租房格式合同范本中介

租房格式合同范本中介1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)資源。乙方是一家專(zhuān)業(yè)提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有廣泛的信息渠道和客戶資源。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋出租中介服務(wù)事宜達(dá)成如下合同。

二、前提條件

1.甲方保證對(duì)其提供的房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。

2.乙方承諾按照甲方的委托要求，為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方簽訂租房合同。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

4.本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

三、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其提供的房屋尋找合適的承租方。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行宣傳、推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、實(shí)地帶看、舉辦看房活動(dòng)等。

3.乙方在尋找承租方的過(guò)程中，應(yīng)確保承租方的信譽(yù)良好，具備按時(shí)支付租金的能力。

4.乙方在承租方選定后，協(xié)助甲方與承租方簽訂租房合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

5.甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式見(jiàn)本合同第四條。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。如合同到期雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

五、合同的解除和終止

1.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。

3.一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

六、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供的房屋尋找合適的承租方，并提供相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋推廣、帶看、咨詢等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的出租方案。

2.乙方通過(guò)多種渠道發(fā)布房屋出租信息，實(shí)地看房活動(dòng)，以吸引潛在承租方。

3.乙方對(duì)承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備按時(shí)支付租金的能力。

4.乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租房合同，并提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.“房屋”指甲方擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，具體地址見(jiàn)本合同甲方信息部分。

2.“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.“承租方”指甲方所出租房屋的租賃方，由乙方協(xié)助尋找并審核資質(zhì)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式為房屋尋找承租方。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋租賃市場(chǎng)信息和承租方資質(zhì)審核結(jié)果。

（3）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證提供的房屋具備合法的出租權(quán)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律后果。

（2）甲方應(yīng)按約定支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋推廣、帶看等活動(dòng)，并提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法出租權(quán)證明。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極履行房屋中介服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的承租方。

（2）乙方應(yīng)對(duì)承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備按時(shí)支付租金的能力。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租房合同，并提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋租金總額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.乙方中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為一次性支付，甲方在承租方支付首期租金后____日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

3.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

4.如合同提前解除或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)的退還或支付事宜。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成房屋的出租事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方找到合適的承租方，并協(xié)助甲方簽訂租房合同。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付中介服務(wù)費(fèi)、合同到期等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法按期出租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或法律限制，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法達(dá)成，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出租事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同約定中介服務(wù)費(fèi)×逾期天數(shù)×____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方可據(jù)此免除責(zé)任或部分責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)盡力克服不可抗力，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、退還中介服務(wù)費(fèi)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜