外地中介合同范本

外地中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（注：為避免信息泄露，此處僅以地址形式體現(xiàn)）

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方為一家專業(yè)從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在××省××市設(shè)立分支機構(gòu)。為實現(xiàn)這一目標，甲方計劃租賃合適的辦公場所，并對當?shù)厥袌霏h(huán)境進行深入了解。為此，甲方?jīng)Q定委托具有豐富市場資源和專業(yè)能力的乙方作為中介，協(xié)助甲方尋找合適的辦公場地，并提供相關(guān)市場咨詢服務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××省××市××區(qū)××路××號（注：為避免信息泄露，此處僅以地址形式體現(xiàn)）

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供中介服務(wù)事宜，達成以下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.乙方負責為甲方尋找合適的辦公場地，提供租賃信息，協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同。

2.乙方為甲方提供當?shù)厥袌霏h(huán)境、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)，幫助甲方更好地開展業(yè)務(wù)。

二、合作期限

自本合同簽訂之日起至甲方與出租方簽訂租賃合同之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動項目的順利進行。

敬請甲、乙雙方予以充分重視，并遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供中介服務(wù)的具體事項，包括但不限于以下范圍：乙方為甲方尋找合適的辦公場地，提供租賃信息，協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同；同時，乙方還需向甲方提供關(guān)于當?shù)厥袌霏h(huán)境、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)，以助力甲方順利開展業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.辦公場地：指甲方租賃用于辦公的場所。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的尋找辦公場地、提供租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。

3.咨詢服務(wù)：指甲方委托乙方提供的關(guān)于當?shù)厥袌霏h(huán)境、政策法規(guī)等方面的專業(yè)意見和信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)。

2.甲方應向乙方提供與租賃辦公場地相關(guān)的具體要求和條件，以便乙方更好地開展中介服務(wù)。

3.甲方應在乙方協(xié)助下，與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

4.甲方應按照本合同的約定，向乙方支付中介服務(wù)費和咨詢服務(wù)費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的中介服務(wù)費和咨詢服務(wù)費。

2.乙方應積極為甲方尋找合適的辦公場地，并及時向甲方提供租賃信息。

3.乙方應協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方的利益。

4.乙方應向甲方提供關(guān)于當?shù)厥袌霏h(huán)境、政策法規(guī)等方面的專業(yè)意見和信息，協(xié)助甲方了解市場動態(tài)。

5.乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，如因乙方提供虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任。

6.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得損害甲方利益。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進項目的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照以下方式向乙方支付中介服務(wù)費和咨詢服務(wù)費：

-中介服務(wù)費：雙方確認，甲方應支付乙方相當于租賃合同首年租金的10%作為中介服務(wù)費。

-咨詢服務(wù)費：雙方確認，甲方應支付乙方人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）作為咨詢服務(wù)費。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。

3.支付時間：甲方應在與出租方簽訂租賃合同的當日，向乙方支付中介服務(wù)費；咨詢服務(wù)費則應在乙方完成咨詢服務(wù)并提供相應報告后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)和咨詢服務(wù)，并確保甲方與出租方簽訂租賃合同。

3.雙方應遵守本合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點，確保合同順利履行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間向乙方支付中介服務(wù)費和咨詢服務(wù)費的，應自逾期之日起，按照逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方無故解除合同的，應向乙方支付相當于中介服務(wù)費和咨詢服務(wù)費總額的30%作為違約金。

3.甲方在租賃過程中，如因違反租賃合同導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。

二、乙方的違約責任

1.乙方提供虛假信息或未按約定時間提供中介服務(wù)和咨詢服務(wù)的，應向甲方支付相當于中介服務(wù)費和咨詢服務(wù)費總額的30%作為違約金。

2.乙方在合同履行過程中，如因過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照約定履行協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于中介服務(wù)費和咨詢服務(wù)費總額的30%作為違約金。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并將實際情況通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間的合理費用由雙方各自承擔。

5.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后×個月內(nèi)提交仲裁申請，視為放棄仲裁權(quán)利，此后任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍未改正，催告方有權(quán)解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按終止前的合同約定履行各自的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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