屋房買賣合同范本

屋房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的公司，具有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗及雄厚的資金實力；乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有高品質(zhì)的房地產(chǎn)項目。在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，雙方達成以下房屋買賣合同，以實現(xiàn)互利共贏的合作。

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)投資目的，擬購買乙方開發(fā)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目；

2.乙方為保證項目銷售的順利進行，需尋找具備實力的買家；

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進行房屋買賣合作。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體房屋信息詳見附件；

2.乙方按照本合同約定，向甲方提供房地產(chǎn)項目，并確保房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰；

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣合同的順利實施。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實、準確、完整。本合同的簽訂，將有助于推動雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，實現(xiàn)共同繁榮。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所涉及的各項權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及使用權(quán)；

2.乙方向甲方提供符合約定質(zhì)量標準的房地產(chǎn)項目，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

3.雙方就房屋買賣過程中的價格、支付方式、履行期限、違約責任等事項達成一致。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)，具體包括房屋、配套設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方取得房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.合同價格：指甲方購買房地產(chǎn)項目所應(yīng)支付的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，取得房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及使用權(quán)；

（2）要求乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用權(quán)等；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方交付房地產(chǎn)項目，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付合同價格；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的合同價格；

（2）要求甲方在約定時間內(nèi)支付購房款項；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)項目。

2.義務(wù)：

（1）確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合約定標準，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)項目，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用權(quán)等；

（4）遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買房地產(chǎn)項目的合同價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價格包括房屋價款、配套設(shè)施費用及相關(guān)稅費。

2.支付方式：甲方采用以下兩種方式支付合同價格：

（1）一次性付款：甲方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，將合同價格全額支付給乙方；

（2）分期付款：甲方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)支付合同價格的50%，剩余50%在房屋交付后5個工作日內(nèi)支付。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述約定的時間及方式，向乙方支付合同價格。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付首付款時間：合同簽署之日起5個工作日內(nèi)；

（2）甲方支付尾款時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)；

（3）乙方交付房地產(chǎn)項目時間：合同簽署之日起90日內(nèi)；

（4）產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢時間：房地產(chǎn)項目交付后30日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照約定時間支付合同價格，每逾期一日，應(yīng)支付合同價格0.05%的違約金；

（2）若甲方逾期支付合同價格超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金；

（3）若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故不履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)項目，每逾期一日，應(yīng)支付合同價格0.05%的違約金；

（2）若乙方逾期交付房地產(chǎn)項目超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金；

（3）若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

（4）若房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。以下情況，雙方互不承擔違約責任：

（1）不可抗力情況發(fā)生前，已履行本合同全部或部分義務(wù)的；

（2）不可抗力情況發(fā)生后，雙方按照約定時間及方式履行合同的；

（3）不可抗力情況發(fā)生導致合同無法履行，雙方均無過錯的。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭議的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前5日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方宣告破產(chǎn)、進入清算程序或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣清單、土地使用權(quán)證復印件等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議