小區(qū)改造 租房合同范本

小區(qū)改造租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)業(yè)主委員會辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑裝飾工程有限公司辦公室

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)管理XX小區(qū)的日常事務(wù)，為改善小區(qū)居民生活環(huán)境，提高居住質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對XX小區(qū)進(jìn)行整體改造。乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的建筑裝飾工程有限公司，愿意承擔(dān)本次小區(qū)改造工程。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就XX小區(qū)改造項目達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、項目概述

1.1本合同項下的項目為XX小區(qū)改造工程，包括但不限于外墻翻新、綠化升級、道路修復(fù)、設(shè)施完善等。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供改造項目的詳細(xì)需求及要求，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求完成改造工程。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已就本次小區(qū)改造項目取得全體業(yè)主的同意，并已籌集足夠的改造資金。

2.2乙方已充分了解甲方的改造需求，并具備完成本項目所需的資質(zhì)和經(jīng)驗。

2.3甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)XX小區(qū)改造項目的實施。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造工程驗收合格之日起終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項；

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方順利開展改造工程。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取改造費用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程的合法合規(guī)。

五、價格與支付條件

5.1雙方根據(jù)改造工程的實際需求和乙方報價，約定改造工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

5.2甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度過半時，甲方支付合同總價款的50%；工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后開始施工，總工期不超過XX個月。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX小區(qū)進(jìn)行整體改造，以提高小區(qū)居民的生活環(huán)境，實現(xiàn)小區(qū)的現(xiàn)代化、舒適化和美觀化。具體內(nèi)容包括但不限于外墻翻新、綠化升級、道路修復(fù)、設(shè)施完善等，旨在滿足甲方提出的改造要求，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1.改造工程：指甲方委托乙方實施的XX小區(qū)外墻翻新、綠化升級、道路修復(fù)、設(shè)施完善等工程。

2.合同總價款：指甲乙雙方約定的，乙方完成改造工程所需支付的全部費用。

3.工期：指甲方給予乙方完成改造工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，確保乙方正常施工；

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電等；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)事宜，確保乙方施工順利進(jìn)行；

（5）甲方在工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗收報告。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取改造費用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督；

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程的合法合規(guī)；

（4）乙方負(fù)責(zé)采購符合甲方要求的材料和設(shè)備，確保改造工程的質(zhì)量；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成改造工程，并及時向甲方報告工程進(jìn)度；

（6）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，提供完整的工程資料和驗收報告，并對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工人員及小區(qū)居民的人身安全；

（8）乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，遵守環(huán)保規(guī)定，保護(hù)環(huán)境。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)改造工程的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方根據(jù)改造工程的實際需求和乙方報價，約定改造工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度過半時，甲方支付合同總價款的50%；

3.工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，總工期不超過XX個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度過半時，甲方支付中期款項；

3.工程驗收合格后，甲方支付尾款。

乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成改造工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無正當(dāng)理由不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款30%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方未按照甲方要求保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方無正當(dāng)理由不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減至最小。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同第八條爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。經(jīng)雙方簽字蓋章后，新協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未完成的支付、交付等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：改造工程詳細(xì)清單；

（2）附件2：