分租合同范本

分租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)的部分面積作為商業(yè)用途，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)的分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，具備出租物業(yè)的權(quán)利和能力。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有意承租甲方物業(yè)的部分面積，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將物業(yè)的部分面積分租給乙方，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、合作目的

雙方本著互利共贏的原則，通過(guò)本次分租合作，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的有效利用，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、合作范圍

乙方承租的物業(yè)部分面積如下：

1.位置：物業(yè)的_______層，具體位置以附件一為準(zhǔn)。

2.面積：_______平方米。

3.用途：商業(yè)。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、合同性質(zhì)

本合同為分租合同，乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)承租部分的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

六、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）甲方保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、消防、安全等規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等問(wèn)題。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其物業(yè)的部分面積分租給乙方，由乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將物業(yè)的部分面積提供給乙方，以滿足乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。

2.乙方在租賃期內(nèi)，享有物業(yè)承租部分的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

3.雙方通過(guò)本合同的簽訂，建立租賃關(guān)系，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)特此定義：

1."物業(yè)"：指甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2."分租"：指甲方將物業(yè)的部分面積出租給乙方使用的行為。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)的費(fèi)用。

4."租賃期限"：指甲方將物業(yè)部分面積出租給乙方的期間，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何租賃糾紛，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

c)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用租賃部分，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

d)甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b)乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

d)乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物業(yè)。

e)乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

4.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)_______年。

3.在合同到期前3個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同到期后自動(dòng)終止。

4.任何一方提前解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b)甲方無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)支付逾期租金千分之五的滯納金。

b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c)乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式遞交給對(duì)方。如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。

b)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同。

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利與義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部