新房購(gòu)買合同范本

新房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的新房，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景與前提條件

1.乙方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

2.甲方在充分了解乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)信息后，對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的房屋產(chǎn)生購(gòu)買意向，并愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房屋。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成購(gòu)房合作意向，簽訂本合同。

二、房屋基本情況

1.房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。

2.房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米，共有分?jǐn)偯娣e______平方米。

3.房屋所在樓層為_(kāi)_____層，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。

4.房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用年限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明：自愿購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房屋，并按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條件履行合同。

2.乙方聲明：保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況。

3.雙方保證在合同簽訂過(guò)程中所提供的信息、文件、資料等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。合同具體內(nèi)容包括但不限于房屋購(gòu)買的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房屋：指甲方購(gòu)買的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等過(guò)戶給甲方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

3.成交價(jià)：指甲方購(gòu)買房屋所支付的總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、條件購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)，并對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。

5.乙方應(yīng)向甲方提供房屋購(gòu)買所需的全部資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按期交付房屋，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：

a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）；

b)甲方應(yīng)于______年______月______日前，向乙方支付首期房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）；

c)剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元），甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃分期支付：

-甲方應(yīng)于______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整；

-甲方應(yīng)于______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整；

-以此類推，直至付清剩余房款。

3.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按期交付房屋，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.如甲方在合同約定的交付期限內(nèi)無(wú)故拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

3.如甲方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)維修，如未按約定時(shí)間完成維修，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

3.如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)考慮合同履行后的預(yù)期利益。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，保障合同權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)的，以實(shí)際簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理合同未履行部分及已履行部分的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)房屋所有權(quán)證、