恢復原狀，應承擔由此產生的修復費用及賠償損失；

④乙方因使用不當造成車庫損壞，應承擔修復費用及賠償損失。

3.雙方同意，在違約情況下，違約方應承擔的賠償金不足以彌補對方損失的，還應承擔實際損失賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后，應盡力采取措施減輕損失；

（3）雙方應互相協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除履行責任；

（4）在不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方辦理相關手續(xù)，共同維護雙方的合法權益。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求等，應以書面形式送達對方，通過掛號信、快遞或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方達成書面一致意見，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方有權根據本合同約定解除合同的；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、車庫返還等。

第十條附則

1.本合