分租合同范本

分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)的部分面積作為商業(yè)用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)的分租事宜達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方為物業(yè)的合法所有權人，擁有完整的物業(yè)產權，具備出租物業(yè)的權利和能力。

2.乙方具備合法的經營資質，有意承租甲方物業(yè)的部分面積，進行商業(yè)經營活動。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將物業(yè)的部分面積分租給乙方，乙方支付租金及其他相關費用。

二、合作目的

雙方本著互利共贏的原則，通過本次分租合作，實現(xiàn)甲方物業(yè)的有效利用，滿足乙方的經營需求，促進雙方業(yè)務發(fā)展。

三、合作范圍

乙方承租的物業(yè)部分面積如下：

1.位置：物業(yè)的_______層，具體位置以附件一為準。

2.面積：_______平方米。

3.用途：商業(yè)。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同性質

本合同為分租合同，乙方在合同期內享有物業(yè)承租部分的使用權，但不得轉租、轉讓或以其他方式處置。

六、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為物業(yè)的合法所有權人，有權簽訂并履行本合同。

（2）甲方保證物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)、消防、安全等規(guī)定，不存在任何權屬爭議、租賃糾紛等問題。

（3）甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供物業(yè)的合法權屬證明、租賃許可證等相關文件。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備合法的經營資質，有權簽訂并履行本合同。

（2）乙方在租賃期內，應依法合規(guī)經營，不得從事違法經營活動。

（3）乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其物業(yè)的部分面積分租給乙方，由乙方用于商業(yè)經營。具體內容包括：

1.甲方將物業(yè)的部分面積提供給乙方，以滿足乙方的商業(yè)經營需求。

2.乙方在租賃期內，享有物業(yè)承租部分的使用權，并按照約定用途進行經營。

3.雙方通過本合同的簽訂，建立租賃關系，明確各自的權利與義務。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，以下關鍵術語特此定義：

1."物業(yè)"：指甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產及其附屬設施。

2."分租"：指甲方將物業(yè)的部分面積出租給乙方使用的行為。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)的費用。

4."租賃期限"：指甲方將物業(yè)部分面積出租給乙方的期間，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

b)甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何租賃糾紛，并承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任。

c)甲方應在租賃期內，確保乙方正常使用租賃部分，不得無故干涉乙方的經營活動。

d)甲方應按時交付租賃物業(yè)，并在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進行合法的商業(yè)經營活動。

b)乙方應按照約定支付租金及其他相關費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

c)乙方應合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應承擔修復責任。

d)乙方在租賃期限內，不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處置租賃物業(yè)。

e)乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求，將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標準為每平方米_______元/月。

2.租金支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每個租賃月度開始前5個工作日內，支付當月的租金。如逾期支付，乙方應按照逾期天數(shù)支付滯納金。

4.甲方應在收到租金后，向乙方出具相應的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.租賃期限自合同生效之日起計算，共計_______年。

3.在合同到期前3個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同到期后自動終止。

4.任何一方提前解除合同，需提前30日書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定交付租賃物業(yè)，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

b)甲方無故干涉乙方的經營活動，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日應支付逾期租金千分之五的滯納金。

b)乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式處置租賃物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

c)乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

d)乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求恢復原狀，應承擔相應的修復費用。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式遞交給對方。如一方地址有變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

c)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結清各自的權利與義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部