房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)技能考試題庫(kù)含答案

第頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)技能考試題庫(kù)含答案一、單選題1.

不動(dòng)產(chǎn)出租人就承租人不履行租賃合同及承租人義務(wù)提出解除合同應(yīng)以何種方式為之?A、.向法院提起訴訟B、.透過(guò)雙掛號(hào)郵件向承租人作出通知C、.透過(guò)刊登於報(bào)章之聲明向承租人作出通知D、.透過(guò)電話向承租人作出通知【正確答案】：A2.

未在所定期間內(nèi)向財(cái)政局提交有關(guān)訂定私人租賃合同之財(cái)政局M/4或M/4-A格式之告知書的法定後果是甚麼?A、.科處罰款澳門幣100-5,000元B、.科處罰款澳門幣500-5,000元C、.科處罰款澳門幣200-10,000元D、.科處罰款澳門幣1,000-20,000元【正確答案】：B3.

除基於承租人本人或其親屬之原因外,而使承租人未能對(duì)承租的物業(yè)享益,承租人可作出以下哪項(xiàng)行為?A、.若非出租人之責(zé)任,則承租人無(wú)權(quán)解除合同B、.若屬暫時(shí)不能享益,則承租人無(wú)權(quán)解除合同C、.僅得透過(guò)雙方協(xié)議解除合同D、.不論出租人是否須負(fù)責(zé)任,承租人均得解除合同【正確答案】：D4.

甲向發(fā)展商購(gòu)入一興建中樓宇(“樓花”),在有關(guān)預(yù)約買賣合同中,發(fā)展商無(wú)同意甲可自由轉(zhuǎn)讓有關(guān)合同地位予第三人,倘甲在沒(méi)有發(fā)展商的同意前已作出此轉(zhuǎn)讓,則該合同地位轉(zhuǎn)讓的法律效力為何?A、.通知發(fā)展商有關(guān)轉(zhuǎn)讓,並經(jīng)其書面同意後轉(zhuǎn)讓方能生效B、.因合同地位屬甲所有,故通知發(fā)展商即可,無(wú)須其同意C、.不用通知發(fā)展商也無(wú)須其同意,轉(zhuǎn)讓已作出即產(chǎn)生效力D、.以上皆非【正確答案】：A5.根據(jù)市區(qū)房屋稅章程,發(fā)生租賃關(guān)係的市區(qū)房屋在租賃關(guān)係發(fā)生後至多多少日內(nèi)需要通知財(cái)政局?A、自訂立租賃合同15日內(nèi)B、自訂立租賃合同30日內(nèi)C、自訂立租賃合同45日內(nèi)D、自訂立租賃合同60日內(nèi)【正確答案】：A6.

一份授權(quán)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)買賣的授權(quán)書,如當(dāng)中不涉及雙方代理的權(quán)力,且不屬於不可廢止的授權(quán),那麼,有關(guān)的授權(quán)書是否需要繳納不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)印花稅?A、.需要B、.需要,但只需要繳納一半C、.需要,但只需要在使用時(shí)才繳納D、.不需要【正確答案】：D7.根據(jù)《民法典》的規(guī)定,租賃合同的最長(zhǎng)期間不得超過(guò)多少年?A、.十年B、.二十年C、.三十年D、.四十年【正確答案】：C8.

根據(jù)澳門第10/2013號(hào)法律《土地法》,如屬以準(zhǔn)照臨時(shí)佔(zhàn)用的情況,向同一自然人或法人發(fā)出的每一準(zhǔn)照所容許臨時(shí)佔(zhàn)用的土地面積不得超過(guò)()。A、.1千平方米B、.3千平方米C、.5千平方米D、.1萬(wàn)平方米【正確答案】：C9.

甲及乙兩人以一般共同財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚,離婚時(shí),兩人仍有一物業(yè)登記於他們的名下

,但兩人在離婚後並無(wú)就該物業(yè)辦理任何財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)?，F(xiàn)甲打算將物業(yè)出租予第三者,租期為六年,為著使該租賃合同有效,甲須作出以下哪項(xiàng)行為?A、自行與承租人簽立書面租賃合同B、無(wú)須簽立任何書面合同,透過(guò)銀行帳戶支付租金即可C、由承租人單方簽立書面聲明同意承租該物業(yè)D、以書面方式取得乙的同意【正確答案】：D10.

農(nóng)用土地須按其()及()加以使用和利用。A、.種植面積、預(yù)期收成B、.使用效能、性能C、.方法、面積D、.面積、產(chǎn)量【正確答案】：B11.

無(wú)償批給及以準(zhǔn)照佔(zhàn)用土地的程序適用()程序。A、.普通B、.特別C、.臨時(shí)D、.簡(jiǎn)單【正確答案】：B12.

印花稅票(印花)在何處購(gòu)買?A、.財(cái)政局B、.郵政局C、.行政公職局D、.登記局【正確答案】：A13.

所得補(bǔ)充稅的B組納稅人,其每年所得補(bǔ)充稅的申報(bào)期為哪些月份?A、.每年1月份及2月份B、.每年2月份及3月份C、.每年3月份及4月份D、.每年4月份及5月份【正確答案】：B14.

不動(dòng)產(chǎn)租賃中,出租人的單方終止須以何種方式作出?A、.口頭通知B、.書面通知C、.以上各種均可D、.無(wú)須通知,租期屆滿即自動(dòng)失效【正確答案】：B15.甲、乙採(cǎi)一般共同財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚,根據(jù)物業(yè)登記證明顯示,物業(yè)業(yè)權(quán)人為甲方。在預(yù)約出售該物業(yè)時(shí),倘若乙沒(méi)有簽訂該預(yù)約買賣合同,該預(yù)約買賣是否對(duì)乙具有約束力?A、是B、否C、因應(yīng)見(jiàn)證律師的要求D、因應(yīng)買方的要求【正確答案】：B16.

以下何者為正確的陳述?A、.租賃方式批給的土地,承批人可自由轉(zhuǎn)租賃予第三人B、.租賃方式批給的土地,在任何的情況下,承批人要通知行政長(zhǎng)官後方可自由轉(zhuǎn)租賃予第三人C、.租賃方式批給的土地,必須獲行政長(zhǎng)官預(yù)先許可後才可作出轉(zhuǎn)租賃D、.租賃方式批給的土地,承批人在完全符合在利用期限所規(guī)定的條款後,承批人可自由轉(zhuǎn)租賃【正確答案】：C17.

以租賃方式批給的都市性土地或具有都市利益的土地,批給的期限上限為多少年?A、.10年B、.25年C、.50年D、.沒(méi)有期限【正確答案】：B18.

誰(shuí)人特別有義務(wù)監(jiān)察印花稅的徵收?A、.地產(chǎn)發(fā)展商B、.地產(chǎn)包銷商C、.地產(chǎn)公司D、.物業(yè)登記局局長(zhǎng),商業(yè)及動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)【正確答案】：D19.下列哪項(xiàng)為無(wú)租賃關(guān)係的市區(qū)房屋稅稅率?A、.16%B、.10%C、.6%D、.12%【正確答案】：C20.甲非為本地區(qū)居民,現(xiàn)甲購(gòu)售一物業(yè)及簽立買賣公證書,以下哪一項(xiàng)文件不能作為證實(shí)其身份的文件?A、.中國(guó)內(nèi)地發(fā)出的身份證B、.中國(guó)內(nèi)地發(fā)出的護(hù)照C、.中國(guó)內(nèi)地發(fā)出往來(lái)港澳通行證D、.葡國(guó)發(fā)出的身份證【正確答案】：C21.

批給的標(biāo)的由卷宗內(nèi)的()及在土地上劃界而確定。A、.物業(yè)登記B、.門牌資料C、.地籍圖D、.土地用途性質(zhì)【正確答案】：C22.甲簽訂一租賃合同將一物業(yè)出租予乙,該合同中並無(wú)訂定合同的期間,那麼,該租賃合同的存續(xù)期應(yīng)為?A、.一年B、.兩年C、.三年D、.四年【正確答案】：A23.購(gòu)買取得物業(yè),其後,甲方可否將其所佔(zhàn)有該物業(yè)的份額出售予配偶乙?A、可,因甲方出售其所佔(zhàn)的份額屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)B、可,因買家為乙方C、不可,因買家為乙方D、不可,因甲、乙雙方所佔(zhàn)的份額不可分割【正確答案】：A24.一依法在本澳設(shè)立的公司,行政管理機(jī)關(guān)有三名成員?，F(xiàn)該公司可否僅透過(guò)股東大會(huì)決議委托公司某一非行政管理機(jī)關(guān)成員的人員代表公司簽署物業(yè)買賣公證書

或物業(yè)的租賃合同?A、.不可以,因公司的行政管理機(jī)關(guān)才可代表公司B、.不可以,因必須由行政管理機(jī)關(guān)決議而非股東大會(huì)決議C、.可以,因根據(jù)法律的規(guī)定,股東大會(huì)有權(quán)決議作出委托D、.因應(yīng)公司章程是否明示允許股東大會(huì)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)作出決議【正確答案】：C25.

涉及以居住為目的之不動(dòng)產(chǎn)租賃,承租人在以下哪一情況下得單方廢止租賃合同?A、.須業(yè)權(quán)人同意方可單方廢止B、.須獲法院許可方可單方廢止C、.承租人不論任何原因均不可單方廢止D、.不管任何原因均能作出【正確答案】：D26.

根據(jù)《所得補(bǔ)充稅規(guī)章》的規(guī)定,所得補(bǔ)充稅的B組納稅人,在申報(bào)其估定所得利潤(rùn)時(shí),必須符合以下哪項(xiàng)所列的條件?A、.需經(jīng)在財(cái)政局註冊(cè)的會(huì)計(jì)師或核數(shù)師簽名B、.需經(jīng)在財(cái)政局註冊(cè)的會(huì)計(jì)師或核數(shù)師核對(duì)C、.自行申報(bào)D、.A及B【正確答案】：C27.下列哪一個(gè)不是澳門《民法典》所訂明的婚姻財(cái)產(chǎn)制度?A、取得財(cái)產(chǎn)分享制B、取得共同財(cái)產(chǎn)制C、分別財(cái)產(chǎn)分享制D、一般共同財(cái)產(chǎn)制【正確答案】：C28.以下哪一類型的法人可以購(gòu)買或出售物業(yè);出租或承租物業(yè)?A、社團(tuán)B、財(cái)團(tuán)C、合營(yíng)組織D、以上皆可【正確答案】：D29.

以租賃方式批給的土地,批給分為哪兩個(gè)階段?A、.一般批給、特定批給B、.臨時(shí)批給、確定批給C、.局部批給、完整批給D、.臨時(shí)批給、終局批給【正確答案】：B30.如法人被指定為行政管理機(jī)關(guān)成員,則應(yīng)指定自然人作為該法人之代表職任有關(guān)職務(wù),該自然人必須是()。A、該法人的行政管理機(jī)關(guān)成員B、該法人的股東C、該法人的監(jiān)事會(huì)成員D、沒(méi)有限制【正確答案】：D31.

用以區(qū)分分層建築物之各獨(dú)立單位,須在分層建築物所有權(quán)之設(shè)定憑證及有關(guān)房屋之說(shuō)明書內(nèi)以一()或足以使各單位相互認(rèn)別之資料加以區(qū)別。A、.符號(hào)B、.編號(hào)C、.獨(dú)立名稱D、.顏色【正確答案】：C32.

關(guān)於都市性土地或具有都市利益的土地的批給,以下何者為正確的陳述?A、.不論任何情況,在臨時(shí)批給之前均須進(jìn)行公開招標(biāo)B、.在臨時(shí)批給之前須進(jìn)行公開招標(biāo),但在例外情況下,可按第10/2013號(hào)法律《土地法》第55條的規(guī)定豁免公開招標(biāo)C、.經(jīng)土地委員會(huì)建議,才須進(jìn)行公開招標(biāo)D、.在臨時(shí)批給之前無(wú)須進(jìn)行公開招標(biāo)【正確答案】：B33.在澳門設(shè)立的公司,可以根據(jù)以下哪一份文件證明公司在法律上仍存續(xù)?A、公司的章程B、公證員的證明C、財(cái)政局的證明D、商業(yè)登記證明【正確答案】：D34.

以有償方式移轉(zhuǎn)價(jià)值為澳門幣200萬(wàn)元以上至澳門幣400萬(wàn)元以下的不動(dòng)產(chǎn),就當(dāng)中金額在澳門幣200萬(wàn)元以上至澳門幣400萬(wàn)元的部分,應(yīng)繳納的財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)印花稅稅率是多少?A、.0.5%B、.1%C、.2%D、.3%【正確答案】：C35.

根據(jù)《印花稅繳稅總表》的規(guī)定,原則上,證明書每一版的印花稅稅率是多少?A、.澳門幣5元B、.澳門幣10元C、.澳門幣15元D、.澳門幣20元【正確答案】：A36.

不動(dòng)產(chǎn)租賃印花稅的稅率是多少?A、.千分之一B、.千分之二C、.千分之三D、.千分之五【正確答案】：D37.以下哪一項(xiàng)描述最為正確?A、夫妻財(cái)產(chǎn)制是主要規(guī)範(fàn)夫妻個(gè)人債務(wù)範(fàn)圍的法律制度B、夫妻財(cái)產(chǎn)制是主要規(guī)範(fàn)夫妻共同債務(wù)範(fàn)圍的法律制度C、夫妻財(cái)產(chǎn)制是主要規(guī)範(fàn)夫妻共同債權(quán)範(fàn)圍的法律制度

夫妻財(cái)產(chǎn)制是規(guī)範(fàn)夫妻婚姻關(guān)係存續(xù)期間內(nèi)其相互間財(cái)產(chǎn)關(guān)D、係的法律制度【正確答案】：D38.

以下哪選項(xiàng)中的人士可作為不動(dòng)產(chǎn)預(yù)約買賣中的預(yù)約出賣方?A、.物業(yè)登記上顯示的業(yè)權(quán)人B、.承租人C、.占有人D、.借用人【正確答案】：A39.

根據(jù)《物業(yè)登記法典》的規(guī)定,下列哪一種情況下應(yīng)拒絶作出物業(yè)登記?A、.所呈交之文件明顯不能用作證明須作物業(yè)登記之任何事實(shí)B、.有關(guān)的事實(shí)明顯無(wú)效C、.該登記以基於疑問(wèn)之臨時(shí)登記方式繕立,而該等疑問(wèn)尚未清除D、.以上皆是【正確答案】：D40.

對(duì)默許地延續(xù)之租賃關(guān)係,有關(guān)之應(yīng)付印花稅每年應(yīng)徵收多少次?A、.1次B、.2次C、.3次D、.4次【正確答案】：A41.

不動(dòng)產(chǎn)買賣公證書及因此而生的印花稅由何人承擔(dān)?A、.買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半B、.除非另有協(xié)議,由買方負(fù)擔(dān)C、.賣方負(fù)擔(dān)D、.政府負(fù)擔(dān)【正確答案】：B42.

根據(jù)《商法典》的規(guī)定,商業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí),就先前轉(zhuǎn)讓人與企業(yè)員工訂立的勞動(dòng)合同,對(duì)企業(yè)取得人產(chǎn)生以下哪項(xiàng)的法律效力?A、.繼受相關(guān)勞動(dòng)合同之權(quán)利及義務(wù)B、.不繼受相關(guān)勞動(dòng)合同之權(quán)利及義務(wù)C、.企業(yè)取得人須遣散該等企業(yè)員工,並重新與該等員工訂立勞動(dòng)合同D、.以上皆非【正確答案】：A43.

以下哪項(xiàng)屬於以租賃方式批給的都市性土地或具有都市利益的土地可豁免公開招標(biāo)的情況?A、.發(fā)展不牟利的教育、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)或社會(huì)服務(wù)B、.參與由行政當(dāng)局發(fā)起的城市建設(shè)計(jì)劃C、.旨在興建主要屬居住用途且僅供澳門特別行政區(qū)公共行政當(dāng)局現(xiàn)職或退休人員使用的樓宇的批給D、.以上皆是【正確答案】：D44.以下哪一項(xiàng)屬於公產(chǎn)?A、.道路、海灘、礦藏B、.水溝、潭及可航行或浮游之水道及連同其底土C、.土地所有人或地上權(quán)人所獲承認(rèn)之土地上空界限之上之各空氣層D、.以上皆是【正確答案】：D45.

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,兩幢樓宇高度相同者,推定分隔兩樓宇之整幅牆壁或圍牆屬誰(shuí)所有?A、.兩幢樓宇的所有業(yè)主共有B、.兩幢樓宇中以總體面積較多的一幢樓宇的所有業(yè)主共有C、.兩幢樓宇中以總體面積較少的一幢樓宇的所有業(yè)主共有D、.兩幢樓宇之所有業(yè)主按其樓宇所佔(zhàn)總體面積的比例共有【正確答案】：A46.非法佔(zhàn)用屬公產(chǎn)或私產(chǎn)的土地,且不服從行政長(zhǎng)官依法發(fā)出的騰空土地的命令者,將以()處罰。A、.《刑法典》第一百八十五條規(guī)定的侵入限制公眾進(jìn)入之地方罪B、.《刑法典》第二百零六條規(guī)定的毀損罪C、.《刑法典》第二百零九條規(guī)定的侵占不動(dòng)產(chǎn)罪D、.《刑法典》第三百一十二條第一款規(guī)定的違令罪【正確答案】：D47.根據(jù)《民法典》的規(guī)定,在居住用途之不動(dòng)產(chǎn)租賃中,除承租人本人外,以下哪些人得在有關(guān)房屋內(nèi)居住?A、.承租人之同事B、.承租人之朋友C、.父母、配偶及子女D、.在無(wú)協(xié)定之情況下,不超過(guò)五名住客【正確答案】：C48.

根據(jù)《物業(yè)登記法典》的規(guī)定,下列哪一項(xiàng)為物業(yè)標(biāo)示的目的?A、.記載房地產(chǎn)在形體上之識(shí)別資料B、.說(shuō)明財(cái)政局房屋紀(jì)錄之狀況C、.說(shuō)明地籍狀況D、.以上皆是【正確答案】：D49.

不受使用及佔(zhàn)用的一般制度規(guī)範(fàn)且按其設(shè)立的目的具特別用途的土地,稱為()。A、.公產(chǎn)B、.保留地C、.私產(chǎn)D、.私有土地【正確答案】：B50.

未在所定期限內(nèi)繳納財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)印花稅,將被科以等於所欠稅款多少倍的罰款?A、.2倍B、.3倍C、.4倍D、.5倍【正確答案】：B51.

如()土地的性質(zhì)許可,該土地可作為專用批給的標(biāo)的。A、.私產(chǎn)B、.社區(qū)財(cái)產(chǎn)C、.公產(chǎn)D、.私有財(cái)產(chǎn)【正確答案】：C52.

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅規(guī)章》的《行業(yè)總表》50.00.20中,屬樓宇之建造及維修工程行業(yè)的營(yíng)業(yè)稅每年為多少?A、.澳門幣500元B、.澳門幣1,000元C、.澳門幣2,000元D、.澳門幣3,000元【正確答案】：A53.

主要目的在於保護(hù)大自然,且不容許對(duì)該等土地作任何使用或佔(zhàn)用,屬()保留地。A、.部分B、.暫時(shí)C、.永久D、.全部【正確答案】：D54.

不動(dòng)產(chǎn)租賃中,出租人的單方終止何時(shí)生效?A、.租賃期間屆滿時(shí)B、.承租人獲通知後隨即生效C、.法定提前通知期間屆滿時(shí)生效D、.即時(shí)生效【正確答案】：A55.

甲與乙以各佔(zhàn)50%的業(yè)權(quán)份額方式共有一個(gè)居住用途的單位,除此之外,甲是一個(gè)車位的擁有人,現(xiàn)在,乙將該50%的業(yè)權(quán)份額出讓予甲,甲是否需要繳納取得非首個(gè)居住用途不動(dòng)產(chǎn)的印花稅?A、.不需要B、.需要,因?yàn)榧妆旧硪呀?jīng)是單位50%的業(yè)權(quán)份額擁有人C、.需要,因?yàn)榧妆旧頁(yè)碛幸粋€(gè)車位D、.甲乙之間的交易金額超過(guò)澳門幣300萬(wàn)才需要【正確答案】：A56.

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,雖對(duì)物之保存非不可或缺,但可增加其價(jià)值之改善費(fèi)用是()費(fèi)用。A、.必要B、.有益C、.奢侈D(zhuǎn)、.基本【正確答案】：B57.

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅規(guī)章》的規(guī)定,如經(jīng)營(yíng)者在未預(yù)先向財(cái)政局提交營(yíng)業(yè)稅M/1格式申報(bào)書而營(yíng)業(yè),其法定後果是甚麼?A、.科處罰款澳門幣200-100,000元B、.科處罰款澳門幣400-200,000元C、.科處罰款澳門幣800-400,000元D、.科處罰款澳門幣1,000-600,000元【正確答案】：A58.

倘出租人擬向法院提起訴訟以解除租賃合同,解除之訴應(yīng)在何時(shí)提起?A、.隨時(shí),只要解除之原因仍存在B、.自獲悉作為解除根據(jù)之事時(shí)起一年內(nèi)C、.自獲悉作為解除根據(jù)之事時(shí)起兩年內(nèi)D、.自獲悉作為解除根據(jù)之事時(shí)起三年內(nèi)【正確答案】：B59.依《商法典》規(guī)定所設(shè)立的公司屬哪一類型的法人?A、社團(tuán)B、財(cái)團(tuán)C、合營(yíng)組織D、以上皆可【正確答案】：C60.

將可處置的土地的權(quán)利用作交換時(shí),視乎土地的用途,僅可按()或以()給予該等權(quán)利。A、.租賃制度、準(zhǔn)照佔(zhàn)用的制度B、.專用批給制度、準(zhǔn)照佔(zhàn)用的制度C、.長(zhǎng)期租賃批給制度、準(zhǔn)照佔(zhàn)用的制度D、.無(wú)償批給制度、準(zhǔn)照佔(zhàn)用的制度【正確答案】：A61.

根據(jù)第7/2013號(hào)法律《承諾轉(zhuǎn)讓在建樓宇的法律制度》的規(guī)定,在獲得土地工務(wù)運(yùn)輸局的預(yù)先許可前,房地產(chǎn)中介人與發(fā)展商訂立了房地產(chǎn)中介合同,會(huì)被科處哪項(xiàng)處罰?A、.禁止繼續(xù)銷售B、.註銷準(zhǔn)照C、.科處澳門幣2萬(wàn)元至10萬(wàn)元的罰款D、.以上皆是【正確答案】：C62.

以租賃方式批給的農(nóng)用土地,批給的期限上限為多少年?A、.10年B、.25年C、.50年D、.沒(méi)有期限【正確答案】：A63.澳門《民法典》規(guī)定的未成年人得結(jié)婚的年齡是:A、年滿14歲B、年滿15歲C、年滿16歲D、年滿17歲【正確答案】：C64.

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,指不但對(duì)物之保存非不可或缺,亦不會(huì)增加其價(jià)值,但只作為迎合個(gè)人之喜好者之改善費(fèi)用是()費(fèi)用。A、.必要B、.有益C、.奢侈D(zhuǎn)、.基本【正確答案】：C65.甲與乙訂定了一住宅單位的預(yù)約買賣合同,作為預(yù)約買受人的甲已繳足買賣價(jià)金,且獲交付物業(yè),甲隨即將該物業(yè)出租予丙。後來(lái),有關(guān)預(yù)約買賣合同被解除,則相關(guān)的租賃合同產(chǎn)生以下哪項(xiàng)的法律效果?A、該租賃合同隨即失效B、該租賃合同在訂立後兩年內(nèi)仍有效C、乙有義務(wù)與丙另訂租賃合同D、以上皆非【正確答案】：B66.甲為本澳有一物業(yè)的所有人,簽署一授權(quán)書予乙代表其就該物業(yè)進(jìn)行買賣或租賃。甲在簽署該授權(quán)書後死亡,留有三方繼承人?，F(xiàn)乙可否持有關(guān)授權(quán)書代理甲出售或出租相關(guān)的物業(yè)?A、.可,因甲簽署該授權(quán)書時(shí)是物業(yè)的所有權(quán)人B、.可,因甲在死亡前沒(méi)有廢止該授權(quán)書C、.不可,因未得其繼承人同意D、.不可,因甲的死亡,導(dǎo)致該授權(quán)書的法律效力終止【正確答案】：D67.

下列哪個(gè)政府部門負(fù)責(zé)土地劃界?A、.土地工務(wù)運(yùn)輸局B、.地圖繪製暨地籍局C、.物業(yè)登記局D、.民政總署【正確答案】：B68.

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,土地所有人在其土地上建造之樓宇或其他建築物內(nèi)開設(shè)直接面向相鄰地產(chǎn)之窗或門時(shí),須在各有關(guān)之門窗工作物與相鄰房地產(chǎn)之間預(yù)留()之距離。A、.一公尺B、.一公尺半C、.二公尺D、.二公尺半【正確答案】：B69.下列哪項(xiàng)為有租賃關(guān)係的市區(qū)房屋稅稅率?A、.16%B、.10%C、.6%D、.12%【正確答案】：B70.“夫妻共同擁有他們?cè)诮Y(jié)婚前或結(jié)婚後各自或共同取得的財(cái)產(chǎn)”是屬於哪一個(gè)婚15.姻財(cái)產(chǎn)制度的特徵?A、取得財(cái)產(chǎn)分享制B、取得共同財(cái)產(chǎn)制C、一般共同財(cái)產(chǎn)制D、分別財(cái)產(chǎn)制【正確答案】：C71.

只涉及一房地產(chǎn)或獨(dú)立單位的物業(yè)登記證明書的申請(qǐng)費(fèi)用是多少?A、.澳門幣50元加印花稅(印花稅為澳門幣15元,證明書多於一版則每版加收澳門幣5元)B、.澳門幣20元加印花稅(印花稅為澳門幣15元,證明書多於一版則每版加收澳門幣5元)C、.澳門幣30元加印花稅(印花稅為澳門幣15元,證明書多於一版則每版加收澳門幣5元)D、.澳門幣40元加印花稅(印花稅為澳門幣15元,證明書多於一版則每版加收澳門幣5元)【正確答案】：A72.

以下哪項(xiàng)屬於以租賃方式批給的都市性土地或具有都市利益的土地豁免公開招標(biāo)的情況?A、.不足作正常建築用途的零碎地塊的批給B、.續(xù)期C、.移轉(zhuǎn)批給所衍生的狀況D、.以上皆是【正確答案】：D73.

納稅主體自買賣預(yù)約合同或買賣公證書簽署之日起()日內(nèi),須結(jié)算及繳納特別印花稅?A、.10日B、.15日C、.20日D、.30日【正確答案】：B74.

不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)委員會(huì)的主席由誰(shuí)指派?A、.行政長(zhǎng)官B、.經(jīng)濟(jì)財(cái)政司司長(zhǎng)C、.財(cái)政局局長(zhǎng)D、.房屋局局長(zhǎng)【正確答案】：C75.

根據(jù)第7/2013號(hào)法律《承諾轉(zhuǎn)讓在建樓宇的法律制度》的規(guī)定,應(yīng)()為執(zhí)行監(jiān)察職務(wù)而提出的要求,任何公共或私人實(shí)體,尤其是發(fā)展商、預(yù)約買受人、合同地位受讓人、具擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人及房地產(chǎn)中介人均有提供協(xié)助的義務(wù)。A、.房屋局B、.土地工務(wù)運(yùn)輸局C、.物業(yè)登記局D、.財(cái)政局【正確答案】：B76.以下哪項(xiàng)為每年房屋稅的自願(yuàn)納稅期?A、.在6月份接獲通知後30日B、.在7月份接獲通知後30日C、.在8月份接獲通知後30日D、.以上皆是【正確答案】：D77.甲為本澳有一物業(yè)的所有人,簽署一授權(quán)書予乙代表其就該物業(yè)進(jìn)行買賣或租賃。其後,甲自行與丙簽署了買賣公證書出售該物業(yè)?，F(xiàn)乙可否持有關(guān)授權(quán)書代理甲出售或出租相關(guān)的物業(yè)?A、.不可,因甲的出售行為,導(dǎo)致該授權(quán)書的法律效力終止B、.不可,因該授權(quán)書沒(méi)有得到丙的同意C、.可,因甲簽署該授權(quán)書時(shí)是物業(yè)的所有權(quán)人D、.可,因甲在出售物業(yè)前沒(méi)有廢止該授權(quán)書【正確答案】：A78.

下述哪一期間內(nèi),出租人無(wú)權(quán)在租期屆滿時(shí)單方終止不動(dòng)產(chǎn)租賃?A、.自租賃開始至合同期滿或至其續(xù)期期滿不足三年B、.自租賃開始至合同期滿或至其續(xù)期期滿不足四年C、.自租賃開始至合同期滿或至其續(xù)期期滿不足五年D、.自租賃開始至合同期滿或至其續(xù)期期滿不足六年【正確答案】：A79.

根據(jù)營(yíng)業(yè)稅章程的規(guī)定,基於清算,頂讓或其他原因而終止業(yè)務(wù),需於至多多少日內(nèi)通知財(cái)政局?A、.終止後10日內(nèi)B、.終止後15日內(nèi)C、.終止後20日內(nèi)D、.終止後30日內(nèi)【正確答案】：B80.下列哪一項(xiàng)為正確之陳述?A、股東作出的行為等同公司作出的行為B、公司與股東之間得進(jìn)行物業(yè)買賣C、登記在公司名下的物業(yè),法律上的所有權(quán)屬於股東D、持公司資本額50%或以上的單一股東作出的行為等同公司作出的行為【正確答案】：B81.

根據(jù)《物業(yè)登記法典》的規(guī)定,哪些人可請(qǐng)求就登記行為及存檔文件發(fā)出證明?A、.只可由利害關(guān)係人作出請(qǐng)求B、.只可由律師作出請(qǐng)求C、.只可由公證員作出請(qǐng)求D、.任何人【正確答案】：D82.在澳門回歸後,那些在回歸前及回歸後都未被依法確認(rèn)為私有土地的土地,其所有權(quán)屬於()所有。A、.中華人民共和國(guó)B、.澳門特別行政區(qū)政府C、.民政總署D、.澳門物業(yè)登記局【正確答案】：A83.根據(jù)澳門第10/2013號(hào)法律《土地法》,澳門土地按其所屬法律制度可劃分為以下哪項(xiàng)分類?A、.公產(chǎn)、無(wú)主地、私產(chǎn)B、.私有土地、私產(chǎn)C、.公產(chǎn)、私產(chǎn)、私有土地D、.無(wú)主地、公產(chǎn)、私產(chǎn)【正確答案】：C84.

以下何者為正確的陳述?A、.在確定有償批給土地的續(xù)期,只有承批人才可提出續(xù)期的申請(qǐng)B、.在確定有償批給土地的續(xù)期的申請(qǐng)是向土地工務(wù)運(yùn)輸局提交C、.土地臨時(shí)佔(zhàn)用準(zhǔn)照係向運(yùn)輸工務(wù)司司長(zhǎng)申請(qǐng)D、.在無(wú)償批給土地的程序內(nèi),必須在土地批給之前進(jìn)行公開招標(biāo)【正確答案】：B85.

根據(jù)《印花稅規(guī)章》的規(guī)定,如資產(chǎn)中有不動(dòng)產(chǎn)的無(wú)限公司、兩合公司、有限公司或股份有限公司之股東,經(jīng)取得該公司股或出資後,即擁有公司多少資本時(shí),該股東亦須就公司資產(chǎn)中的不動(dòng)產(chǎn),繳納按有償方式作出移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)稅率計(jì)算的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移印花稅?A、.超過(guò)50%B、.超過(guò)70%C、.超過(guò)80%D、.超過(guò)90%【正確答案】：C86.轉(zhuǎn)租的情況下,承租人向次承租人收取的租金超過(guò)出租人同意的金額或法定轉(zhuǎn)租租金金額時(shí),可導(dǎo)致以下哪項(xiàng)法律後果?A、.出租人有權(quán)解除合同B、.出租人有權(quán)增加原租賃合同的租金金額C、.轉(zhuǎn)租租金自動(dòng)縮減至法定轉(zhuǎn)租租金金額D、.次承租人有權(quán)不支付租金【正確答案】：A87.

本地居民甲與非本地居民乙為夫妻關(guān)係,兩人一起購(gòu)入作居住用途的不動(dòng)產(chǎn),是否需要繳納額外印花稅?A、.不需要B、.需要,但只需要繳納一半C、.需要,但只需要非本地居民一方繳納D、.需要【正確答案】：A88.下列哪一個(gè)是澳門《民法典》所規(guī)定的婚姻財(cái)產(chǎn)制度之候補(bǔ)制度?A、取得財(cái)產(chǎn)分享制B、取得共同財(cái)產(chǎn)制C、分別財(cái)產(chǎn)分享制D、一般共同財(cái)產(chǎn)制【正確答案】：A89.

甲在2018年6月10日與乙簽訂租賃合同,將其物業(yè)出租予乙,月租10,000元,租期為3年,甲若想在合同到期時(shí)收回物業(yè),應(yīng)如何處理?A、.甲可以在合同中註明到期時(shí)不再續(xù)期B、.甲可以提前六十日以書面方式通知不再續(xù)期C、.甲可以在合同到期後翌日以書面方式通知不再續(xù)期D、.甲可以提前三十日以書面方式通知不再續(xù)期【正確答案】：A90.

發(fā)展商甲有一塊工業(yè)用地,預(yù)計(jì)發(fā)展為住宅大廈,乙購(gòu)買了該大廈的樓花,並支付了十萬(wàn)元作為定金,四十萬(wàn)元作首期,但最終政府沒(méi)有批準(zhǔn)土地改用途,此時(shí)應(yīng)如何處理?A、.甲只需要退回乙支付的全部金額B、.甲需要退回乙支付的全部金額及十萬(wàn)元的賠償C、.甲需要退回乙支付的全部金額及利息D、.甲需要退回乙支付的全部金額及五十萬(wàn)元的賠償【正確答案】：D91.甲在婚前以買方的身份簽立買賣公證書購(gòu)買取得物業(yè)。其後,甲、乙採(cǎi)一般共同財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚?；獒?甲方可否將其婚前所取得的物業(yè)一半的份額出售予配偶乙方?A、可,因甲方只是出售其所佔(zhàn)的份額B、可,因買家為乙方C、不可,因買家為乙方D、不可,因甲、乙雙方所佔(zhàn)的份額不可分割【正確答案】：D92.

根據(jù)第7/2013號(hào)法律《承諾轉(zhuǎn)讓在建樓宇的法律制度》的規(guī)定,僅在獲得()的預(yù)先許可後,方可作出在建樓宇的承諾轉(zhuǎn)讓及承諾設(shè)定負(fù)擔(dān)的法律行為,否則該等法律行為無(wú)效。A、.物業(yè)登記局B、.房屋局C、.土地工務(wù)運(yùn)輸局D、.財(cái)政局【正確答案】：C93.

下列哪一選項(xiàng)為正確的營(yíng)業(yè)稅之徵收期?A、.每年1月份及2月份B、.每年2月份及3月份C、.每年3月份及4月份D、.每年4月份及5月份【正確答案】：B94.下列哪一個(gè)情況屬未成年人無(wú)行為能力的例外情況?A、年滿14歲對(duì)因其工作而取得之財(cái)產(chǎn)所作之管理或處分B、年滿15歲對(duì)因其工作而取得之財(cái)產(chǎn)所作之管理或處分C、年滿16歲對(duì)因其工作而取得之財(cái)產(chǎn)所作之管理或處分D、以上皆不對(duì)【正確答案】：C95.證書購(gòu)買取得物業(yè),其後,甲方可否將其所佔(zhàn)有該物業(yè)的份額出售予配偶乙?A、可,因甲方只是出售其所佔(zhàn)的份額B、可,因買家為乙方C、不可,因買家為乙方D、不可,因甲、乙雙方所佔(zhàn)的份額不可分割【正確答案】：D96.

根據(jù)第7/2013號(hào)法律《承諾轉(zhuǎn)讓在建樓宇的法律制度》的規(guī)定,在同時(shí)具備哪些要件時(shí)方可獲發(fā)預(yù)先許可?A、.已獲發(fā)整體建築工程準(zhǔn)照B、.已完成地基工程;如有地庫(kù)層,則尚包括地庫(kù)及地面層樓板的結(jié)構(gòu)工程C、.如屬以分層所有權(quán)制度興建的樓宇,則已完成設(shè)定分層所有權(quán)的臨時(shí)登記D、.以上皆是【正確答案】：D97.因精神失常、聾啞或失明而顯示無(wú)能力處理本人人身及財(cái)産事務(wù)之人,得在法律上宣告爲(wèi)()。A、準(zhǔn)禁治產(chǎn)B、禁治產(chǎn)C、被保佐人D、未成年人【正確答案】：B98.

甲為東北大馬路一政府租賃批地的承批人,中國(guó)內(nèi)地商人乙對(duì)該土地業(yè)權(quán)極感興趣,經(jīng)洽商,甲出售該土地業(yè)權(quán)予乙,該出售土地業(yè)權(quán)的行為是否有效?A、.甲只作為承批人,無(wú)權(quán)出售土地業(yè)權(quán)B、.甲可以出售土地業(yè)權(quán),只要仍處?kù)杜馄陂g內(nèi)C、.甲可以出售土地業(yè)權(quán),只要乙向政府直接支付買賣價(jià)金D、.甲無(wú)權(quán)出售土地業(yè)權(quán),但可自由轉(zhuǎn)讓承批人地位,無(wú)須政府同意或另訂土地批租合同【正確答案】：A99.

以下哪項(xiàng)為物業(yè)登記證明上會(huì)載有的資料?A、.物業(yè)的業(yè)主姓名B、.銀行抵押資料C、.涉及訴訟的資料D、.以上皆是【正確答案】：D100.夫妻各自對(duì)結(jié)婚前或選用該財(cái)產(chǎn)制前屬其所有的財(cái)產(chǎn)及其後基於任何原因而取得之財(cái)產(chǎn)具擁有權(quán)及收益權(quán),並得自由處分之。停止採(cǎi)用有關(guān)財(cái)產(chǎn)制時(shí),財(cái)產(chǎn)增加數(shù)額較少之一方有權(quán)從他方財(cái)產(chǎn)所增加數(shù)額與其本人財(cái)產(chǎn)所增加數(shù)額之差額中

取得一半”是屬於哪一個(gè)婚姻財(cái)產(chǎn)制度的特徵?A、取得財(cái)產(chǎn)分享制B、取得共同財(cái)產(chǎn)制C、一般共同財(cái)產(chǎn)制D、分別財(cái)產(chǎn)制【正確答案】：A101.商業(yè)登記證明的有效期為發(fā)出日起計(jì)的多少個(gè)月?A、兩個(gè)月B、三個(gè)月C、四個(gè)月D、六個(gè)月【正確答案】：B102.

根據(jù)第7/2013號(hào)法律《承諾轉(zhuǎn)讓在建樓宇的法律制度》的規(guī)定,申請(qǐng)公證認(rèn)定時(shí),須提交什麼文件?A、.物業(yè)登記證明B、.財(cái)政局發(fā)出的房地產(chǎn)紀(jì)錄證明C、.土地工務(wù)運(yùn)輸局發(fā)出的預(yù)先許可證明D、.房屋局發(fā)出的預(yù)先許可證明【正確答案】：A103.

分層建築物中哪一部分可以透過(guò)簽訂買賣公證書出售?A、.獨(dú)立單位部分B、.公共部分C、.獨(dú)立單位及公共部分D、.以上皆不可【正確答案】：A104.納稅人故意申報(bào)不正確房屋稅資料的法定後果是甚麼?A、.科處罰款澳門幣100-5,000元B、.科處罰款澳門幣1,000-50,000元C、.科處罰款澳門幣200-10,000元D、.科處罰款澳門幣1,000-20,000元【正確答案】：C105.法律主體必然具有哪些能力?A、權(quán)利能力B、行為能力C、訴訟能力D、以上皆是【正確答案】：A106.

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅規(guī)章》的規(guī)定,如納稅人在其提交的營(yíng)業(yè)稅M/1格式申報(bào)書上故意申報(bào)虛假資料或遺漏任何對(duì)其業(yè)務(wù)作分類起重要作用之事實(shí),其法定後果是甚麼

?A、.科處罰款澳門幣200-100,000元B、.科處罰款澳門幣400-200,000元C、.科處罰款澳門幣800-400,000元D、.科處罰款澳門幣1,000-600,000元【正確答案】：A107.

一自然人股東甲持有A有限公司一股,該股佔(zhàn)公司資本額60%。A有限公司多次向政府申請(qǐng)以租賃方式批給土地及已獲得以租賃方式批給的土地總面積達(dá)九萬(wàn)平方米。現(xiàn)股東甲個(gè)人首次以申請(qǐng)人的身份向政府申請(qǐng)以租賃方式批給一幅土地,在沒(méi)有例外的情況下,倘甲獲批給土地,該批給的土地面積最大是多少?A、.1萬(wàn)平方米B、.2萬(wàn)平方米C、.2.5萬(wàn)平方米D、.沒(méi)上限【正確答案】：A108.

由行政當(dāng)局主動(dòng)開展的批給土地的普通程序階段組成的順序?yàn)?(1)公佈批給憑證;(2)在物業(yè)登記局作臨時(shí)批給的登記;(3)就臨時(shí)批給轉(zhuǎn)為確定批給作出登記;(4)將擬公開招標(biāo)的土地臨時(shí)劃界;(5)公開招標(biāo);(6)證實(shí)有關(guān)利用及確定劃界;(7)臨時(shí)批給;(8)聽取土地委員會(huì)的意見(jiàn)。A、.(1)(4)(3)(6)(2)(7)(5)(8)B、.(2)(8)(5)(3)(6)(4)(7)(1)C、.(4)(5)(8)(7)(1)(2)(6)(3)D、.(4)(5)(7)(8)(2)(1)(6)(3)【正確答案】：C109.

澳門特區(qū)現(xiàn)時(shí)有多少間公共公證署?A、.3間B、.4間C、.5間D、.6間【正確答案】：A110.

以下何者是對(duì)“私有土地"的正確描述?A、.如私有土地與屬公產(chǎn)或私產(chǎn)的土地相鄰,其界線由行政當(dāng)局劃定B、.私人可以透過(guò)取得時(shí)效方式取得私產(chǎn)的所有權(quán)C、.私有土地絕對(duì)不可作公用徵收D、.私有土地上興建的建築物不需行政當(dāng)局的批準(zhǔn)【正確答案】：A111.

下列哪一項(xiàng)為由公證員參與的授權(quán)書形式?A、.公證文書B、.經(jīng)認(rèn)證之文書C、.由被代理人簽名且簽名經(jīng)當(dāng)場(chǎng)認(rèn)定的文書D、.以上皆是【正確答案】：D112.

不動(dòng)產(chǎn)預(yù)約買賣合同之訂立方式為以下哪一方式?A、.口頭B、.電子郵件C、.私文書D、.以上皆是【正確答案】：C113.土地上定著之任何樓宇連同附屬樓宇之土地,為()。A、.都市房地產(chǎn)B、.農(nóng)用房地產(chǎn)C、.普通房地產(chǎn)D、.特別房地產(chǎn)【正確答案】：A114.在依法及依約可調(diào)整租金的情況下,出租人應(yīng)於何時(shí)及以何種方式通知承租人新租金金額及其計(jì)算資料?A、.至少提前十日口頭通知B、.至少提前十五日書面通知C、.至少提前二十日口頭通知D、.在調(diào)整租金的期間前至少三十日以書面方式通知【正確答案】：D115.

保留地一般屬()土地。A、.可處置的B、.大自然的C、.公產(chǎn)D、.私產(chǎn)【正確答案】：A116.因無(wú)法定代理人或無(wú)具足夠權(quán)力之受權(quán)人之人,因患病或其他類似原因,而明顯不能親自作出財(cái)產(chǎn)管理的行為及指定受權(quán)人,得向法院聲請(qǐng)指定()。A、監(jiān)護(hù)人B、代理人C、保佐人D、受寄人【正確答案】：C117.“夫妻各自擁有其所取得的財(cái)產(chǎn),並可自由收益、管理及處分”是屬於哪一個(gè)婚姻財(cái)產(chǎn)制度的特徵?A、取得財(cái)產(chǎn)分享制B、取得共同財(cái)產(chǎn)制C、一般共同財(cái)產(chǎn)制D、分別財(cái)產(chǎn)制【正確答案】：D118.

以下哪類人士得在本澳提出土地批給的申請(qǐng)?A、.本澳居民或本澳設(shè)立的法人B、.非本澳居民C、.非本澳設(shè)立的法人D、.以上皆可【正確答案】：D119.

倘夫妻以取得共同財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚後,丈夫以個(gè)人名義購(gòu)入一物業(yè)。數(shù)年後,丈夫擬出售該物業(yè)予第三人,則以下哪項(xiàng)是正確的做法?A、.須妻子同意及一同簽立買賣公證書出售B、.由於丈夫購(gòu)買時(shí)無(wú)須妻子簽署,故出售亦無(wú)須妻子同意C、.僅可出售業(yè)權(quán)的二分之一D、.以上皆非【正確答案】：A120.

根據(jù)房屋局發(fā)出的《清洗黑錢及資助恐怖主義犯罪的預(yù)防措施指引》,從事不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的實(shí)體,在什麼情況下須對(duì)合同訂立人、涉及不動(dòng)產(chǎn)交易中之利害關(guān)係人和不動(dòng)產(chǎn)作識(shí)別?A、.從事不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中建立業(yè)務(wù)關(guān)係時(shí)B、.只要檢視交易或透過(guò)任何其他方式,使其懷疑或知悉某些事實(shí)有跡象顯示有人實(shí)施清洗黑錢或資助恐怖主義犯罪C、.對(duì)合同訂立人之前提供的身份資料的真實(shí)性及適當(dāng)性存疑D、.以上皆是【正確答案】：D121.

根據(jù)第6/2011號(hào)法律第2條第1款規(guī)定,就用作取得不動(dòng)產(chǎn)或其權(quán)利的文件、文書或行為結(jié)算印花稅,且在結(jié)算之日起()內(nèi)對(duì)該等不動(dòng)產(chǎn)或其權(quán)利作出臨時(shí)或確定移轉(zhuǎn),須繳納特別印花稅。A、.半年B、.一年C、.兩年D、.三年【正確答案】：C122.一依法在本澳設(shè)立的公司,行政管理機(jī)關(guān)有三名成員?，F(xiàn)該公司可否僅透過(guò)股東大會(huì)決議委托一名非公司的股東、非任何機(jī)關(guān)成員及非公司僱員人士代表公司簽

署物業(yè)買賣公證書或物業(yè)的租賃合同?A、.不可以,因公司的行政管理機(jī)關(guān)才可代表公司B、.不可以,因必須由行政管理機(jī)關(guān)決議而非股東大會(huì)決議C、.不可以,因必須透過(guò)作出公證文書的方式對(duì)相關(guān)人士作出委託D、.因應(yīng)公司章程是否明示允許股東大會(huì)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)作出決議【正確答案】：C123.批給及佔(zhàn)用土地的程序,可分為()及()程序。A、.普通、特別B、.臨時(shí)、確定C、.簡(jiǎn)單、詳細(xì)D、.普通、複雜【正確答案】：A124.

業(yè)主加租時(shí),有沒(méi)有加租上限?A、.由業(yè)主與租客自行協(xié)定B、.樓價(jià)百份之十C、.前次租金百份之二十D、.同區(qū)平均租金百份之二十【正確答案】：A125.

土地範(fàn)圍的界定按什麼資料作出?A、.地籍B、.物業(yè)登記證明C、.房地產(chǎn)紀(jì)錄D、.規(guī)劃條件圖【正確答案】：A126.

保留地可屬()保留地或()保留地。A、.普通、特別B、.整體、一半C、.全部、部分D、.永久、暫時(shí)【正確答案】：C127.甲、乙採(cǎi)一般共同財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚,婚後甲方可否僅以個(gè)人為買方身份簽訂買賣公證書購(gòu)買物業(yè)?A、可,但必須經(jīng)公證員同意B、可,因甲、乙雙方所採(cǎi)用的婚姻財(cái)產(chǎn)制為一般共同財(cái)產(chǎn)制C、不可,因甲方是在結(jié)婚後才購(gòu)買該物業(yè)D、不可,因甲、乙雙方所採(cǎi)用的婚姻財(cái)產(chǎn)制為一般共同財(cái)產(chǎn)制【正確答案】：B128.甲聲稱為乙公司的行政管理機(jī)關(guān)及有權(quán)代理從事房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)的乙公司出售公司之物業(yè),從以下哪一文件證明甲具代表乙公司作出行為的權(quán)力?A、公司章程B、財(cái)政局營(yíng)業(yè)稅M/1格式C、社會(huì)保障基金社保登錄證明D、商業(yè)登記證明【正確答案】：D129.

甲出售予乙一座大廈地下的商舖,商舖有本身獨(dú)立出入口位處及面向街道,無(wú)須經(jīng)大廈的共同出入口進(jìn)出。乙為免日後須承擔(dān)大廈共同部分的管理費(fèi)責(zé)任,要求在買賣公證書及預(yù)約買賣合同內(nèi)訂明該物業(yè)買賣僅涉及有關(guān)商舖,排除及放棄大廈共同部分之一切權(quán)利。以下哪項(xiàng)是正確的選擇?A、.由於乙根本無(wú)須使用大廈本身的出入口及升降機(jī)等,乙有權(quán)放棄共同擁有大廈共同部分的權(quán)利B、.大廈獨(dú)立單位屬業(yè)權(quán)人本身之私有財(cái)產(chǎn),而大廈共同部分屬全體大廈業(yè)權(quán)人之共有財(cái)產(chǎn),故可以分開轉(zhuǎn)讓C、.乙在購(gòu)買商舖同時(shí)必然成為大廈共同部分的業(yè)權(quán)人,單位所有權(quán)及大廈共同部分之共同所有權(quán)是不可分開轉(zhuǎn)讓的D、.以上皆非【正確答案】：C130.

如租賃合同的簽名沒(méi)有“認(rèn)筆跡”,有何後果?A、.合同有效B、.合同無(wú)效C、.對(duì)租客有效D、.對(duì)業(yè)主有效【正確答案】：B131.一間依據(jù)其他國(guó)家或地區(qū)法律所設(shè)立的法人或公司,可否在本澳購(gòu)買或承租物業(yè)?A、可以B、不可以C、與本澳簽訂國(guó)際協(xié)約的國(guó)家或地區(qū)所設(shè)立的法人或公司才可以D、要物業(yè)登記局預(yù)先批準(zhǔn)才可以【正確答案】：A132.

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,用作避免物之失去,毀滅或毀損之改善費(fèi)用是()費(fèi)用。A、.必要B、.有益C、.奢侈D(zhuǎn)、.結(jié)構(gòu)【正確答案】：A133.

根據(jù)《土地法》的規(guī)定,以下哪項(xiàng)是導(dǎo)致臨時(shí)批給失效的原因?A、.都市性土地或具有都市利益的土地的臨時(shí)批給期間,連續(xù)或間斷中止利用或重新利用土地的時(shí)間達(dá)合同所規(guī)定的期間B、.都市性土地或具有都市利益的土地的臨時(shí)批給期間,未能在合同訂定的期間及按合同的規(guī)定完成土地的利用或重新利用C、.農(nóng)用土地在臨時(shí)批給期間,連續(xù)或間斷中止利用超過(guò)十二個(gè)月D、.以上皆是【正確答案】：D134.得以準(zhǔn)照臨時(shí)佔(zhàn)用的土地,屬於下列何種性質(zhì)的土地?A、.公產(chǎn)土地B、.私產(chǎn)土地C、.私有土地D、.集體財(cái)產(chǎn)土地【正確答案】：A135.

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅規(guī)章》的規(guī)定,納稅人不將更改公司之名稱或商業(yè)標(biāo)誌的事實(shí)在法定期限內(nèi)通知財(cái)政局,其法定後果是甚麼?A、.科處罰款澳門幣200-100,000元B、.科處罰款澳門幣400-200,000元C、.科處罰款澳門幣800-400,000元D、.科處罰款澳門幣1,000-600,000元【正確答案】：A136.

根據(jù)《物業(yè)登記法典》的規(guī)定,對(duì)登記局局長(zhǎng)決定拒絶作出被申請(qǐng)之任何登記行為,得以甚麼方式提出申訴?A、.向登記局局長(zhǎng)提出聲明異議B、.行政上訴C、.向法院上訴D、.以上皆是【正確答案】：D137.社團(tuán)由以下哪一個(gè)機(jī)關(guān)作為代表作出行為?A、會(huì)員大會(huì)B、理事會(huì)C、監(jiān)事會(huì)D、以上皆可【正確答案】：B138.以下哪一類型的公司非屬《商法典》所規(guī)定的公司類型?A、有限公司B、無(wú)限公司C、人力公司D、股份有限公司【正確答案】：C139.

根據(jù)物業(yè)登記資料顯示,一分層建築物的物業(yè)以租賃方式批給及性質(zhì)為臨時(shí)批給?？煞窬驮撐飿I(yè)的獨(dú)立單位辦理簽訂買賣公證書?A、.可B、.不可C、.因應(yīng)公證員是否接受辦理D、.因應(yīng)物業(yè)登記局是否接受辦理【正確答案】：B140.如在從事不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中有跡象顯示有人實(shí)施清洗黑錢或資助恐怖主義犯罪,尤其經(jīng)分析合同訂立人、客戶的做法後考慮到該等活動(dòng)的性質(zhì)、複雜性、次數(shù)或當(dāng)中所出現(xiàn)的不尋常情況,不論所涉金額為何,房地產(chǎn)中介人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)自偵測(cè)到該活動(dòng)後()內(nèi),將該活動(dòng)向金融情報(bào)辦公室舉報(bào)。A、.兩個(gè)工作日B、.三個(gè)工作日C、.五個(gè)工作日D、.七個(gè)工作日【正確答案】：A141.根據(jù)澳門第10/2013號(hào)法律《土地法》,以租賃或轉(zhuǎn)租賃方式批給都市性土地或具有都市利益的土地所衍生的權(quán)利,包括以下哪項(xiàng)?A、.有權(quán)按照有關(guān)設(shè)定憑證所定的用途和限制進(jìn)行興建、改建工程或保存建造物B、.已興建或保存的建築物的所有權(quán)繼續(xù)屬承批人或轉(zhuǎn)承批人所有,直至批給因第10/2013號(hào)法律《土地法》或合同規(guī)定的任何原因而消滅為止C、.有權(quán)將已興建的建築物作出抵押D、.以上皆是【正確答案】：D142.

根據(jù)第7/2013號(hào)法律《承諾轉(zhuǎn)讓在建樓宇的法律制度》的規(guī)定,如在法律所規(guī)定的期間屆滿後,預(yù)約買受人才申請(qǐng)物業(yè)登記,有何法律後果?A、.拒絶登記B、.科處罰款C、.繳納三倍手續(xù)費(fèi)D、.預(yù)約買賣“樓花”合同無(wú)效【正確答案】：C143.

下列何者是為在澳門公共房屋政策中,對(duì)社會(huì)房屋的正確陳述?根據(jù)《房屋發(fā)展合同》制度興建的房屋,並可供符合條件的A、.人士購(gòu)買B、.根據(jù)第69/88/M號(hào)法令可供符合條件的人士使用借貸的房屋C、.根據(jù)第69/88/M號(hào)法令可供符合條件的人士租賃的房屋D、.專供海外到澳門定居的人士購(gòu)買的房屋【正確答案】：C144.

以個(gè)人對(duì)照認(rèn)定或當(dāng)場(chǎng)認(rèn)定方式認(rèn)證每個(gè)簽名的公證費(fèi)用是多少?A、.澳門幣10元B、.澳門幣20元C、.澳門幣30元D、.澳門幣40元【正確答案】：A145.

根據(jù)第7/2013號(hào)法律《承諾轉(zhuǎn)讓在建樓宇的法律制度》的規(guī)定,房地產(chǎn)中介人何時(shí)才可與發(fā)展商訂立房地產(chǎn)中介合同?A、.任何時(shí)候B、.在預(yù)約買賣“樓花”合同簽署前C、.在獲得土地工務(wù)運(yùn)輸局的預(yù)先許可後D、.以上皆是【正確答案】：C146.

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,改善費(fèi)用分為以下哪幾項(xiàng)?A、.必要改善費(fèi)用、簡(jiǎn)單改善費(fèi)用、結(jié)構(gòu)改善費(fèi)用B、.基本改善費(fèi)用、有益改善費(fèi)用、結(jié)構(gòu)改善費(fèi)用C、.基本改善費(fèi)用、結(jié)構(gòu)改善費(fèi)用、奢侈改善費(fèi)用D、.必要改善費(fèi)用、有益改善費(fèi)用、奢侈改善費(fèi)用【正確答案】：D147.

根據(jù)澳門第10/2013號(hào)法律《土地法》,在租賃批給合同內(nèi)是否可以引入溢價(jià)金的訂定的特別條款,以維護(hù)澳門特別行政區(qū)利益或第三人的權(quán)利?A、.可以引入B、.租賃方式批給的土地面積為1萬(wàn)平方米時(shí)才可以引入C、.租賃方式批給的土地面積為2萬(wàn)平方米時(shí)才可以引入D、.不可以引入【正確答案】：A148.

一住宅單位因其所有人之去世而作成了確認(rèn)繼承人資格公證書並已為該單位之繼承作物業(yè)登記,有關(guān)遺產(chǎn)之繼承在物業(yè)登記上顯示為全體繼承人共同共有,換言之,繼承人之間沒(méi)有作出任何分割行為,每人所佔(zhàn)份額均無(wú)確定,倘出售予第三人:A、.須全部繼承人同意B、.須百分之五十以上的全體繼承人同意C、.須三分之一的全體繼承人同意D、.以上皆非【正確答案】：A149.

以準(zhǔn)照(),適用於臨時(shí)使用的土地及不宜設(shè)立長(zhǎng)期的權(quán)利的土地。A、.長(zhǎng)期租借B、.租賃C、.佔(zhàn)用D、.送贈(zèng)【正確答案】：C150.

營(yíng)業(yè)稅的徵收在結(jié)算後至多多少日內(nèi)須作出?A、.結(jié)算後8日內(nèi)B、.結(jié)算後9日內(nèi)C、.結(jié)算後10日內(nèi)D、.結(jié)算後11日內(nèi)【正確答案】：A151.根據(jù)《民法典》的規(guī)定,除非另有協(xié)議,在物業(yè)租賃非旨在提供住宿為目的時(shí),倘承租人向以下數(shù)目之人仕提供住宿並收取回報(bào),出租人有權(quán)解除合同?A、.一人B、.二人C、.三人D、.三人以上【正確答案】：D152.下列哪一種情況導(dǎo)致自然人權(quán)利能力終止?A、死亡B、失蹤滿七年C、年滿65歲D、被醫(yī)學(xué)診斷為神志不清【正確答案】：A153.

甲委託房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)丙替其推銷出售一住宅單位,甲因事離澳數(shù)天,期間,乙對(duì)該住宅單位感興趣,決定簽立預(yù)約買賣合同並支付定金,由於甲不在澳門,亦無(wú)向任何人或丙作出授權(quán),丙遂以甲的名義與乙先行簽立預(yù)約買賣合同,該合同欠缺甲簽名。該合同的法律效果為何?A、.仍約束甲,因替甲成功出售B、.只要甲不提出反對(duì),不需甲之事後追認(rèn)C、.倘甲不賣,丙須雙倍賠償乙D、.無(wú)效【正確答案】：D154.

甲、乙以分別財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚。甲多次向政府申請(qǐng)以租賃方式批給土地及已獲得以租賃方式批給的土地總面積達(dá)八萬(wàn)平方米。現(xiàn)乙首次以申請(qǐng)人的身份向政府申請(qǐng)以租賃方式批給一幅土地,在沒(méi)有例外的情況下,倘乙獲批給土地,該批給的土地面積最大是多少?A、.5萬(wàn)平方米B、.2萬(wàn)平方米C、.2.5萬(wàn)平方米D、.沒(méi)上限【正確答案】：B155.

根據(jù)《公證法》的規(guī)定,若公證員被要求對(duì)在空白紙張上的簽名作出公證認(rèn)定,該公證員應(yīng)作出何種行為?A、.要求在其面前再行簽名B、.要求出示身份證明文件才認(rèn)定簽名C、.對(duì)簽名認(rèn)定D、.拒絶對(duì)該等簽名認(rèn)定【正確答案】：D156.

所得補(bǔ)充稅的A組納稅人,其每年所得補(bǔ)充稅的申報(bào)期為哪些月份?A、.每年1月份及2月份B、.每年2月份及3月份C、.每年3月份及4月份D、.每年4月份至6月份【正確答案】：D157.根據(jù)《民法典》的規(guī)定,一切用作物之保存或改善之費(fèi)用,視為下列哪種費(fèi)用?A、.保存費(fèi)用B、.維修費(fèi)用C、.改善費(fèi)用D、.保養(yǎng)費(fèi)用【正確答案】：C158.

都市性土地或具有都市利益的土地的使用和利用條件為()所訂定者。A、.城市規(guī)劃B、.都市規(guī)劃C、.社區(qū)規(guī)劃D、.市政規(guī)劃【正確答案】：A159.

出現(xiàn)哪種情況,行政長(zhǎng)官可以解除租賃批給?A、.在合同或法律所定期間內(nèi)不繳付溢價(jià)金B(yǎng)、.未經(jīng)預(yù)先許可而修改批給用途或更改土地的利用C、.土地的使用偏離批給的目的,或該等目的從未實(shí)現(xiàn)D、.以上皆是【正確答案】：D160.甲為某商舖的所有人,甲以該商舖經(jīng)營(yíng)茶餐廳及以其名義將登記為該茶餐廳的企業(yè)主?，F(xiàn)甲將該茶餐廳之經(jīng)營(yíng)權(quán)連同上述商舖之享益權(quán)出租予乙。其之後,乙將該茶餐廳之經(jīng)營(yíng)及該商舖之權(quán)益轉(zhuǎn)租予丙。以下哪項(xiàng)是乙應(yīng)作出的行為?A、.乙須獲得甲之同意B、.乙無(wú)須獲得甲之同意C、.乙只須向甲作出通知D、.以上皆非【正確答案】：A161.

以下哪項(xiàng)是使批給土地由臨時(shí)批給轉(zhuǎn)為確定批給的情況?A、.簽署批給合同B、.根據(jù)批給合同支付了頭三年的地租C、.批出土地後,取決於承批人的申請(qǐng)D、.土地的利用獲法定的證明後【正確答案】：D162.未成年人作出以下哪一項(xiàng)法律行為,必須經(jīng)法院許可?A、購(gòu)買物業(yè)B、以其名下物業(yè)進(jìn)行抵押C、出租物業(yè)D、以上皆不是【正確答案】：B163.甲、乙採(cǎi)取得財(cái)產(chǎn)分享制結(jié)婚,根據(jù)物業(yè)登記證明顯示,物業(yè)業(yè)權(quán)人為甲方。在預(yù)約出售該物業(yè)時(shí),是否必須甲、乙雙方共同簽訂該預(yù)約買賣合同?A、是B、否C、因應(yīng)見(jiàn)證律師的要求D、因應(yīng)買方的要求【正確答案】：B164.

不動(dòng)產(chǎn)的買賣合同,須以下列哪一方式訂立方為有效?A、.公證書B、.經(jīng)認(rèn)證文書C、.經(jīng)認(rèn)定簽署的文書D、.私文書【正確答案】：A165.以下哪一類人士不得為受權(quán)人?A、.被宣告為準(zhǔn)禁治產(chǎn)之人B、.已解除親權(quán)的未成年人C、.法人D、.18歲以上但未婚之人士【正確答案】：A166.

租賃印花稅是以合約內(nèi)()為基礎(chǔ)計(jì)算,以()為徵收對(duì)象。A、.租用期總租金、出租人B、.月租金、出租人C、.年租金、出租人D、.租用期總租金、承租人【正確答案】：A167.根據(jù)澳門《民法典》規(guī)定,法人分為哪幾類?A、社團(tuán)、財(cái)團(tuán)、分層建築物所有人大會(huì)B、社團(tuán)、財(cái)團(tuán)、公司C、公司、商業(yè)企業(yè)、合營(yíng)組織D、社團(tuán)、財(cái)團(tuán)、合營(yíng)組織【正確答案】：D168.如自願(yuàn)納稅期限屆滿後逾60日,納稅人仍不繳納房屋稅的法定後果是甚麼?A、.加徵遲延利息B、.加繳3%的稅款C、.強(qiáng)制徵收D、.以上皆是【正確答案】：D169.

甲擁有一個(gè)位於殷皇子大馬路8888號(hào)地下的單位,該單位在物業(yè)登記上的用途為居住用途,甲可出租該單位予他人作商業(yè)用途嗎?A、在未依法更改單位用途之情況下,不能違反原訂用途B、可以,因相鄰單位都是商業(yè)用途C、可以,只要獲民政總署批準(zhǔn)即可D、以上皆非【正確答案】：A170.

《印花稅繳稅總表》第二十九條,即「銀行業(yè)務(wù):信貸營(yíng)運(yùn)之利息及傭金,銀行服務(wù)之傭金及其他從保管財(cái)物,中介付款及資本管理之銀行收益」,所述之印花稅款項(xiàng)由哪個(gè)部門收取?A、.財(cái)政局B、.郵政局C、.行政公職局D、.信貸機(jī)構(gòu)【正確答案】：D171.

哪些文件、文書及行為須繳納印花稅?A、.買賣合同B、.買賣預(yù)約合同C、.在執(zhí)行中贖回不動(dòng)產(chǎn)D、.以上皆是【正確答案】：D172.租客或分租客不向財(cái)政局負(fù)責(zé)稽查工作的人員出示租金收據(jù)的法定後果是甚麼?A、.科處罰款澳門幣100-5,000元B、.科處罰款澳門幣500-5,000元C、.科處罰款澳門幣200-10,000元D、.科處罰款澳門幣1,000-20,000元【正確答案】：A173.

甲為路環(huán)原居民,歷代均居住於路環(huán)的一所平房,甲僅有一“紗紙契”作為平房所在土地的權(quán)利證明,但有關(guān)土地業(yè)權(quán)並無(wú)在物業(yè)登記資料上顯示。以下哪選項(xiàng)是正確的?A、.甲可憑“紗紙契”向物業(yè)登記局申請(qǐng)作出取得業(yè)權(quán)的登記B、.甲可透過(guò)買賣公證書出售該土地C、.凡在物業(yè)登記內(nèi)無(wú)顯示為私有財(cái)產(chǎn)的土地,均為國(guó)家所有的土地,因此甲持有的“紗紙契"不足以讓甲取得相關(guān)土地之所有權(quán)D、.以上皆非【正確答案】：C174.下列哪一項(xiàng)為對(duì)“雙方代理"的正確陳述?A、.法律行為中一方當(dāng)事人多於一人時(shí),代理人同意代表該方當(dāng)事人的所有人士B、.代理人同時(shí)為本人又為第三人或自己的代理人而作法律行為C、.代理人在代理本人作出行為時(shí),取得行為相對(duì)方的同意D、.代理人同一時(shí)間代理本人作出多個(gè)行為【正確答案】：B175.

倘某住宅單位之業(yè)權(quán)於物業(yè)登記內(nèi)顯示同時(shí)附有某一指定車位之使用權(quán),則以下哪選項(xiàng)是正確的?A、.住宅單位之轉(zhuǎn)讓使車位之使用權(quán)亦一併轉(zhuǎn)讓B、.住宅單位之轉(zhuǎn)讓不會(huì)使車位之使用權(quán)亦一併轉(zhuǎn)讓,須另訂買賣公證書轉(zhuǎn)讓車位之使用權(quán)C、.住宅單位可與車位分開轉(zhuǎn)讓D、.住宅單位不可轉(zhuǎn)讓【正確答案】：A176.

()具職權(quán)發(fā)出騰空非法佔(zhàn)用屬公產(chǎn)或私產(chǎn)的土地的命令,並訂定騰空土地的期間。A、.行政長(zhǎng)官B、.運(yùn)輸工務(wù)司司長(zhǎng)C、.土地工務(wù)運(yùn)輸局局長(zhǎng)D、.房屋局局長(zhǎng)【正確答案】：A177.一公司的行政管機(jī)關(guān)必然有權(quán)力代表公司作出所有行為?A、是B、否C、視乎行為相對(duì)方是否接受D、視乎律師是否接受【正確答案】：B178.根據(jù)澳門《民法典》不論夫妻間採(cǎi)哪一婚姻財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚,對(duì)以下哪一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作出處分、出租或設(shè)定負(fù)擔(dān)必須取得夫妻雙方的同意?A、.商業(yè)企業(yè)B、.家庭居所C、.汽車D、.夫妻贈(zèng)送給對(duì)方的禮物【正確答案】：B179.無(wú)權(quán)利能力而作出法律行為導(dǎo)致的法律效果為下列何者?A、.無(wú)效B、.可撤銷C、.可補(bǔ)正D、.以上皆是【正確答案】：A180.

以下哪項(xiàng)有關(guān)批給土地的事宜須在物業(yè)登記局作出登記?A、.將批給所衍生的權(quán)利移轉(zhuǎn)B、.臨時(shí)批給及確定批給,以及確定批給的續(xù)期C、.因許可修改批給標(biāo)的、用途或更改批給土地的利用而導(dǎo)致的批給修改D、.以上皆是【正確答案】：D181.

除了分層建築物的設(shè)定憑證外,還有哪些政府文件顯示及證實(shí)相關(guān)分層建築物的獨(dú)立單位的劃分?A、.物業(yè)登記證明書B、.圖則C、.管理規(guī)章D、.售樓書【正確答案】：A182.如果夫妻共同擁有不動(dòng)產(chǎn),以下哪一選項(xiàng)是僅在夫妻雙方同意下,方可作出的法律行為?A、設(shè)定質(zhì)權(quán)B、設(shè)定抵押權(quán)C、預(yù)約出售D、以上皆是【正確答案】：B183.甲已婚,配偶為乙。甲因繼承在本澳取得一物業(yè),一般情況下,甲與乙採(cǎi)哪一種婚姻財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚,該物業(yè)在甲繼承後屬於甲、乙的共同財(cái)產(chǎn)?A、.取得財(cái)產(chǎn)分享制B、.取得共同財(cái)產(chǎn)制C、.一般共同財(cái)產(chǎn)制D、.分別財(cái)產(chǎn)制【正確答案】：C184.

以有償方式移轉(zhuǎn)價(jià)值超過(guò)澳門幣400萬(wàn)元的不動(dòng)產(chǎn),就當(dāng)中金額在澳門幣400萬(wàn)元以上的部分,應(yīng)繳納的財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)印花稅稅率是多少?A、.0.5%B、.1%C、.2%D、.3%【正確答案】：D185.甲、乙採(cǎi)取得財(cái)產(chǎn)分享制結(jié)婚,甲方可否單獨(dú)簽立買賣公證書售其婚前購(gòu)買取得的物業(yè)?A、可,因該物業(yè)屬甲方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)B、可,只要乙方?jīng)]有明示反對(duì)C、不可,因該物業(yè)屬於甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)D、取決於公證員是否接受【正確答案】：A186.

辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)買賣的公證書時(shí),該公證書內(nèi)應(yīng)具備下列哪一項(xiàng)內(nèi)容?A、.汽車登記摺B、.學(xué)生證C、.衛(wèi)生局金咭D、.聲明國(guó)籍及住址【正確答案】：D187.

批給及佔(zhàn)用土地的卷宗,由哪個(gè)政府部門負(fù)責(zé)編製及組成?A、.運(yùn)輸工務(wù)司B、.土地工務(wù)運(yùn)輸局C、.房屋局D、.土地委員會(huì)【正確答案】：B188.根據(jù)《民法典》的規(guī)定,租賃合同中約定以按金名義存放的預(yù)付租金的金額,可相當(dāng)於多少期租金金額?A、.一期租金金額B、.二期租金金額C、.六期租金金額D、.十二期租金金額【正確答案】：B189.甲、乙採(cǎi)取得共同財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚,根據(jù)物業(yè)登記證明顯示,物業(yè)業(yè)權(quán)人為甲方;及甲方於婚前取得該物業(yè)。在預(yù)約出售該物業(yè)時(shí),僅有甲以預(yù)約出售人的身份簽訂該預(yù)約買賣合同,是否僅預(yù)約出售物業(yè)的1/2的份額?A、是B、否C、因應(yīng)見(jiàn)證律師的要求D、因應(yīng)買方的要求【正確答案】：B190.

下列哪一項(xiàng)為物業(yè)登記證明作用?A、.物業(yè)登記證明可用於司法目的B、.物業(yè)登記證明可用於公共行為C、.向公眾公開物業(yè)的法律狀況D、.以上皆是【正確答案】：D191.

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法例,分層建築物中被指定為停車位用途的部份的法律狀況分為以下哪種方式?A、.屬分層建築物的獨(dú)立單位B、.屬分層建築物的共同部分C、.屬分層建築物的構(gòu)成未分割份額方式出售的獨(dú)立單位D、.以上皆是【正確答案】：D192.

不動(dòng)產(chǎn)租賃合同的失效、解除、單方終止及單方廢止的規(guī)定均屬?gòu)?qiáng)行規(guī)定,即使租賃雙方共同協(xié)議,違反該等規(guī)定而訂定的條款的法律效果為何?A、無(wú)效B、仍有效,但僅在租賃雙方之間產(chǎn)生效力C、會(huì)被行政當(dāng)局罰款D、以上皆非【正確答案】：A193.

根據(jù)《物業(yè)登記法典》的規(guī)定,登記須於至多多少日內(nèi)按呈交之順序繕立?A、.10日B、.15日C、.20日D、.25日【正確答案】：B194.甲作為某商舖的所有人,將該商舖出租予乙用作經(jīng)營(yíng)茶餐廳,乙為此自行申請(qǐng)及取得經(jīng)營(yíng)茶餐廳之準(zhǔn)照。其後,乙將該茶餐廳之經(jīng)營(yíng)及租賃合同之權(quán)益出租予丙。以下哪項(xiàng)是乙應(yīng)作出的行為?A、.乙須獲得甲之同意B、.乙無(wú)須獲得甲之同意C、.乙無(wú)權(quán)作出上述出租D、.乙及丙之間約定之租賃無(wú)效【正確答案】：B195.

商業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓人須遵守不競(jìng)業(yè)義務(wù)的上限為多少年?尤其不得自行、透過(guò)第三人或?yàn)榈谌私?jīng)營(yíng)另一能因所營(yíng)事業(yè)、地點(diǎn)或其他情況而使被移企業(yè)之顧客轉(zhuǎn)移之企業(yè)。A、.五年B、.十年C、.十五年D、.二十年【正確答案】：A196.

倘夫妻以分別財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚後,丈夫以個(gè)人名義購(gòu)入一物業(yè),並一直以該物業(yè)作為家庭居所。數(shù)年後,丈夫擬出售該物業(yè)予第三人,以下哪項(xiàng)是正確的做法?A、.須妻子在買賣公證書上聲明同意出售B、.基於分別財(cái)產(chǎn)制,物業(yè)屬丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn),故出售無(wú)須妻子同意C、.僅可出售業(yè)權(quán)的二分之一D、.以上皆非【正確答案】：A197.

根據(jù)《公證法》的規(guī)定,對(duì)簽署人的簽名作出公證認(rèn)定(實(shí)務(wù)上俗稱為“驗(yàn)筆跡”)的類型有哪些?A、.對(duì)照認(rèn)定B、.當(dāng)場(chǎng)認(rèn)定C、.特別註明認(rèn)定D、.以上皆是【正確答案】：D198.

自預(yù)約買賣“樓花”合同作出公證認(rèn)定後,預(yù)約買受人須何時(shí)申請(qǐng)物業(yè)登記?A、.10日B、.15日C、.20日D、.30日【正確答案】：D199.根據(jù)澳門第10/2013號(hào)法律《土地法》,澳門特別行政區(qū)對(duì)可處置的土地尤可作出哪些行為:A、.按照第10/2013號(hào)法律《土地法》的規(guī)定管理土地,尤其按第10/2013號(hào)法律《土地法》第六章的規(guī)定進(jìn)行處置B、.用於興建公共房屋C、.用於興建作為公共部門的設(shè)施或供有關(guān)人員居住的樓宇D、.以上皆是【正確答案】：D200.

指定分層建築物的獨(dú)立單位部分、公共部分以及各部分用途的文件是分層建築物的()。A、.物業(yè)登記證明書B、.設(shè)定憑證C、.管理規(guī)章D、.售樓書【正確答案】：B201.

發(fā)展商在未獲得土地工務(wù)運(yùn)輸局發(fā)出的預(yù)先許可前銷售“樓花”,會(huì)被科處那些處罰?A、.禁止繼續(xù)銷售B、.禁止繼續(xù)興建C、.科處澳門幣2萬(wàn)元至10萬(wàn)元的罰款D、.科處擬承諾轉(zhuǎn)讓的在建樓宇價(jià)值的10%的罰款【正確答案】：D202.甲、乙採(cǎi)取得共同財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚,現(xiàn)甲方進(jìn)行個(gè)人的投資,其個(gè)人以預(yù)約出售人的身份與丙簽訂一項(xiàng)物業(yè)預(yù)約買賣合同,其後甲方不履行預(yù)約買賣合同;亦不向丙方作出任何違約賠償。乙方就甲方上述的不履行預(yù)約買賣合同的行為是否向丙方

負(fù)有法律上的責(zé)任?A、有;因甲、乙採(cǎi)取得共同財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚B、有,因?yàn)橐曳綖榧追降呐渑糃、有,因?yàn)橐覜](méi)有表示反對(duì)D、沒(méi)有,因?yàn)樵撠?zé)任不屬澳門《民法典》所規(guī)定由夫妻雙方負(fù)責(zé)的債務(wù)【正確答案】：D203.

根據(jù)《預(yù)防及遏止清洗黑錢犯罪》的規(guī)定,以下哪些情況構(gòu)成清洗黑錢?A、.掩飾利益的不法來(lái)源B、.為規(guī)避有關(guān)產(chǎn)生利益的犯罪的正犯或參與人受刑事追訴或刑事處罰而轉(zhuǎn)換或轉(zhuǎn)移本人或第三人所獲得的利益,又或協(xié)助或便利該等將利益轉(zhuǎn)換或轉(zhuǎn)移的活動(dòng)C、.隱藏或掩飾利益的真正性質(zhì)、來(lái)源、所在地、處分、調(diào)動(dòng)或擁有人的身份D、.以上皆是【正確答案】：D204.乙將茶餐廳之經(jīng)營(yíng)(商業(yè)企業(yè))出售(頂讓)予丙,該茶餐廳所在之單位屬甲所有,就商業(yè)企業(yè)之轉(zhuǎn)讓,以下哪項(xiàng)是乙應(yīng)作出的行為?A、.乙須獲得甲之同意B、.乙無(wú)須獲得甲之同意C、.甲可以此為理由解除合同D、.甲及乙之原租賃合同失效,甲須與丙另立合同【正確答案】：B205.倘承租人逾期支付租金,為免被解除租賃合同或負(fù)損害賠償責(zé)任,承租人得在下述時(shí)間內(nèi)繳足逾期租金?A、.逾期後的五天內(nèi)B、.逾期後的六天內(nèi)C、.逾期後的七天內(nèi)D、.逾期後的八天內(nèi)【正確答案】：D206.

根據(jù)第6/2011號(hào)法律第1條規(guī)定,對(duì)因移轉(zhuǎn)位於澳門特別行政區(qū)的已建成、興建中或正在規(guī)劃興建中的()、()、()或()用途的不動(dòng)產(chǎn)或其權(quán)利,須繳納的特別印花稅。A、.居住、商業(yè)、寫字樓或機(jī)動(dòng)車輛停泊B、.居住、商業(yè)、寫字樓或工業(yè)C、.居住、商業(yè)、寫字樓或倉(cāng)庫(kù)D、.居住、商業(yè)、寫字樓或自由職業(yè)【正確答案】：A207.

甲在2010年6月10日與乙簽訂租賃合同,將其物業(yè)出租予乙,月租10,000元,租期為1年,2011年4月1日甲將物業(yè)出售給丙,以下哪項(xiàng)論述是正確的?A、.丙可以要求乙在合同到期日搬出B、.丙可以要求乙立即搬出C、.丙可以要求乙下月開始按照市價(jià)調(diào)整租金D、.丙可以要求乙下月開始向其支付租金【正確答案】：D208.澳門特別行政區(qū)以法律保護(hù)()財(cái)産權(quán)。A、.公共B、.私有C、.澳門政府D、.公共及私有【正確答案】：D209.甲、乙採(cǎi)取得財(cái)產(chǎn)分享制結(jié)婚,婚後甲方個(gè)人以買方身份簽訂買賣公證書,購(gòu)買一物業(yè)。其配偶乙是否享有該物業(yè)一半的所有權(quán)?

是,因該物業(yè)是在甲乙結(jié)婚後,甲方才購(gòu)買,所以乙方當(dāng)然A、享有物業(yè)的一半所有權(quán)B、是,因甲方並沒(méi)有在買賣公證書內(nèi)聲明排除其配偶乙的份額C、否,因乙方並沒(méi)有以甲方配偶的身份在買賣公證書上簽署及聲明接受該物業(yè)一半的份額D、否,因甲、乙雙方所採(cǎi)用的婚姻財(cái)產(chǎn)制為取得財(cái)產(chǎn)分享制【正確答案】：D210.

容許以屬私人實(shí)體或公共實(shí)體作為權(quán)利人的土地的權(quán)利交換()。A、.公產(chǎn)B、.可處置的土地的權(quán)利C、.都市性土地或具有都市利益的土地D、.農(nóng)用土地【正確答案】：B211.

根據(jù)《印花稅規(guī)章》第58條規(guī)定,納稅人自有關(guān)文件、文書或行為作出之日起()內(nèi),必須向財(cái)政局申請(qǐng)結(jié)算及繳納不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)印花稅。A、.二十日B、.三十日C、.四十日D、.五十日【正確答案】：B212.

用以構(gòu)成及標(biāo)明分層建築物內(nèi)的各獨(dú)立單位的個(gè)別化,其中的資料是以該樓宇總價(jià)的百分率或千分率訂出每一單位的()。A、.相對(duì)價(jià)值B、.立體面積C、.建築面積D、.實(shí)用面積【正確答案】：A213.

下列哪些機(jī)構(gòu)被豁免徵收房屋稅?A、.私人醫(yī)務(wù)所B、.中央人民政府駐澳機(jī)構(gòu)C、.私人停車場(chǎng)D、.供公眾停泊的私人停車場(chǎng)【正確答案】：B214.

根據(jù)第7/2013號(hào)法律《承諾轉(zhuǎn)讓在建樓宇的法律制度》的規(guī)定,由()作出聲明,以確認(rèn)預(yù)約買賣合同符合本法律及其他適用法例的規(guī)定,並指明預(yù)約買賣

合同載有本法律附件所載的必要事項(xiàng),且其他合同條款與該等事項(xiàng)的內(nèi)容不相抵觸。A、.發(fā)展商B、.私人公證員C、.公共公證員D、.律師【正確答案】：D215.

一分層建築物的共同部分的所有權(quán)屬()所有。A、.該分層建築物整體所有人B、.該獨(dú)立單位之專屬所有人C、.該獨(dú)立單位所在樓層的各獨(dú)立單位所有人共同D、.曾在物業(yè)登記證明作業(yè)權(quán)人登錄者共同【正確答案】：A216.

買賣或有償讓與不動(dòng)產(chǎn)公證文書的印花稅稅率是多少?A、.0.5%B、.1%C、.2%D、.3%【正確答案】：A217.一間依據(jù)其他國(guó)家或地區(qū)法律所設(shè)立的法人或公司在出售或出租其名下在本澳的物業(yè)時(shí)有否特別約束?A、要物業(yè)登記局預(yù)先批準(zhǔn)才可以B、只可出售或出租予本地居民或法人C、沒(méi)有特別約束此情況不可能發(fā)生,因?yàn)橐罁?jù)其他國(guó)家或地區(qū)法律所設(shè)立的D、法人或公司並不能在本地區(qū)購(gòu)買物業(yè)【正確答案】：C218.除出租人及承租人協(xié)議廢止租賃合同外,倘原租賃合同終止,則轉(zhuǎn)租合同的法律效果為何?A、.失效B、.仍生效C、.次承租人繼受承租人的權(quán)利義務(wù),無(wú)須出租人許可或承認(rèn)D、.次承租人得向出租人要求賠償【正確答案】：A219.

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,除租賃雙方另有協(xié)議外,住宅單位的承租人單方廢止租賃合同的法定提前通知期間為多久?A、.三十天B、.六十天C、.九十天D、.一百八十天【正確答案】：C220.甲、乙採(cǎi)取得共同財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚,甲方可否單獨(dú)簽立買賣公證書出售其婚前購(gòu)買取得的物業(yè)?A、可,因該物業(yè)屬甲方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)B、可,只要乙方?jīng)]有明示反對(duì)C、不可,因該物業(yè)屬於甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)D、取決於公證員是否接受【正確答案】：A221.

保留地由()設(shè)立,但應(yīng)遵守已核準(zhǔn)的()。A、.法律、都市規(guī)劃B、.行政法規(guī)、城市規(guī)劃C、.行政長(zhǎng)官批示、都市規(guī)劃D、.行政長(zhǎng)官批示、城市規(guī)劃【正確答案】：B222.

出租人與承租人協(xié)議“退租”,並約定承租人於翌月底將單位交還出租人,有關(guān)的協(xié)議至少可以哪種方式訂立?A、.以口頭方式B、.以私文書方式C、.以公文書方式D、.以經(jīng)認(rèn)證文書方式【正確答案】：B223.

以下哪一項(xiàng)才是對(duì)稅務(wù)編號(hào)的正確表述?A、.申報(bào)編號(hào):529/09/1994B、.登錄編號(hào):071744SOC、.房地產(chǎn)紀(jì)錄:071744D、.登錄編號(hào):22042-F【正確答案】：C224.

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅規(guī)章》的《行業(yè)總表》83.11.00中,屬不動(dòng)產(chǎn)活動(dòng)及對(duì)公司之服務(wù)行業(yè)的房產(chǎn)代理(經(jīng)紀(jì)),其營(yíng)業(yè)稅每年為多少?A、.澳門幣500元B、.澳門幣1,000元C、.澳門幣2,000元D、.澳門幣3,000元【正確答案】：A225.

以有償方式移轉(zhuǎn)價(jià)值為澳門幣200萬(wàn)元或以下的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)繳納的財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)印花稅稅率是多少?A、.0.5%B、.1%C、.2%D、.3%【正確答案】：B226.“結(jié)婚前或選用該財(cái)產(chǎn)制前所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻各自擁有,選用該財(cái)產(chǎn)制後的存續(xù)期間內(nèi)所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共同擁有”是屬於哪一個(gè)婚姻財(cái)產(chǎn)制度的特徵?A、取得財(cái)產(chǎn)分享制B、取得共同財(cái)產(chǎn)制C、一般共同財(cái)產(chǎn)制D、分別財(cái)產(chǎn)制【正確答案】：B227.

甲為一住宅物業(yè)單位之所有人,現(xiàn)甲出售該住宅物業(yè)單位給乙。當(dāng)雙方完成哪項(xiàng)手續(xù)時(shí),乙取得該住宅物業(yè)單位的所有權(quán)?A、.甲、乙簽訂預(yù)約買賣合同B、.甲、乙簽訂買賣公證書C、.完全支付該住宅物單位移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)的印花稅D、.在物業(yè)登記局完成該住宅物業(yè)單位的取得登記【正確答案】：B228.

如不同意為徵收移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)印花稅而作出的結(jié)算行為,可向哪個(gè)部門提出異議?A、.評(píng)稅委員會(huì)B、.複評(píng)委員會(huì)C、.行政公職局D、.登記局【正確答案】：B229.出租人及承租人在租賃合同中僅協(xié)定了每月租金金額,但無(wú)訂明租金支付之時(shí)間。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,租金支付期應(yīng)如何確定?A、.無(wú)任何支付期限B、.只要在相關(guān)月份的任一日支付即可C、.每月一號(hào)到期D、.首期租金在訂立合同日到期,其餘各期租金在有關(guān)月份之首個(gè)工作日到期【正確答案】：D230.私有土地受()法律制度規(guī)範(fàn)。A、.集體財(cái)產(chǎn)B、.私有財(cái)產(chǎn)C、.社區(qū)財(cái)產(chǎn)D、.公共財(cái)產(chǎn)【正確答案】：B231.

如經(jīng)營(yíng)者無(wú)預(yù)先申報(bào)而營(yíng)業(yè)的罰則是下列何者?A、.罰款澳門幣200-100,000元B、.罰款澳門幣400-200,000元C、.罰款澳門幣800-400,000元D、.罰款澳門幣1,000-600,000元【正確答案】：A232.如何識(shí)別商業(yè)企業(yè)的存在?A、.擁有商舖業(yè)權(quán)B、.具有生財(cái)工具及設(shè)備C、.透過(guò)查閱商業(yè)登記及/或財(cái)政局之資料D、.必須成立一家公司持有商業(yè)企業(yè)【正確答案】：C233.

向每一自然人或法人以租賃方式批給的土地面積每次最多不得超過(guò)(),總數(shù)不得超過(guò)()。A、.1萬(wàn)平方米、5萬(wàn)平方米B、.2萬(wàn)平方米、20萬(wàn)平方米C、.2萬(wàn)平方米、10萬(wàn)平方米D、.5萬(wàn)平方米、20萬(wàn)平方米【正確答案】：C234.

以租賃方式批給的都市性土地或具有都市利益的土地,隨後的續(xù)期,每次上限為多少年?A、.5年B、.10年C、.15年D、.25年【正確答案】：B235.

倘承租人擬對(duì)物業(yè)作出實(shí)質(zhì)更改其外部結(jié)構(gòu)或內(nèi)部間隔之工程,則須出租人作出以下哪項(xiàng)行為?A、出租人口頭同意即可B、須出租人書面同意C、無(wú)須出租人同意D、由土地工務(wù)運(yùn)輸局之同意取代出租人之同意【正確答案】：B236.甲、乙採(cǎi)取得共同財(cái)產(chǎn)制結(jié)婚,婚後甲方個(gè)人以買方身份簽訂買賣公證書,購(gòu)買一物業(yè)。其配偶乙是否享有該物業(yè)一半的所有權(quán)?A、是,因該物業(yè)是在甲乙結(jié)婚後,甲方才購(gòu)買,所以乙方當(dāng)然享有物業(yè)的一半所有權(quán)B、是,因甲方並沒(méi)有在買賣公證書內(nèi)聲明排除其配偶乙的份額C、否,因乙方並沒(méi)有以甲方配偶的身份在買賣公證書上簽署及聲明接受該物業(yè)一半的份額D、否,因甲、乙雙方所採(cǎi)用的婚姻財(cái)產(chǎn)制為取得共同財(cái)產(chǎn)制【正確答案】：A237.

根據(jù)《都市房地產(chǎn)的使用規(guī)範(fàn)》法律,以下哪項(xiàng)不屬於都市房地產(chǎn)的一般用途?A、.住宅或居住B、.工業(yè)、商業(yè)C、.軍事、國(guó)防D、.社會(huì)、集體或公共設(shè)備用途【正確答案】：C238.不視為公產(chǎn)或私有土地的土地,一概屬()。A、.私有財(cái)產(chǎn)B、.集體財(cái)產(chǎn)C、.私產(chǎn)D、.社區(qū)財(cái)產(chǎn)【正確答案】：C239.公司由以下哪一個(gè)機(jī)關(guān)作為代表作出行為?A、股東大會(huì)B、公司秘書C、