鏈家租賃房屋合同范本

鏈家租賃房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：移動(dòng)電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方因工作、生活等原因，需要租賃合適的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所代理的房屋事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.甲方提供的房屋資料、證件、設(shè)施設(shè)備等信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述。

3.甲方承諾在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常居住。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方承諾按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同時(shí)，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的責(zé)任。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的房屋，乙方按時(shí)支付租金，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租給乙方的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)行情和房屋條件，向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供乙方使用的房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具、水電氣等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用，確保乙方不擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回出租的房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供合法、符合居住條件的房屋給乙方使用；

（2）確保房屋在租賃期間的安全、正常使用，及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的房屋；

（2）在租賃期間，要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，交還房屋及設(shè)施設(shè)備。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣XX元整，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣XX元作為押金，用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。租賃期滿，乙方按照約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。若雙方在租賃期滿前30日內(nèi)未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金及押金；

（2）每個(gè)季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)季度的租金；

（3）租賃期滿前30日內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過5個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

3.乙方未按約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備，或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。

4.乙方在租賃期間，如有損害甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為減少損失，可以采取臨時(shí)措施，但不得影響最終爭(zhēng)議解決的結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；

（2）雙方通過協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與