農(nóng)村土地承包合同范本

農(nóng)村土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村村民委員會

地址：__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________先生/女士/公司

地址：__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________路__________號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)的農(nóng)村土地，土地面積為__________畝，土地性質(zhì)為__________（耕地、林地、草地等），且該土地符合國家關(guān)于土地承包的政策規(guī)定；乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，有意向承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成以下合同條款。

二、承包土地用途

1.乙方承包甲方土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)用途。

2.乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)政策要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

三、承包期限

1.本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、承包價格與支付方式

1.乙方承包甲方土地的年承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.承包金支付方式：乙方應(yīng)于每年__月__日前將當(dāng)年承包金一次性支付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署日期：____年__月__日

甲方（蓋章）：__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村村民委員會

乙方（簽字/蓋章）：__________先生/女士/公司

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有土地承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，提高土地效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包經(jīng)營權(quán)的授予；

2.乙方按照約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.甲乙雙方共同維護(hù)土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

4.雙方按照約定共享土地承包收益。

第二條定義

1.農(nóng)村土地承包：指甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

2.承包金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的承包土地的費(fèi)用。

3.承包期限：指甲方將土地承包給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定收取承包金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地；

（3）在承包期滿后，有權(quán)收回土地。

2.義務(wù)：

（1）保證土地承包權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼；

（3）維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

（2）享有承包期內(nèi)土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)；

（3）在承包期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽土地承包合同。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定用途使用土地，合理利用土地資源；

（2）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

（3）按時支付承包金；

（4）接受甲方的監(jiān)督，確保土地得到合理利用；

（5）在承包期滿后，按照約定將土地交還給甲方，如有損壞應(yīng)予以賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的年承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付承包金。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每年__月__日前將當(dāng)年承包金一次性支付給甲方。若乙方逾期支付承包金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年__月__日前，乙方支付當(dāng)年承包金；

（2）承包期滿前三個月，甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽事宜；

（3）合同到期后，乙方應(yīng)按照約定將土地交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地承包權(quán)屬清晰的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.甲方無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.乙方逾期支付承包金，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方在承包期滿后，未按照約定將土地交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%，并要求乙方承擔(dān)因逾期交還土地所造成的損失。

4.乙方在承包期內(nèi)擅自改變土地用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.乙方在承包期內(nèi)造成土地嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過郵寄、快遞或直接交付等方式送達(dá)對方，并保存送達(dá)證據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，結(jié)清各項費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地位