個(gè)人店面出租合同范本

個(gè)人店面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式由雙方另行書面確認(rèn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式由雙方另行書面確認(rèn)。

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)投資公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的個(gè)人店面（以下簡稱“該店面”），且甲方愿意將該店面出租給乙方使用；

鑒于乙方系一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方所擁有的該店面，用于開展餐飲業(yè)務(wù)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)合作共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃該店面過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)雙方在合同期內(nèi)友好合作，促進(jìn)共同發(fā)展。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為我國餐飲行業(yè)的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該店面出租給乙方，供乙方從事餐飲業(yè)務(wù)使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合餐飲經(jīng)營條件的店面，乙方按約定支付租金，并負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營管理。雙方通過本合同的簽署，明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)乙方餐飲業(yè)務(wù)的順利開展。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租店面的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租店面所收取的費(fèi)用，包括基本租金和根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

4.常規(guī)維修：指日常維護(hù)保養(yǎng)店面所需的費(fèi)用，不包括因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供店面的使用權(quán)，并確保店面符合餐飲經(jīng)營的條件。

3.甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證店面符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。

4.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營，除非乙方違反合同約定或法律法規(guī)。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定條件返還店面。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用店面，開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營管理，確保店面內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。

4.乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，合理使用店面，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。

5.乙方在租賃期間，如需對店面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將店面及內(nèi)部設(shè)施返還給甲方，如有損壞應(yīng)按約定予以賠償。

7.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如有違反，自行承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。

3.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.乙方首次支付租金的時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

5.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供店面或店面不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；如甲方逾期仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，因管理不善導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞，應(yīng)按約定承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在租賃期滿后，未按約定返還店面的，應(yīng)按日向甲方支付租金的兩倍作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，減少因不可抗力事件導(dǎo)致的影響。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同爭議解決方式的選擇，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。如有法律規(guī)定必須通過訴訟解決的爭議，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行能力的；

c.發(fā)生不可抗力事件，按照本合同第七條約定的規(guī)定處理的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括