租店面合同范本

租店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵編______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵編______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有位于______市中心繁華地段的優(yōu)質店面資源；乙方為一家具備豐富餐飲經(jīng)營經(jīng)驗的企業(yè)，擬租賃甲方店面開展餐飲業(yè)務。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的店面（以下簡稱“租賃店面”）出租給乙方，供乙方從事餐飲經(jīng)營。

二、乙方承租租賃店面的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務，確保租賃店面的正常運營。

四、本合同旨在明確雙方的權利與義務，規(guī)范雙方的合作行為，確保租賃店面業(yè)務的順利進行。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可租賃店面的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等情況，同意按照現(xiàn)狀進行租賃。

六、本合同的簽訂，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不違反公序良俗，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃店面出租給乙方，供乙方從事餐飲經(jīng)營業(yè)務。具體內容包括：（1）甲方提供租賃店面供乙方使用；（2）乙方按照約定的經(jīng)營范圍開展餐飲業(yè)務；（3）雙方共同遵守合同條款，確保租賃店面的正常運營；（4）明確雙方在租賃期限內的權利與義務，保障雙方的合法權益。

第二條定義

1.租賃店面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的店面。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃店面的時間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃店面的費用。

4.經(jīng)營范圍：指甲方允許乙方在租賃店面內從事的餐飲業(yè)務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金及其他約定費用；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃店面內的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定；

（3）租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權收回租賃店面。

2.義務：

（1）甲方應確保租賃店面符合國家相關法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生等要求；

（2）甲方應在租賃期限內保持租賃店面的結構、設施設備完好，并承擔租賃店面設施的維修、保養(yǎng)責任；

（3）甲方應按時交付租賃店面給乙方使用，不得無故拖延或拒交；

（4）甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利遷出。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃店面，開展餐飲業(yè)務；

（2）乙方有權要求甲方在租賃期限內保持租賃店面的結構、設施設備完好；

（3）租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租租賃店面。

2.義務：

（1）乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付租金及其他約定費用；

（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方的要求，合法合規(guī)開展餐飲業(yè)務；

（3）乙方應合理使用租賃店面及設施，保持租賃店面的整潔和設施完好；

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照約定將租賃店面恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租租賃店面的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調整一次，調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等方式向甲方支付租金，支付時應注明款項用途及租賃店面地址。

3.支付時間：乙方應在每月的第______日前支付當月租金。如租金支付日為法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付租金的，乙方應按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租賃店面交付時間：______年______月______日；

（2）租金支付時間：每月的______日前；

（3）租賃期滿后，乙方應在______日內將租賃店面恢復原狀，辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付租賃店面的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)租賃店面設施的，乙方有權要求甲方在指定期限內履行，逾期未履行的，甲方應承擔相應的違約責任；

3.甲方無正當理由提前解除合同的，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付逾期付款的違約金；

2.乙方擅自改變租賃店面用途或結構的，應承擔恢復原狀的費用，并向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

3.乙方未按約定時間將租賃店面恢復原狀、辦理相關手續(xù)的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

4.乙方在租賃期限內擅自轉租、轉讓租賃店面的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金；

5.雙方還應遵守其他關于違約責任的約定，具體違約情形及后果由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或調整合同內容。在不可抗力事件消除后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可選擇以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地所在的商業(yè)調解機構申請調解；

（2）向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟；

（3）向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。

2.爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或拒收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方同意變更合同內容時，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，結清費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充