19類建筑合同范本

19類建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，雙方將通過書面形式進(jìn)行溝通。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，雙方將通過書面形式進(jìn)行溝通。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事建筑業(yè)務(wù)的公司，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)的19類建筑項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾工程有限公司，具備為甲方提供該項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工、裝修等服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為推進(jìn)19類建筑項(xiàng)目的建設(shè)，需聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的公司承擔(dān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修等工作。

2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)等相關(guān)資質(zhì)，具備豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.雙方在前期接洽中，已就項(xiàng)目需求、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等方面達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特簽訂本合同。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，為甲方提供19類建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修等服務(wù)。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目各項(xiàng)工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按期完成。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以便雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在19類建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修等方面的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和乙方的專業(yè)能力順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，承擔(dān)19類建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修等工作；

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)支持、質(zhì)量把控、進(jìn)度管理等；

3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、材料供應(yīng)、資金支付等支持。

第二條定義

為保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.19類建筑項(xiàng)目：指甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)的建筑項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等類型的建筑；

2.設(shè)計(jì)、施工、裝修：指乙方根據(jù)甲方需求，為項(xiàng)目提供的設(shè)計(jì)方案、施工方案及裝修工程等服務(wù)；

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方共同確認(rèn)的國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)、施工、裝修等服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工方案、裝修工程等進(jìn)行審查和監(jiān)督；

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、材料供應(yīng)、資金支付等支持；

（2）積極配合乙方完成項(xiàng)目各項(xiàng)工作，為乙方提供必要的工作條件；

（3）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、材料供應(yīng)、資金支付等支持；

（2）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的需求，為項(xiàng)目提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)、施工、裝修等服務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目實(shí)施過程中遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題承擔(dān)責(zé)任，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（4）項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（5）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供質(zhì)量保證期服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以便雙方共同遵守。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定19類建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、裝修等服務(wù)總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。該價(jià)格包括乙方提供的服務(wù)、材料、設(shè)備及稅金等全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案并向甲方提交；

（2）施工階段：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后90日內(nèi)，乙方完成施工并交付甲方；

（3）裝修階段：施工完成后60日內(nèi)，乙方完成裝修工程；

（4）驗(yàn)收階段：裝修工程完成后15日內(nèi)，雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)量保證金的，應(yīng)自逾期之日起，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)的30%作為違約金；

3.甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、材料供應(yīng)等支持的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、裝修等服務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照合同總價(jià)的5‰向甲方支付違約金；

2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方未按約定提供質(zhì)量保證期服務(wù)的，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)合同的履行；

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書承擔(dān)；

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，雙方達(dá)成一致解除合同的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、裝