房屋購買合同范本

房屋購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的_______項目（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、甲方購買乙方房產(chǎn)的背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認可乙方開發(fā)的該房產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、價格等相關(guān)信息，自愿購買該房產(chǎn)。

2.乙方具備合法的開發(fā)資質(zhì)，擁有該房產(chǎn)的合法銷售權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封等影響甲方購買及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進行。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：其具備完全的民事行為能力，有權(quán)購買該房產(chǎn)，且購買資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

2.乙方聲明：其保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封等影響甲方購買及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，且提供的房產(chǎn)資料真實、準(zhǔn)確、完整。

三、本合同構(gòu)成雙方就本次購房事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。除非本合同另有約定，否則任何一方均不得擅自變更或解除合同。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的該房產(chǎn)的各項條款與條件，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的該房產(chǎn)；

2.雙方約定房產(chǎn)的價格、支付方式、履行期限等事項；

3.明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.規(guī)定違約責(zé)任及不可抗力情況下的處理方式；

5.確定爭議解決方式及其他相關(guān)事項。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的_______項目，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.合同價格：指甲方購買該房產(chǎn)所需支付的費用，包括購房款、稅費等。

3.履行期限：指甲方支付購房款及乙方交付房產(chǎn)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付購房款。

c)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合約定條件的房產(chǎn)。

d)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如實提供購房所需資料。

e)甲方應(yīng)自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

b)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

c)乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封等情況。

d)乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

e)乙方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜。

f)乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

a)簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；

b)該房產(chǎn)取得房屋所有權(quán)證之日起_______日內(nèi)，支付購房款的剩余部分。

2.甲方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的以下賬戶：

戶名：_______置業(yè)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______銀行_______分行

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)共同配合辦理貸款、過戶等相關(guān)事宜，確保合同約定的履行期限得以順利實現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按照合同約定的期限支付購房款，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)；

b)如甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%；

c)如甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按照合同約定的期限交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率×遲延天數(shù)；

b)如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、司法查封等情況，導(dǎo)致無法完成房產(chǎn)過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于購房款_______%的違約金；

c)如乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭議，可依法向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況選擇解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已收款項或財產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照其當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在仲裁裁決書送達之日起_______日內(nèi)履行仲裁裁決，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。

b)通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

c)通知以郵戳日期或直接送達日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止

a)雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)，合同自行終止。

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c)發(fā)生合同約定的解除合同情形，一方有權(quán)解除合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)房產(chǎn)平面圖；

b)房產(chǎn)買賣相關(guān)稅費清單；

c)其他雙