地皮買賣合同范本

地皮買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXXX土地開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方為一家具備土地開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)地皮資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方地皮一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方持有的地皮位于XX省XX市XX區(qū)XX路，土地性質(zhì)為國有出讓土地，土地用途為住宅用地，具備開發(fā)條件。

2.甲方擬購買該地皮，用于開發(fā)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，以滿足市場需求，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3.雙方已就購買地皮的價格、付款方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確甲乙雙方在地皮買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同所涉及的地皮買賣事宜，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，確保合同順利履行。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的簽訂，不代表甲方對乙方地皮的質(zhì)量、用途等方面的認(rèn)可，甲方在購買地皮后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對地皮進(jìn)行勘察、評估等。

6.本合同的簽訂，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來，雙方在其他業(yè)務(wù)方面的合作，需另行簽訂合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方持有的地皮，用于開發(fā)住宅項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將其合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的地皮出售給甲方。

2.甲方購買地皮后，有權(quán)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動，以實(shí)現(xiàn)投資回報。

3.雙方就地皮買賣過程中的價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。

第二條定義

1.地皮：指乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路，土地性質(zhì)為國有出讓土地，土地用途為住宅用地的土地使用權(quán)。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價款：指甲方購買乙方地皮所支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的地皮。

2.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供地皮的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

4.甲方有權(quán)對地皮進(jìn)行勘察、評估，以確保地皮符合開發(fā)要求。

5.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，按時足額支付合同價款，并按時履行合同約定的其他義務(wù)。

6.甲方在購買地皮后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用地皮資源，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售地皮。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將地皮的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證其對出售的地皮擁有合法、完整的所有權(quán)，且地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)，確保甲方順利取得地皮使用權(quán)。

5.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，按時履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期交付地皮，應(yīng)立即通知甲方，并采取積極措施減輕損失。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力造成的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方地皮的價格為人民幣XX億元整（大寫：XX億元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付合同價款的50%；

b)完成地皮過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付合同價款的剩余50%。

3.甲方支付合同價款時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

4.雙方確認(rèn)，合同價款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：

甲方賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成地皮的過戶手續(xù)，將地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

3.甲方應(yīng)在地皮過戶完成后，按照國家法律法規(guī)和合同約定，開展項(xiàng)目開發(fā)工作。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時間辦理地皮過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如賠償金額不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。

7.本合同約定的違約金，不影響雙方因違約所造成的實(shí)際損失賠償。雙方在計算損失時，應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同，合理延長履行期限；

b)部分或全部免除受不可抗力影響一方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方同意，在發(fā)生不可抗力事件時，按照上述約定處理，免除受影響一方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的訴訟程序和判決結(jié)果，履行生效的法律文書。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決期間，不停止合同的履行，除非雙方另有約定或爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

a)甲方聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

b)乙方聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或發(fā)生合同約定的解除合同情形，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止或解除，不影響雙方在終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)地皮權(quán)屬證明文件；

b)雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

c)其他雙方約定的文件。

3.