農(nóng)村房屋備案合同范本

農(nóng)村房屋備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房屋備案代理服務(wù)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）_______

合同簡介：

鑒于甲方為××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村合法擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)，擁有合法的農(nóng)村房屋備案需求；乙方作為專業(yè)的房屋備案代理服務(wù)有限公司，具備為甲方提供房屋備案代理服務(wù)的資質(zhì)和能力。為了規(guī)范雙方在農(nóng)村房屋備案過程中的權(quán)利義務(wù)，確保備案工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理農(nóng)村房屋備案事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“農(nóng)村房屋備案”是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方將合法擁有的農(nóng)村房屋所有權(quán)或使用權(quán)提交給乙方，由乙方代理向相關(guān)部門申請備案的行為。

1.2本合同所述“備案材料”包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的必備文件和資料。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，以上當事人信息及合同簡介內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請以雙方實際協(xié)商為準。本合同范本旨在為雙方提供一個合同框架，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必仔細閱讀、充分理解并征求法律人士意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋備案過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法擁有的農(nóng)村房屋能夠順利完成備案手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的備案材料，代理甲方向相關(guān)部門申請農(nóng)村房屋備案；協(xié)助甲方準備、整理備案所需的各項文件和資料；及時向甲方通報備案進展情況，確保備案工作的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的以下術(shù)語作如下定義：

1.“農(nóng)村房屋備案”：指甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋所有權(quán)或使用權(quán)提交給乙方，由乙方代理向相關(guān)部門申請備案的行為。

2.“備案材料”：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等法律法規(guī)規(guī)定的必備文件和資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實、完整、有效的備案材料，并確保提供的資料不侵犯他人合法權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時辦理農(nóng)村房屋備案手續(xù)，并對乙方在備案過程中的不當行為提出異議。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同款項，并承擔(dān)因提供虛假材料導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方完成備案工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的備案材料，代理甲方向相關(guān)部門申請農(nóng)村房屋備案。

（2）乙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成農(nóng)村房屋備案手續(xù)，并及時向甲方通報備案進展情況。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的備案材料，不得泄露給無關(guān)第三方。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的價格與支付條件下，向甲方提供專業(yè)的備案代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌膫浒甘』蜓诱`承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認以下價格條款及支付方式：

1.甲方應(yīng)支付給乙方的農(nóng)村房屋備案代理服務(wù)費為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付服務(wù)費：

a.簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費的50%；

b.乙方完成農(nóng)村房屋備案手續(xù)，并提供備案證明文件后，甲方支付剩余50%的服務(wù)費。

3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成農(nóng)村房屋備案手續(xù)，并將備案證明文件交付甲方。

3.若因特殊情況導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)完成備案，經(jīng)甲方同意，可以適當延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停辦理農(nóng)村房屋備案手續(xù)，并要求甲方支付逾期付款部分的違約金；

b.甲方提供虛假備案材料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

c.甲方未按約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致備案工作無法進行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間完成農(nóng)村房屋備案手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補救措施；

b.乙方泄露甲方提供的備案材料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

c.乙方因自身原因?qū)е聜浒甘〉?，?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費，并支付違約金及賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過30天，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若甲乙雙方未在合同中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通知送達地址為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的任何修改或補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意解除合同；

d.一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按約定解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，具